mino.k my tu byvame cca 3 roky, ziadnu zmluvu som nevidel, takze pisem ako to je...co som si tu precital na porade, mal by mat kazdy vlastnik bytu jednu zmluvu, my nic take nemame.Ked sme sa pytali spravcu, ze na zaklade akej zmlvy nas spravuje, tak povedal, ze ziadnu zmluvu nema...tak sme sa spytali, ze na zaklade coho si teda uctuje odmenu za spravu, tak na to povedal, ze asi nejaka zmluva je, ale nevie kde a nema cas...a poslala nas prec:-(
v lete na zhromazdeni sa rozhodovalo o vyskke poplatku za spravu, dohodlo sa, ze 100sk za byt, kedze sme 33 bytov, mesacne by to malo byt 3300sk, avsak pri kontrole ucto za roky 2007 a 2008 som zistil, ze vystavuje a preplaca este jednu fakturu a spolu je to 4690sk. Ked sme sa na to pytali, ze co su to za peniaze, tak povedal, ze je to odmena predsedu...
Viem, ze na take nieco ma narok, ale mal by mu to asi niekto odsuhlasit, nie?
Je u nas v SVB vela problemov, ktore mame, spravca nereaguje, na nase listy neodpoveda, podlai sme reklamaciu vyuctovania za roky 2007 aj 2008 dodnes nemame odpoved:-(
preto kazdy den na porade sledujem diskusie a snazim sa najst radu, ako z toho celeho von...
nie vsetko dobre chapem, ale snazim sa a verim, ze vdaka super poradakom si s tym poradime:-) ...takze velka vdaka Vam vsetkym:-)
K prvému odseku: Zák. 182/1993, § 8a, odsek 5
(5) Zmluva o výkone správy sa uzatvára so správcom písomne na neurčitý čas. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome môžu vypovedať zmluvu o výkone správy len na základe rozhodnutia podľa § 14. Výpovedná lehota je tri mesiace , ak sa zmluvné strany v zmluve o výkone správy nedohodnú inak. Výpovedná lehota začína plynúť od prvého dňa kalendárneho mesiaca nasledujúceho po doručení výpovede.
Takže, vy môžete poslať správcu preč, ale on vás nie!
(2) Pri správe domu je správca povinný
f) umožniť vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome na požiadanie nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv,
g) zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
Čo píšeš potom, svedčí o tom, že sa predsa niečo deje.
Na PORADE sa môžeš dozvedieť všeličo, čo ti, vám môže pomôcť.
Rada pre teba: Bolo tu dosť takých ako ty, čo chceli zmeniť situáciu v ich dome, ale aj taký, čo boli radi, že s tým skončili.
Prešacuj si hlavy tých 32 susedov, ak to majú vykradnuté a nie sú ochotní Ťa podporiť v založení SVB a jeho spravovaní, nechaj to tak.
Ale, ak môžeš počítať s ich podporou, pôjde to, naučíš sa. Je toho hodne, ale dá sa, dá.
No, ak aj náhodou nie, máte možnosť zmeniť správcu, nájsť si iného, ktorý bude váš dom spravovať k vašej spokojnosti.
Hodne zdaru, a správne rozhodnutie.