Ja chcem uz docielit, aby bol byt napisany len na mna a chcem len vediet, na co ma podla vyssie uvedeno narok moj ex.

Byt je v BSM a je to (podľa mňa) pre teba lepšie. Súd vtedy rozhoduje, komu byt pripadne. Keďže máš väčšiu zásluhu na jeho získaní, byt bude patriť tebe. To je jedna vec, kto byt získa, nie koľko bude druhého vyplácať.

BSM sa delí tak, že sa spočíta hodnota majetku nadobudnutého počas manželstva, odpočítajú sa veci, ktoré jeden získal darom a pod., odpočítajú sa peniaze, ktoré jeden zaplatil zo svojho výlučného majetku a zvyšok sa vydelí dvomi. Ty si platila zo svojho veľa zaslobodna, to sa odpočíta. Čo si platila počas manželstva sa neodpočíta, lebo to ste platili spolu - to boli spoločné príjmy (nezáleží z ktorého platu sa čo platilo).
Čiže do masy BSM sa z bytu započíta len hodnota, ktorú ste zaplatili počas manželstva. Byt nemá hodotu hotového bytu, lebo nie je splatený.

Ak získaš byt z BSM ty, prakticky mu z neho vyplatíš polovicu toho, čo ste zaplatili zaň počas maželstva. Keby bol byt z BSM náhodou prisúdený jemu, musel by ti vyplatiť všetko, čo si zaplatila zaslobodna a polovicu toho, čo ste uhradili za byt v manželstve. To, čo si splácala za byt po rozvode, je už hodnota mimo BSM. Ak by získal byt on, tieto ´dalšie peniaze by ti musel vyplatiť ako iný dlh.

Teraz - ak by bol byt v podielovom vlastíctve, patrila by každému 1/2. Tá polovica by bola jeho určite, musela by si ho vyplatiť, ak by si chcela mať vo vlastníce obe polovice. Byt by nebol v BSM, o peniaze zaň by ste sa mohli súdiť v inom procese (nie pri delení BSM).

Určite nezabudni požiadať súd o rozdelenie BSM do troch rokov od rozvodu, aby si byt získala. On vyčkáva preto, lebo teraz je to v BSM, ale po troch rokoch sa to zo zákona zmení na podielové spoluvlastníctvo a on automaticky získa do vlastníctva 1/2 bytu, ktorú by si musela od neho potom kúpiť.

Mária
nechcem sa hádať. Ale ak byt patrí do BSM, tak tá nešťastná hypo ktorá vlastne stála na začiatku kúpy bytu do BSM nepatrí. Je výlučným vlastníctvom Zuzdur.

Už to je zlé, že jej ex je len spoludlžník a nie spolužiadateľ. Tam je pes zakopaný, lebo môj názor ak byt patrí do BSM tak ako celok. A jej ex má nárok na vyplatenie BSM. A jej ex vôbec nemusí zaujímať to, ž e ona má vlastnú hypotéku, lebo tú brala pred manželstvom.

Toto si myslím, že je závažné pochybenie. Preto je lepšie mať byt v podielom a na súde dokazovať že podiel Zuzdur je 830 000 ku 1 podielu jej ex.

Nerozumiem dosť dobre tomu, že "som dosť platila zaslobodna"... myslíš to, že som byt zaplatila z hypotéky - tých 800.000,-?
Kedy kto čo zaplatil zo svojho výlučného vlastníctva, keď je byt na hypotéku...?
Prepáč, ale skúsiš mi to vysvetliť ešte viac po lopate?

Ak by to bolo tak ako píše Mária, tak naozaj exovi dáš prachy za polku bytu a ty budeš splácať ten byt do konca života.
A on si bude mädliť ruky.

Preto som chcela vedieť tie veci kolo katastra. Aby sa dal aplikovať postup, kt. navrhol už Shrek.

Ja už tomu nerozumiem zdá sa vôbec

To by bolo pekné svinstvo ináč... chlap by prišiel k peniazom ZA NIČ !
Juj, už mám nervy z toho, ako to dopadne...
V každom prípade idem ja čo najskôr podať žiadosť o vysporiadanie BSM, nech to mám už z krku, nechcem už žiť v takejto neistote, čo bude a kam s malym pojdeme, keďže na vyplatenie pánka nemám ani náhodou peniaze.
Kočky, nemáte nejaký dobrý vzor, ako napísať žiadosť na vysporiadanie?

Zuzdur,
neponáhlaj ešte máš trošku času. Ako ja sa môžem mýliť, skôr sa vyznám v hypo a preto mi nejdú do hlavy tie veci taký dlhý prevod vlastníckych práv. Vydrž, iste na niečo dobré prídeme spoločnými silami.

Nechcem byť drzá, ale môžeš mi dať č. LV a k.ú. a číslo bytu? Chcem si len niečo overiť. Môžeš aj SS.

Igor ja toto beriem, a tiež mi vrta hlavou tento príspevok Takže šancu dokázať by to mala si myslím.

Ale môžem sa mýliť nepopieram.

VEĽMI SI CENÍN SNAHU VÁS VŠETKÝCH, VEĽKÁ VĎAKA VÁM... . Isto na niečo s vašou pomocou prídeme.

Čo konkrétne si tam overíš? Je tam uvedené 1/1...

Berme do úvahy fakty, ktoré v tomto prípade sú... nič zo svojho nikto z nás nedával. Byt sa kupoval z hypotéky, ktorú splácam (počas manželstva sme ju splácali spoločne).
Ja som ešte k tomu robila v byte vlani prerábku za cca 400.000,- ... čo s tým? Kto to zohľadní, ak ho budem musieť vyplatiť z polovice bytu? Polovica z čoho sa berie? Z kúpnej ceny? Z aktuálnej ceny? Z ceny aktuálnej v čase rozvodu? Mám v tom chaos.

Ty všetko berieš takto ... ja som platila zo svojho účtu ( za tvanie manželstva je aj tvoj príjem súčasťou BSM :-( ).. ak ide o stanovenie hodnotu, berie sa do úvahy hodnota veci v čase právoplatnosti rozhodnutia o rozvode. Ale neber to úplne tragicky, že mu budeš musieť dať rovnú 1/2. Súd prihliadne na to, kto sa akou mierou pričinil, aj na to, že byt si zrekonštruovala z vlastných prostriedkov. Ale v každom prípade podaj na súd návrh na vysporiadania, aby mu nepripadla 1/2 zo zákona na základe právnej domnienky.

Viem že sa to nezapočíta, ale ako sa to vyrieši? Vieš, myslím že ak súd rozhodne, že má nárok na vyplatenie 1/2 bytu, tak z akej sumy budú vychádzať?

Ja by som to tragicky brala, ..... ako aj ja chcem dostať prachy za polovicu bytu. A úver nech spláca niekto iný.

Vieš, beriem to tragicky, pretože to môže dopadnúť tak, že ho budem musieť vyplatiť z polovice bytu presne tak ako píšeš... že sa bude brať hodnota bytu v čase právoplatnosti rozhodnutia o rozvode. (Len pre info... v tom čase mal ten byt hodnotu cca 2.000.000,- ak nie viac.) Vyplatenie takej sumy nepripadá do úvahy, takže sa bude musieť byt predať. Mám už v hlave toľko scenárov, ako to môže dopadnúť že až :-((.
Tú trojročnú lehotu nenechám uplynúť, to je mi už teraz jasné, nechcem ísť ale do toho bezhlavo a bez informácií... preto som vám vďačná za každý príspevok. Som do tohto úplný laik.

No mám pocit, že si zmiešal hrušky z jablkami.

Hypo nepatrí do BSM. Je vlastníctvom Zuzdur.

Byt patrí do BSM. Je vlastníctvom Zuzdur a jej ex.

Prerábka nepatrí do BSM, bola robená výlučne z prostriedkov Zuzdur. Ale dalšia otázka je. Mala Zuzdur povolenie na prerábku od spoluvlastníka bytu?


Ak sa bude vyplácať byt, tak sa bude vychádzať zo súčasnej ceny. Nakoľko ceny nehnuteľností šli dole. A dalšia vec ak by ex chcel vyplatiť z obdobia rozvodu, tj. v čase špičky cien bytov tak mu navrhni, nech on vyplatí teba. A ešte nech zaplatí prerábku bytu a môže si ho nechať. Ale k tomu nedôjde. Vždy sa vypláca z cien čo sú súčasné.

presnejšie:
(1600000 - 400000) x 100000/1100000 /2 = 54.545 vyplatiť

A to nehovorím o tom, že sme kupovali auto na leasing, ktoré si nechal on.

Ja som v pohode, ja si nechám od vás poradiť .