Ak chcem použiť odpisy nehnuteľnosti zaradenej do obch.majetku (nepodnikateľa), tak koľko rokov si môžem uplatňovať ročný odpis - 1/20 z ceny nehnuteľnosti? Jedná sa o starý meštiansky dom kúpený na hypotéku.

Odpoviem si sama....20 rokov...toľko sa odpisujú nehnuteľnosti. Ak sa mýlim, opravte ma prosím

Manželia kúpili v marci 2010 byt a dávajú ho do prenájmu. Obaja už sú registrovaní a majú pridelené DIČ z dôvodu prenájmu časti inej nehnuteľnosti.
1. musia ohlásiť DU prenájom ďalšej nehnuteľnosti?
2. a z hľadiska dane z nehnuteľnosti majú aké povinnosti? Musia oznámiť kúpu bytu miestne príslušného mestskému úradu alebo stačí až v januári 2011 podať daňové priznanie?

Díky!

1. na DU už netreba nič nahlasovať
2. keď budú mať LV, treba oznámiť mestskému úradu nadobudnutie bytu

diky moc!!

Pri uplatňovaní skutočných nákladov je potrebné nehnuteľnosť zaradiť do majetku. V tomto prípade môže viesť účtovníctvo alebo evidenciu.
Prosím Vás, to ako sa nehnuteľnosť zaradí do majetku (stačí si založiť nejakú kartu) a odpisuje sa 1/20 z ceny za ktorú som byt kúpila od roku nadobudnutia? Od jenuára by som chcela viesť evidenciu nákladov a doteraz som uplatňovala paušálne výdavky. Za radu buedem vďačná.

http://www.porada.sk/t143612-fo-vyda...odn%FD+majetok

S manzelom sme kupili byt v bratislave, od 1.11.2010 ho prenajimame, takze viem ze sa musime registrovat.

Zaujimalo by ma ale ako funguju tie vydavky, ktore si mozem uplatnit.

Byt prenajimame ako 475+200 (energie). Vydavky na energie su v tej vyske 200 EUR. Byt mame na hypoteku, takze si mozem splatku hypoteky povazovat za vydavok na dosiahnutie prijmu?

a ide tam cela mesacna splatka ako vydavok? alebo len splatka istiny (ocistena o urok)?

Diky :-)

Neviete m poradiť ?
Ak FO (nepodnikateľ) prenajíma byt s.r.o.
V zmluve majú dohodnuté, že ročný nájom SRO-čka vyplatí FO v 12/2010.
Ale SRO-čka FO vyplatí nájom za rok 2010 až v 01/2011.

Pre FO to bude zdaňovaný príjem v roku 2010, alebo až v r. 2011 ?

Ďakujem.

Splátka istiny nie je výdavkom k príjmom z prenájmu bytu. Výdavkom by mohli byť odpisy bytu, ak by ste byt zaradili do obchodného majetku. Takto by sa prostredníctvom odpisov dostala do výdavkov postupne obstarávacia cena bytu. Úroky z úveru sa posudzujú samostatne. Ak by ste o výdavkoch k príjmom z prenájmu účtovali v sústave jednoduchého účtovníctva, je možné sa rozhodnúť pred zaradením bytu do používania, že úroky budú súčasťou obstarávacej ceny. V takom prípade, by sa do výdavkov uplatňovali prostredníctvom odpisov. Ak sa účtovná jednotka nerozhodne, že úroky z úveru sú súčasťou obstarávacej ceny, možno ich uplatniť do výdavkov priebežne tak ako budú uhrádzané.

Pre fyzickú osobu to bude príjem v roku 2011 a pre s.r.o-čku to bude daňový náklad tiež v roku 2011.

Ďakujem.

FO prenajíma byty v bytovom dome. Dom si zaradila do obchodného majetku, uplatňuje si odpisy. Ak je teda dom zaradený v obch.majetku, musí byť táto FO podnikateľ - SZČO ? Musí mať živnosť? FO je registrovaná na DÚ z titulu prenájmu. Od nového roku bude registrovaná v zdrav.poisťovni z titulu prenájmu, inak je zamestananá.

ahojte,
prečítala som si príspevky s touto tematikou, ale konkrétnu odpoveď som nenašla, a
mňa by zaujímalo nasledovné, som SZČO - vediem si jednoduché účto a v roku 2010 som začala prenajímať byt a potrebovala by som vedieť, že či si tento byt musím zahrnúť do živnosti alebo si prenájom priznám len v daňovom priznaní a použijem paušálne výdavky. Je možná táto kombinácia?
ďakujem za všetky rady a odpovede

Ak nemáš byt zaradený v OM môžeš pri prenájme použiť paušálne výdavky aj keď ako SZČO vedieš JÚ, kuk sem:
http://financie.etrend.sk/dane-a-odv...-prenajmu.html

vďaka za odpoved, som sa potešila, ze to nemusim davat do majetku