dakujem jarka ze sa nam snazis pomoct ... vies ja si to citam len tomu moc nerozumiem ... znamena to ze ak nasa babka ktora bratovi darovala nehnutelnost nakupila tu nehnutelnost pred neviem kolkymi rokmi za v tedy 100 000 kčs a brat ju predal za 2,9 miliona tak bude platit 19percentnu dan z 2,8 miliona ? myslim ze to ho moc nepotesi ... v darovacej zmluve neni ale ziadna cena ani posudok ... jedine v kupnej zmluve co mala babka je suma 100 000 kcs teda to som nevidel len mi to povedala babka.

Ten §25 sa ešte odvoláva na §25 Zákon o účtovníctve (to je tá odvolávka 118)
5) Na účely tohto zákona sa rozumie

a) obstarávacou cenou cena, za ktorú sa majetok obstaral, a náklady súvisiace s jeho obstaraním,
b) reprodukčnou obstarávacou cenou cena, za ktorú by sa majetok obstaral v čase, keď sa o ňom účtuje,
c) vlastnými nákladmi

Táto veta je pre Vás dôležitá - takže znalec stanoví túto cenu, za akú by sa nehnuteľnosť obstarala dnes, nie pred 50 rokmi. Ten rozdiel medzi predajnou cenou a reprodukčnou obstarávacou cenou by teda nemal byť veľký.

dakujem velmi pekne teda dufam ze to dopadne dobre ... poradila si nam viac ako vsetci znami naokolo teda okrem este par ludi tu z porady ktorym tiez dakujem ... nasi znami nam dali akurat take rady ze nech to neplati vraj na to nepridu ze tam maju bordel a druha polovica neda sa nic robit vraj nech zaplati 600000 takze rady ziadne.

Neviem ako teraz, ale predtým kataster posielal na DU oznámenie o prevode nehnuteľnosti, nespoliehala by som sa na to, že sa to na DU nedozvedia. Neboj sa, dopadne to dobre, len zožeňte toho znalca. Veď znalcov zyknú zamestnávať aj realitky, tak nech Vám tá Vaša s tým pomôže.

Ak to chápem dobre tak si musím zohnať znalca aby určil hodnotu nehnutelnosti v čase keď som ju získal darovacou zmluvou. Túto sumu odčítam od sumy za ktorú som nehnuteľnosť predal ja a tým získam základ dane. A 19 percent zo základu dane potom budem musieť zaplatiť štátu. Chápem to správne? môže toto niekto potvrdiť?

dobre este posledny krat teda pre istotu. uvediem konkretny priklad pretoze sa uz bojime ze zas niekde prehliadneme nechtiac nejaku veticku v zakone a sa nedoplatime potom:

Brat zdedil darovacou zmluvou chatu s pozemkom urcenu na rekreacne ucely v roku 2008 setember ... darca chaty vlastnil tuto nehnutelnost viac ako 5 rokov ... brat predal chatu v januari 2010 pricom cast platby obdrzal este v roku 2009 ... prevod nehnutelnosti a druha polovica platby bola realizovana v roku 2010. Kedze v darovacej zmluve nie je uvedena cena nehnutelnosti ani znalecky posudok a kebyze ma odviest dan z celej predajnej ceny tak su to nehorazne peniaze takze v súlade so zakonom si moze znizit zaklad dane tym ze si da teraz nehnutelnost ocenit znalcom ktory ju oceni k datumu jej nadobudnutia darovanim... potom odcita od ceny za ktoru ju predal cenu nehnutelnosti ktoru urcil znalec a z vyslednej ceny zaplati v roku 2011 dan. Je to spravne alebo sme nieco nespravne pochopili.

Ospravedlnujem sa ak sa neustale pytam na to iste ale bohuzial snazime sa to overovat kde sa da aby sme nahodou nieco neprehliadli bo tu vazne nejde o drobne a peniaze na pokuty tiez nie su.

Počuj genesis ja som si to tiež overoval u ludí okolo čo poznám a polovica z nich tvrdí že toto je pravda a druhá že musím zaplatiť daň z celej predajnej sumy. Podľa toho ako to rozumiem ja po prečítaní zákona tak máš pravdu ty a jarka a teda že si základ dane môžeš znížiť. Snažil som sa informovať na daňovom úrade a čo ma najviac nahnevalo že tam mi skoro žiadne informácie neposkytli. Právnik mi tiež s istotou nevedel povedať či je to pravda. Ešte skúsim zohnať nejakého daňového poradcu.

no nam pravnik tiez nepomohol potom co som mu ukazal to co bolo uvedene na porade povedal ze mohlo bz to tak byt ale tiez mi nedal ziadnu istotu ... mne to zatial potvrdila jedna uctovnicka i ked nie s uplnou istotou co poznam a potom 2 uctovnicky tu z porady ... dnes chcem skocit na danovy ale po tom co si napisal ze ti tam neporadili som moc stastny neni

no vidím že obaja sme na tom rovnako. Tiež vieme že možno sa s tým dá niečo robiť ale nevieme to na isto. Ja sa ešte bojím aj toho oceňovania. Bo čo ak to ten znalec ocení na malú hodnotu. Potom si moc nepomôžem

no tak teta volala na danovy urad a mal si pravdu samuel ako oni sami nic nevedia ... nevedeli jej odpovedat na otazky len ju stale niekam prapajali. Takze doteraz som si neni isty ci si tym posudkom mozeme znizit zaklad dane.

[QUOTE=Genesis.SVK;1320170]dobre este posledny krat teda pre istotu. uvediem konkretny priklad pretoze sa uz bojime ze zas niekde prehliadneme nechtiac nejaku veticku v zakone a sa nedoplatime potom:

Brat zdedil darovacou zmluvou chatu s pozemkom urcenu na rekreacne ucely v roku 2008 setember ... darca chaty vlastnil tuto nehnutelnost viac ako 5 rokov ... brat predal chatu v januari 2010 pricom cast platby obdrzal este v roku 2009 ... prevod nehnutelnosti a druha polovica platby bola realizovana v roku 2010.

Ten príjem z predaja prijatý v r.2009 je zdaniteľným príjmom už v r.2009 aj napriek tomu,že prevod vlasníckeho práva prebehol až v r.2010.