vladimir 11 Dobrý deň: prosila by som vás o radu- zdedila som po ockovi 3/20-tiny vo vzťahu k celku rod.domu. Brat má 7/20-tin vo vzťahu k celku. lebo matka aj brat dali svoje čiastky tomuto bratovi. Matka minulý týždeň svoju polovicu domu prepísala darovacou zmluvou tomuto bratovi. Takže ja tam mám len to , čo uvádzam a brat si už chce pomaly prerábať dom . Keďže moja matka ma po ockovej smrti odmieta-nekomunikuje so mnou už rok, preto mne na zlosť to prepísala bratovi./ žiaden dôvod na to nemala/ . Teraz sa mi brat vyhráža, že je to aj moja nehnuteľnosť a musím finančne prispievať na opravu rod.domu -aj keď tam ešte žije matka z druhým bratom a majú tam doživotné právo.
Musíš aj nemusíš. Ak si spolumajiteľom, mala by si sa spolupodieľať na údržbe domu. Na druhej strane ale máš právo tam bývať, prípadne ak tam nebývaš, požadovať od ostatných nejaké nájomné za to, že používajú tvoju nehnuteľnosť. Takže ak nebudeš od nich požadovať nájomné, nech od teba nežiadajú peniaze na údržbu. Ak budú chcieť peniaze na údržbu, povedz im, že budeš chcieť nejaké nájomné od nich.
vladimir 11 Z jeho rečí som vyrozumela, že ma nikdy nemieni vyplatiť. Pokiaľ žije rodič-matka, tak ja ho nenúti ale mám obavy, že či vôbec niečo dostanem z tohoto dedičstva.
Tvoje obavy sú celkom opodstatnené. Poznám viacero takých prípadov, kedy jeden súrodenec žije v rodičovskom dome a nemá záujem ostatných súrodencov vyplatiť. Niekto ti povie, že treba sa súdiť. Áno, teoreticky je to možné. Ale v praxi je to často nemožné, najmä keď ten, čo tam býva, nemá peniaze na vyplatenie. Keby aj vyhrali súd, tak súd neprikáže tomu bývajúcemu predať dom, lebo má deti (konkrétny prípad, čo poznám), ale môže prikázať splácať cenu podielu v splátkach desiatky rokov. Súd nemôže niekoho ani prinútiť zobrať si na vyplatenie úver.
vladimir 11 Rod. dom sme mali na dedičskom konaní ohodnotený na 66.400 euro.Prosila by som poradiť, na akú čiastku mám zákonnou cestou nárok a či po matkinom odchode , ked sa nebude chcieť so mnou vysporiadať slušnou cestu môžem vysporiadanie vymáhať súdnou cestou. / finančne je zabezpečený/.
Ak má dom takú hodnotu, akú uvádza, môžeš žiadať 3/20 z tejto hodnoty. Samozrejme môžeš požadovať vyplatiť aj 3/20 z trhovej hodnoty, čo môže byť aj vyššia.
Ako som vyššie uviedol, teoreticky sa môžeš o svoj podiel súdiť, treba si však zvážiť, či to má zmysel, či väčšinový majiteľ ťa má z čoho vyplatiť.