[QUOTE=sito;1593479]Ohlásim sa a potom pri vyúčtovaní tepla v máji pošlem naše vyúčtovania, aby si videl, ako kúrime my.

[QUOTE=plada;1596011]Plada, v máji už nič na tom nikto nezmení ako sa kúrilo, ten kto nekúril, čo sa mu môže stať? Ostatní vlastníci môžu rozhodnúť a aj rozhodnú aby podľa m2 zaplatil určitú časť z nákladov domu, ktorá je preňho za nekúrenie výhodná.

Nevykurovanie bytov, bytových priestorov je špekulácia na úkor ostatných vlastníkov. Tuto več neriešia určené meradlá na teplo, ani pomerové rozdeľovače tepla, prípadne pomerové rozdeľovače nákladov na teplo, ako ich niekto nazýva PRVN.

A pritom vec má jednoduché riešenie, optimálne nastaviť termostatické hlavice a objektívny spôsob rozdelenia nákladov. V ktorom by mali byť zapracované spôsoby prepočtov, ktoré zvýhodnia vykurovanie bytov cez radiátory v bytoch. Ak niekto nedostatočne vykuruje svoj byt a využíva svojich susedov, mal by si za zneužívanie zaplatiť aj tri krát viac ako keď nekúri.

Len to musia chcieť a spraviť si vlastníci bytov. Tí, ktorí za teplo v dome neplatia tým je to jedno. Alebo nie???

Ak, tak rád sa pozriem.

PASKOV

Ďekuji za Vaši odpoveď na moji reakci.

Bohužel hračky pro dospělé např. *pomerové rozdělovače tepla *
nelze zákonem zakázat.

Samotný zákon 657/2004 nijak technickou stránku:

* pomerový rozdělovač tepla *

nedefinuje a platí to i pro zbytek zákonú SR.

Ochranu veřejnosti na zabezpečení jednotnosti a správnosti měření upravuje zákon o metrologii 142/2000.

To je hlavní úloha legální metrologie.

Je na dospělých lidech, jaké hračky si nechají namontovat na radiátory a čemu věří.

Zákon 142/2000 poskytuje dobrou ochranu spotřebitele v obchodním styku.

Stačí používat * určené meradlá *
Zz 142/2000 a

* merače tepla * NV 294/2005 o meradlách

Čemu Vy osobně veříte je Vaše právo.

Legání metrologie chrání spotřebitele za stanovených podmínek.


PASKOV

Vidím, že obyčejné čísla na pomerových rozdělovačoch tepla viz: zákon 657/2004 označujete jednotkami. Je to Vaše vidění reality. Vyhláška 2006/2000 je pro Vás asi vzduch.

sito

Nespochybňujem meradlá, ani hračky, len tvrdím, že hračky sa dajú využiť efektívnejšie ako uvádzajú ich výrobcovia. Efektívnejší spôsob rozpočítania tepla a priebežnú kontrolu zaznamenaných jednotiek. A tým aj rovnomernejšie vykurovanie domu, bytov, miestnosti. A k tomu netreba meteorológiu.

A čo, sa za to hanbíš, že píšeš po kútoch?


Čo k tomuto dodať? Je možné nájsť v mojom profile.


PASKOV 1.12.2010

Moc mě netěší dělat chytrého. Posledních 20 let jsem pracoval ve firmě, která vyvinula vlastní * určené meradlá * viz zákon 142/2000 §5 a násleně několik tisíc ks prodala, aproto mám určitý přehled z vývoje produktu, schvalování, výroby a servisu. Většina měřidel šla na export.

PASKOV 12.12.2010

Pokud řeším já určitý problém, tak někdy vznikne omyl - to je právo každého. ( 30 let jsem pracoval na vývoji nových produktú a chyb bylo dost )

Bohužel Vy si ani nepřipustíte možnost chyby, aproto diskuse s Vámi k ničemu nevede.

PASKOV 16.12.2010

Vidím, že jste velmi usilovný a děkuji za reakci.

Malá oprava:
ano, pracoval jsem na určených meradlách v smysle nařízení vlády 294/2005 zz, ale merače tepla to nejsou!!!

Nerozumím, jak jste na to přišel.

Prosím o vysvětlení.
Děkuji.

PASKOV 21.12.2010

Nikdy jsem nepracoval na měřidlech tepla.

Nevím, kde jste vzal opačnou informaci.

Asi Vám vyhovuje do Vašich úvah.

PASKOV neuviedol na Porade ani jeden príspevok. Len do odkazov vypisuje. Ale má na to možnosť, teda aj právo. Ako si vyhodnotia jeho odkazy, je vecou tích , ktorí ich od neho dostali.

Ale ešte jedno protirečenie PASKOVA.

Džipákovi odkázal v odkazoch.

PASKOV 5.12.2010

To co Vám měří teplo jsou skutečně měřidla a snadno se naučíte korektně rozpočítat teplo v domě. Stejně za rozúčtování tepla nesete jen Vy 100% zodpovědnost.
Přístroje na radiátorech nejsou měřidla, nikdo je neověřuje a výsledek rozpočítání je často jen firemním tajemstvím bez možnosti jakékoli kontroly.
Informujte se např: Slovenská legálna metrológia - která zabezpečuje jednotnost a správnost měření v SR
Vaše měřidla vyhovují: Nařízení vlády SR 294/2005, příloha MI-004
Přeji hodně zdaru v SVB.

PASKOV 5.12.2010

Rozpočítaní tepla je velmi jednoduché.
Je to snadná školská úloha.
Firma Techem rozpočítavá náklady při použití jejich pomerových rozdělovačov tepla - princip rozpočítavání je jejich firemní tajemství ( je to finta na laiky ).
Ve Vašem případě jednoduchá EXCCEL tabulka to zvládne v pohodě.


PASKOV 6.12.2010

Rada pana * sito * v tabuce EXCEL je zadarmo.
Je to jeho vidění reality, avšak legislativa SR má jiné požadavky.

Cena tepla je zcela mimo reality.

Ostatní uváděné parametry vzbuzují značné rozpaky.

Doporučuji konzultovat s odborníkem na dané téma.

----------

A tento odkaz napísal mne.

PASKOV 20.12.2010

To, co je ve vyhlášce, je jen účelový text.
( zájmové skupiny prosadily svoje ...)
( běžná tvorba legislativy )

Za rozpočítaní náladú je zodpovědný majitel bytu.

V rozpočítavání tepla je mnoho nevyřešených otázek a já je neřeším.

To je úloha vysokých škol!!!

----------

Pokiaľ chápete súvislosti týchto odkazov, PASKOV klame! Ale koho? Džipáka, sito, čítajúcich?

Asi začal chápať súvislosti, že medzi meraní a rozpočítaní je rozdiel. Je???

V dnešnej dobe také rozpočítanie nákladov za teplo, nákladov, keď na spotrebu tepla sa snaží nikto nehľadieť. Môžu fakt robiť žiaci základnej školy a nevylučujem, že aj niektorí žiaci na prvom stupni, ak sa to tak ešte na základných školách triedi.

Poraďáci, hostia, čítajúci na porade, kto s Vás dostal ročné rozdelenie nákladov na teplo v bytovom dome s razítkom vysokej školy, akejkoľvek na Slovensku, prípadne inej zo sveta? Nikto, to by si predsa tí, ktorí na tom zarábajú nenechali zobrať školákom, školám. Nie len základným, ale ani vysokým.

Troška zhrniem debatu s PASKOVOM.

Začnem dnešnou dobou, je bežné stavať nízkoenergetické domy. No stáva sa, že záujemcovia o byty zaplatia značnú zálohu a nakoniec nemajú byt, ani peniaze. Čo už, dnešná doba.

Nie je možné postaviť dom, aby všetky byty mali rovnaké tepelné podmienky. Dajú sa postaviť s nízkou mernou spotrebou na jeden m2. Ale výhodou je, že každý byt od stúpačky má svoj rozvod tepla na ktorom je určené meradlo tepla. Ktoré meria spotrebu tepla v technických jednotkách. Ale stále meria len podiel na päte domu, kde je fakturačný merač tepla, ktorý meria spotrebu tiež v technických jednotkách. Rozpočítanie nákladov si môžu spraviť vlastníci bytov domu sami, no môžu o to požiadať správcu, prípadne môžu požiadať firmu, ktorá sa zaoberá rozdelením nákladov za teplo. To je výhoda určených meradiel. Isto majú aj svoje nevýhody ako každá vec. Nie sú byte, sú mimo bytu a uzamknuté, a ak má kľúče správca, nie je si možné priebežné kontrolovať spotrebu.

Podstatné pre nízku spotrebu domu je hydraulické vyregulovanie vykurovacieho systému. A najmä termostatické hlavice. Logicky, byty s väčšou ochladzovanou plochou majú potrebu spotrebovať viac tepla. Tento stav by mal byť riešený koeficientom nevýhodnej polohy bytu. Ale záleží aj na postoji vlastníka ako využíva iné zdroje tepla v byte a či má optimálne nastavené hlavice. Ba nájdu sa aj taký, čo nemajú dôvod na vykurovanie bytu a využívajú na vykurovanie svojho bytu, susediace byty. Tento stav doporučuje vyhláška riešiť rozdelením dohodnutej čiastky podľa m2. To má dopad, že tí vlastníci, ktorí nekúria, aj tak zaplatia dohodnutú časť priemeru nákladov na ich byt. Tí vlastníci, ktorí s teplom plytvajú zaplatia menej. Podľa mňa je to hlúposť, tým sa do bytov nedostane teplo a je to pre nekúriace a plytvajúce byty výhoda. Doplácajú na to byty, ktoré odoberajú teplo efektívne.

Pri určených meradlách je možné podľa m2 rozpočítať len rozdiel medzi fakturačným meračom a súčtom určených meradiel. Rozdiel sú straty v rozvodoch k bytom od fakturačného merača.

Ten stav nevykurovania bytov a plytvanie s teplom, nevyriešia určené meradlá, len spôsob rozpočítania dodaného tepla do domu cez fakturačný merač na jednotlivé určené meradlá, byty. Ten by mal zabezpečiť, že spotreby tepla v jednotlivých bytoch budú v čo najmenších odchýlkach od priemeru na jednotlivé byty.

----------

Iné je to pri domoch postavených v minulosti.

Domy v minulosti boli stavané inými technológiami, ktoré boli ovplyvnené nízkou cenou tepla, ktorá je v súčasnosti aj 35 až 40 krát vyššia a predpoklad je, že bude naďalej narastať. Prvý podnet všetkému dala nežná v roku 1989.

Podstatné zmeny však začali v roku 1991 kedy štát zdvihol v tej dobe ceny tepla o 321 percent. A vydal vyhlášku 206/1991.

http://www.zbierka.sk/zz/predpisy/de...06&Rocnik=1991

Vyhláška je istý druh zákona na ktorý všetci, ktorých sa týkal kašľali.

Postupne štát, vláda upúšťala od tohto zákona v oblasti pomerového merania tepla a zároveň znižovala a nakoniec zrušila dotáciu na teplo. Konečný dôsledok, meranie nie je povinné, ale nie je ani žiadna dotácia na teplo.

V domoch kde boli prezieraví vlastníci si dali namontovať pomerové meranie aj bez povinnosti. Výsledok sa dostavil v zníženej spotrebe a aj znížených nákladov. Návratnosť investície za jeden rok. Vyregulovanie zostalo povinné.

Ako sa rozdeľovali náklady v tých domoch, nebol žiaden zákon, ktorý by to vlastníkom určoval. Bol to na dohode vlastníkov, pripadne smernici správcu. Ktorá bola vypracovaná na základe informácii od výrobcov prístrojov pomerového merania.

Dňa 20.12.2005 bola schválená vyhláška s platnosťou od 1.1.2006. Šibeničný termín. Vlastníkom neostávalo nič iné ako sa dohodnúť čím skôr a s platnosťou od 1.1.2006.

http://www.zbierka.sk/zz/predpisy/de...30&Rocnik=2005

Dňa 20.8.2009 bola vyhláška 630/2005 menená a doplnená vyhláškou 358/2009 Platnou od 15.9.2009. Teda vyhláška 630/2005 nebola zrušená a schválený, alebo vykonávaný spôsob rozdelenia nákladov za teplo zostáva v platnosti až do prípadného rozhodnutia o novom spôsobe rozdelenia nákladov vlastníkov v súlade s vyhláškou 358/2009.

http://yeyra.eu/bin_sorte/358_2009%2...20630_2005.pdf

Prechodné ustanovenia neumožňujú na základe vyhlášky 358/2009 dohodnúť zmenu spôsobu rozdelenia na rok 2009. Vyhláška nevylučuje dohodnúť nový spôsob rozdelenia nákladov pre rok 2010 so spätnou platnosťou.

----------

Tak sa menila doba podmienky a zákon.

Najprv bolo povinné vyregulovanie aj meranie v bytoch. Potom len vyregulovanie. V súčasnej dobe nie je povinné nič. Od roku 2014 bude povinné vyregulovanie, ale len v domoch nad 1 000 m2.

Teda začalo sa z opačného konca, nie zabráneniu únikom tepla z domu, ale tým, aby sa do každej miestnosti dostalo toľko tepla aby bolo v miestnosti dosiahnuť maximálnu teplotu, ktorú zabezpečuje dodávateľ v súlade so zákonom.

V prevažnej väčšine domov bol vykurovací systém, stúpačky, spravený cez miestnosti bytov. A žiadna izolácia medzi jednotlivými bytmi. Teda vlastníci sa mohli rozhodnúť, prerobiť vykurovací systém, alebo sa rozhodnúť pre pomerové rozdeľovače tepla, nákladov na teplo. Väčšina sa rozhodla pre pomerové rozdeľovače. Niektorí stihli ešte prastarý, odparovací systém. Iní už digitálny systém. Teraz už niektorý tretiu generáciu prístrojov z rádiovým zberom dát.

Nevýhodou vlastníkov bytov je, že musia pristúpiť na určité podmienky dodávateľa týchto prístrojov. V prvom rade, že dodávateľ, prípadne ich distribútor bude robiť domu servis a rozdelenie nákladov na teplo po dobu desiatych rokov, životnosti batérie v prístroji.

Každý má iné umiestnenie prístrojov na radiátoroch, pod vrchom v strede, ba teraz už aj mimo radiátora, na vratnej trubke radiátora. Takže je z čoho vyberať. A je treba, je to minimálne na desať rokov.

Podľa mňa sú efektívnejšie tie čo sú namontované čo najviac pri v hornej časti radiátora. Zaznamenajú väčší vplyv tepla na čídlo. Číslice vyššej hodnoty, podrobnejšie rozdelia náklady, čím menšia hodnota na číslicu jedna, alebo jednotku. Jednička je predsa jednotka! Alebo nie??? V podstate je jedno, môže to mať názov aj fazuľka. Vždy vyjde na to určitá hodnota nákladov, a kto má viac fazuliek, ten aj viac uhrádza z nákladov domu. Také jednotky sa používali aj v JRD. Možno aj v JZD.

Po týchto dvoch veciach pristupujú vlastníci k obnove domu, vymieňajú okná, dvere, zateplujú suterény, obvodové steny, strechy jednoducho znižujú úniky tepla z domu.

Všetky tieto veci nezabránia, ani pomerové rozdeľovače tepla, tomu istému problému, ako pri určených meradlách tepla, nevykurovaniu a prekurovaniu bytov. Zasa je to len na spôsobe rozpočítania nákladov za teplo. A to už dnes, je veľmi moderná doba.

História, alebo nie??? Inkvizícia mala svoje presvedčenie, že Zem je stred Vesmíru. A aj svoje presviedčanie. Aj upaľovanie. Ale inkvizícia pokrok nezastavila. Boli ľudia, ktorí sa dívali na svet z iného smeru. Z uhla pohľadu, uhol bol iný ako pohľad inkvizície bol o 180 ° iný, teda opačný. Koperník, Bruno, Galilei. Nie všetkých uvedených upálili.

Čo dnes, v tejto dobe? Nejedná sa o upaľovanie, ale je veľmi horúco okolo tepla! Všetci, ktorí sa venujú tomu, aby sa teplo v dome spravodlivo rozpočítalo medzi jednotlivé byty, teda náklady za teplo, tvrdia vlastníkom, ak majú pomerové rozdeľovače tepla, ich rozdeľovače, oni im to rozpočítanie spravia podľa ich rozhodnutia. Ak sa nerozhodnú, tak podľa svojho rozhodnutia, alebo podľa vyhlášky, im ich rozdelia.

Môj pohľad je tiež o 180 ° opačný. Dodávatelia prístrojov, prípadne tí, ktorí rozpočítavajú náklady na teplo, to robia až po ukončení vykurovania v roku.

Môj názor je, že sa treba spotrebe tepla venovať v priebežne v priebehu vykurovania a sledovať si v byte pomerové rozdeľovače tepla, ich stav čísel, jednotiek voči priemeru v byte, dome. Ten je závislí od nastavenia termostatických hlavíc.

Nemám dôvod meniť svoj názor, nemusí meniť svoj názor ani PASKOV. A ostatní? Každý má svoju hlavu.

Možno sa mýlim???

Džipák, je možné novorodencovi a nebožtíkovi ušiť košeľu rovnakej farby, ale nie je možné ušiť pre nich košeľu rovnakej veľkosti, aby im pasovala, rovnako? Je dôvod to nepochopiť?

Ale Ty si chcel radu ohľadné tepla v bytovom dome. Je to niečo podobné ako s tou košeľou. A tiež je to možné pochopiť.

Každý bytový dom má inú veľkosť, okrem na vlas rovnakých domov, aj podmienky zabezpečenia dodávky tepla do domov sú rôzne, centrálny dodávateľ tepla, lokálne kotolne pre určití počet domov, vlastná kotolňa pre konkrétny dom. S toho a zo zákona vyplývajú pre dodávateľov isté povinnosti, ktoré majú dopad na cenu za jednu technickú jednotku dodaného tepla a množstvo odobratého tepla, ktoré ovplyvňujú jednotliví vlastníci bytov, spoluvlastníci domu. V konečnom dôsledku, vlastníkov zaujíma jedna jednotka, menová, euro. Do kedy? Prípadne ešte jedna jednotka °C na základe ktorej sa snažia spochybniť podiel úhrady z nákladov domu. Za rovnakú teplotu °C je treba platiť aj rovnakú úhradu v euro, spotrebu tepla v technických jednotkách je treba brať len okrajovo, je bezvýznamná pre byt, pre dom nie! Všetky požadované, oprávnené, eura od dodávateľa tepla sú povinný vlastníci domu dodávateľovi uhradiť! Ak nie, má právo sa dodávateľ domáhať svojich pohľadávok voči odberateľovi svojho majetku, tepla. Teda domu, vlastníkov bytov.

Ine je to u vás, ak kotolňa slúži len pre váš dom? Máte náklady za plyn, prípadne iný druh paliva. Mzdu za obsluhu kotolne, kuriča, prípadne iné náklady na ktorých sa v dome dohodnete, že súvisia s vykurovaním domu, bytov, miestnosti.

Jednoduchšie je na poradu dať prílohu, ale nie všetci návštevníci porady sa k nej dostanú.

V prílohe je niekoľko častí ohľadne tepla, sú ohraničené červenými čiarami.

Prvé je vznik nákladov za teplo. Rozdelenie na základnú a spotrebnú zložku. V prípade, že je v dome fakturačný merač dodávateľa tepla a v dome sú určené meradlá je vypočítaný rozdiel, aj percentuálny rozdiel v jednotkách na fakturačnom meradle a určenými meradlami. Ten, pripadne iný pomer základnej a spotrebnej zložky nákladov si môžu vlastníci schváliť.

Druhé, smerom dole je, spôsob rozdelenia dodaného tepla a nákladov za dodané teplo v súlade s vyhláškou 358/2009.

Upravil som počet bytov na 27 ako si uviedol, dosadil som m2 vykurovacej plochy ako si uviedol. Spotrebu na určených meradlách som dosadil krokom od 100 do 2 700 kWh podľa poradia, je treba dosadiť skutočné namerané hodnoty. Prípadne si môžeš dosadiť aj svoje hodnoty, ktoré Ti ukážu rozdiely medzi vnútornými a vonkajšími bytmi. Potom je ešte možné použiť koeficienty nevýhodnej polohy bytu, miestnosti v dome. Navrhol som ich na základe vykurovanej plochy s tým, že väčší vonkajší byt má väčšiu ochladzovanú plochu. V skutočnosti o nich rozhodnete vy v dome, vlastníci. Ochladzovaná plocha bytov sa nemení ani tým, že dom sa zateplí. Tým sa zmenší únik tepla, nie zateplená, ochladzovaná plocha bytu, domu.

Ak by boli v dome, bytoch pomerové rozdeľovače tepla vyhodnotiť sa musí najprv každý rozdeľovač v byte a súčet vyhodnotených jednotiek. ks. všetkých bytov sa použije na rozpočítanie nákladov za teplo na jednu jednotku, krát počet jednotiek v byte. Úhrada je v menovej jednotke euro.

Tretie smerom dole je, graf úhrady nákladov na jednotlivé byty. Červená časť stĺpca je úhrada podľa m2. Zelená časť stĺpca je úhrada za nameranú hodnotu technických jednotiek. Číslo nad stĺpcom je súčet, skutočná úhrada bytu.

Vedľa uvedených veci je uvedené rozpočítanie nákladov za teplo 100 % podľa určených meradiel. Každým ďalším prepočtom sa toto rozpočítanie mení, či už zmenou pomeru, alebo koeficientom polohy nevýhodnej miestnosti. Tieto prepočty spôsobujú presuny vo všetkých bytoch.

Pri pomere rozpočítania časti nákladov podľa m2, je to presun z bytov, ktorým vychádza úhrada nad priemer do bytov, ktoré majú úhradu podpriemer. Čím väčší pomer podľa m2 a čím väčšia úhrada na byt, tým väčší presun z bytov do bytov s podpriemernou úhradou. A opačne, čím menšia úhrada pod priemer, tým väčší podiel bytov na presunoch do bytov s úhradou nad priemer. Pomerom sa znižuje výška nákladov na jednu nameranú jednotku v dome.

Pri použití koeficientoch nevýhodnej polohy, vždy by mali byť schválené, ak nie neodstráni sa znevýhodnenie bytu v dome väčšou ochladzovanou plochou. Týmito koeficientmi sa znižuje v bytoch, ktorým sú priznané počet nameraných jednotiek, zároveň sa zvyšuje podiel nákladov na jednu nameranú jednotku po korekciách koeficientmi nevýhodnej polohy. Teda bytom, ktorým boli priznané koeficienty sa úhrada znižuje a bytom, ktorým sa nekorigovali namerané jednotky sa úhrada zvyšuje. Koeficientom nevýhodnej polohy bytu v dome sa zvyšuje výška nákladov na jednu nameranú jednotku v dome.

A je spravený súčet presunov spolu za m2 a za koeficienty.

Ďalej je rozpočítaný priemer na jednotlivé byty. Rozpočítanie len podľa m2. Vypočítaný je rozdiel voči konečnej úhrade na jednotlivé byty a priemeru na jednotlivé byty. A tiež percentuálna odchýlka jednotlivých bytov od priemeru svojho bytu.

Tu odchýlku doporučuje jeden odborník, pri spotrebe tepla môže byť akákoľvek, no úhrada nákladov by mala byť v rozmedzí +/- 40 %. Ak bude taký počet jednotiek na rozdelenie nákladov +/- 40 %, bude aj taká odchýlka nákladov.

A ešte jedna taká špecialitká od odborníkov, Výpočtová teplota. Čo to je? Percentuálna odchýlka je vypočítaná od výšky úhrady nákladov na byt. Priemerná určená teplota v byte je 20 °C, Výpočtová znamená, že v byte za konečnú úhradu by mohla byť dosiahnutá vypočítaná teplota. Ale nie, možné je dosiahnuť len takú teplotu, akú zabezpečuje dodávateľ tepla. Ak má dom svoju kotolňu, tak takú na akej sa vlastníci v dome dohodnú. Je aj taký názor odborníkov, že by sa mali náklady uhrádzať podľa teploty v byte. Kto má väčšiu mal by uhrádzať viac, kto má menšiu mal by uhrádzať menej. Ak by boli k tomuto navrhnutému spôsobu navrhnute aj počty jednotiek a boli by tiež dodržané, percentuálna odchýlka úhrady nákladov na byty by bola minimálna.

Pod uvedeným sú grafy presunov medzi bytmi, percentuálnej odchýlky úhrady nákladov a výpočtovej teploty.

No, a ešte vedľa, ďalej je mapa, mapy domu z ktorých je vidieť všetko, teda nie všetko, len to aké údaje si mi poslal. A čo sa v bytoch deje, ako sa kto snaží byt vykurovať, alebo nevykurovať, kto kradne a kto je okrádaný. A aký dopad to má na vonkajšie a vnútorné byty spolu.

Máp je dvadsaťdva.

1. Vyjadruje druhy bytov, garzonka, 3; jednoizbový, 2; dvojizbový, 18; trojizbový, 4 byty. Vchod, 1. Vonkajšie byty, počet 17, vnútorné byty 10, bytov v dome 27.

2. Vyjadruje číslovanie bytov.

3. Vyjadruje veľkosť vykurovanej plochy bytov. Spolu vo vchode. Vonkajších bytov. Vnútorných bytov. Bytov v dome, zhoda s vchodom.

4. Vyjadruje percentuálny podiel vykurovanej bytov z vykurovanej plochy domu.

5. Je prázdna, mala by tam byť ochladzovaná plocha. Ale tu si neposlal.

6. Je prázdna, mal by tam byť výkon radiátorov.

Bytom, ktoré majú väčšiu ochladzovanú plochu sú naprojektované výkonnejšie radiátory. Pri rozdelení nákladov podľa m2 je dodané do viac ochladzovaných bytov viac tepla za rovnakú cenu na jeden m2. Pri určených meradlách a pomerových rozdeľovačov tepla, bez koeficientov nevýhodnej polohy sa táto výhoda mení na nevýhodu.

7. Vyjadruje schválené koeficienty nevýhodnej polohy v dome za ochladzovanú plochu.

Tie koeficienty ktoré som dosadil sú len tak, podľa vykurovanej plochy. Krajný a väčší byt má aj väčšiu ochladzovanú plochu.

8. Vyjadruje spotrebu nameranú na určených meradlách.

9. Vyjadruje spotrebu po korekciách koeficientmi nevýhodnej polohy.

10. Vyjadruje počet odpísanej spotreby bytov, ktoré majú schválené koeficienty nevýhodnej polohy.

11. Vyjadruje rozpočítanie nákladov pomerom 0 : 100, teda podľa nameranej spotreby na určených meradlách. Prvé, základné rozdelenie.

12. Vyjadruje rozpočítanie nákladov dohodnutým, schváleným spôsobom.

13. Vyjadruje rozdiel medzi základným rozpočítaním a dohodnutým spôsobom rozpočítania.

14. Vyjadruje presuny medzi bytmi za prepočet pomerom, rozdelením časti nákladov podľa m2.

15. Vyjadruje presuny medzi bytmi za koeficient nevýhodnej polohy. Ak sú, budú schválené.

16. Vyjadruje presuny medzi bytmi spolu.

17. Vyjadruje rozpočítanie nákladov podľa m2, priemerom na jeden m2.

18. Vyjadruje percentuálnu odchýlku dohodnutého, schváleného spôsobu rozpočítania od priemeru rozpočítania.

19. Vyjadruje výpočtovú teplotu.

20. Vyjadruje úhradu Základnej zložky.

21. Vyjadruje úhradu Spotrebnej zložky.

22. Vyjadruje úhradu nákladov spolu.


Džipák, možno sa opýtaš, načo to išlo cez sito? Chcel si. Je to šité na Váš dom. Aj s mapou Vášho domu. Tak som ju pochopil z tvojich informácii.

No, nie je to darček len pre Teba, keď si sa už rozhodol, že budeš Predseda, Štatutár vo vašom SBS, vo vašom dome.

Domy, ktoré majú tiež určené meradla tepla v dome, bytoch, môžu tú tabuľku využiť na rozpočítanie nákladov vo svojom dome. Ak majú menej bytov jednoducho medzi prvým a posledným bytom, zrušia počet bytov, aby súhlasil s počtom bytov v ich dome.

Ak má dom viac bytov, je treba medzi prvým a posledným bytov, vložiť počet riadkov, aby súhlasil s počtom bytov v ich dome. Ďalej treba nakopírovať do riadkov vzorce, niektoré je treba prepísať.

A každý dom ktorý má Určené meradlá na teplo má spôsob rozpočítania nákladov v súlade s vyhláškou 358/2009 a podľa dohody vlastníkov bytov. To je štandard, ak majú všetci určené meradlá a žiadnym spôsobom ich neovplyvňovali. Ak, áno vlastníci sa môžu dohodnúť na doporučených sankciách, pokutách vo vyhláške, ale bo sa dohodnúť, schváliť si svoje pokuty, aby vlastníci byty vykurovali rovnomerne cez radiátory v bytoch a nie, aby niektorí vlastníci zneužívali vykurovací systém domu vo svoj prospech na úkor susediacich bytov.

Ale, to nie je všetko. Nie všetky domy majú určené meradlá tepla. Niektoré majú pomerové rozdeľovače tepla, nákladov za teplo. Na hárku č. 2 je spôsob rozpočítania aj podľa pomerových rozdeľovačov tepla.

V podstate je treba si upraviť počet bytov a vzorce pri väčšom počte bytov v dome. A potom si už len do zelených buniek dosadiť skutočné čísla domu. Je to univerzál na štvorizbový byt, plus kuchyňa, prípadne ešte radiátor v kúpeľni, alebo menší počet miestnosti v byte.

A ešte jedna výhoda pomerových rozdeľovačov tepla, dá sa podiel v byte rozpočítať na jednotlivé miestnosti z časti rozpočítanej podľa pomerových rozdeľovačov tepla. Dá sa aj pri určených meradlách, ale len na m2.

To sú dve možnosti merať a rozpočítavať náklady za teplo. Ale v každej možnosti je množstvo spôsobov, ktoré sú ovplyvnene rozhodnutím vlastníkov o výške pomeru rozdelenia podľa m2 a koeficientov nevýhodnej polohy ak si ich vlastníci schvália. Ale výpočty budú správne, bude aj rozpočítanie tepla a nákladov za teplo spravodlivé???

Príloha je darček. Prvý hárok pre Džipáka a tých, ktorí majú určené meradlá. Druhý hárok pre tých, ktorí majú pomerové rozdeľovače tepla, nákladov za teplo. Ak ich to aspoň troška zaujíma a troška ovládajú Excel.

Sito ďakujem veľmi pekne za darček. Prvý krát mi vyšla v službe na celé sviatky dovolenka, tak sme išli k svokrovcom , vo štvrtok sme sa vrátili , lebo som musel na Silvestra nastúpiť do služby a poobede som ešte musel poopisovať merače TV a SV vody, takže k PC som sa dostal až dnes. Je to super tabuľka, idem sa s ňou teraz pohrať. Ešte raz ďakujem.

Dobrý večer. Dúfam, že sa tu niekto nájde a poradí mi čo mám teraz urobiť. Bol som dnes odpisovať merače tepla a na jednom merači som mal úplne čistý displej, mohol som hoc čo stláčať nič mi tam neukazovalo. A teraz čo. Je to koncoročný odpis a ako budem vedieť koľko sa v tom byte minulo tepla ? merače máme na chodbách, majiteľ si toho vôbec nevšimol. Používame merače tepla typ PolluCom E.

Džipák, ďakujem za uznanie a teší ma, že Ti tabuľka vyhovuje a dobré Ti poslúži. Ďakujem aj Jozefovi I, a Kvake, isto to pochopilo viac ľudí, no nie každý ma chuť a odvahu sa vyjadriť k veci ak to ide cez sito. Myslím, že si moje príspevky aj niekto rád prečíta, aký si kto spraví názor je na každom, každý má svoju hlavu a spôsob vyjadrenia.

K tvojmu problému. Čo sa môže pokaziť sa aj pokazí.

Isto máte nejakú záruku, ak nie, tak servis na určené meradlá. Treba tam poriešiť odstránenie poruchy.

Preto je vo vyhláške 358/2009 aj v § 7, odsek 5

(5) V prípade poruchy pomerových rozdeľovačov tepla
alebo určeného meradla1) tepla, alebo ak konečný
spotrebiteľ neúmyselne neumožnil ich odčítanie, spotrebná
zložka sa konečnému spotrebiteľovi určí ako súčin
priemeru spotrebnej zložky na meter štvorcový
a podlahovej plochy vykurovaného bytu, nebytového
priestoru a spoluvlastníckeho podielu na spoločných
priestoroch konečného spotrebiteľa podľa vzorca

SZ, kns = SZ,domu/S, domu . S bytu.

Čo spravíš? Spočítaš namerané hodnoty spolu, X. X vydelíš m2 domu, Y vynásobiš Z. Výsledok je hodnota, ktorá vychádza na uvedené určené meradlo, merač tepla. A ten dosadíš do tabuľky ako jeho spotrebu.

Tak hovorí vyhláška. Ale ak máte dohodnutý iný náhradný spôsob výpočtu spotreby pri poruche, je treba postupovať podľa toho spôsobu.

Ešte by bola možnosť spraviť priemer skutočnej spotreby za predošlé roky a ten mu dosadiť. Teda minimálne dva roka, ak tam toľko bývate?

Vy to máte lepšie, keď si každý vlastník môže kontrolovať určené meradlo. Je možné sa dohodnúť, že každý vlastník ma povinnosť si každý mesiac skontrolovať merač tepla a zapísať si jeho stav. Prečo?

Prípadná porucha sa zistí v priebehu roka, nie až na konci roka. Ak sa odpisuje mesačne aj stav fakturačného merača tepla, dá sa riešiť tento stav aj iným spôsobom, Nameraná hodnota do poruchy, plus nápočet po poruche.

V nás na tom práve stroskotal môj spôsob hospodárenia s teplom v dome. Prečo by si mal vlastník bytu každý mesiac kontrolovať a zapisovať stavy pomerových rozdeľovačov tepla. Asi aj pre tu poruchu. A druhá vec? Pokuta, za to ak vlastník nezabezpečí minimálne vykurovanie svojho bytu, ta mohla dosiahnuť aj dvojnásobok priemeru. To závisí aj od spotreby domu, teda podielu ostatných vlastníkov. Pritom väčšina je toho názoru, že by sa mala určiť minimálna zaznamenaná hodnota na byt. Aký to má zmysel? Priemer môže byť pre byt, je pokuta pri poruche, ale ani ten priemer mu nechcú dať zaplatiť, ak nevykuruje svoj byt cez radiátory v jeho byte. Radšej navýšiť základnú zložku nákladov, aby ak jeho sused má úhradu nákladov na svoj byt pod priemer domu, doplácal na tých, ktorí s teplom v dome plytvajú. Tým sa do jeho bytu teplo nedostane. Alebo áno?
Tak radšej nech platia všetci viac.

Za hlúposť sa platí vždy, aj za pohodlnosť sa platí, nie vždy, alebo ... ?

Sito ďakujem, ja si vždy rád prečítam Tvoje príspevky. dosť som sa z nich poučil. Naše merače sú ešte v záruke. Dnes som telefonoval aj s firmou, ktorá nám ich predala, tak mi ho kázali dať zdemontovať a poslať im ho do servisu. Možno, že zlyhala len baterka.Uvidíme.
Dňa 30.11.2010 bol merač ešte funkčný, pretože ja som si vtedy ešte aj s našim bývalým predsedom odpisoval všetky merače, takže hodnotu toho merača do 30.11.2010 mám odpísanú. on sa možno pokazil akurát na konci roka. Ja som síce 31.12.2010 odpisoval merače vody, kúrenie nie, ani som ho nepozeral, lebo som vedel, že hneď po Novom roku ho budem odpisovať.

Ďakujem. Tí ľudia tušili, vedia prečo Ty! To je dobré, že máte stav k 30.11. Ak máte aj stav z kotolne k 30.11. dalo by sa aj tak, že 12. mesiac je 20 % z nákladov domu. Jeho spotrebu k 30.11. prenásobiť koeficientom 1,2, prípadne o niečo vyšším.

Prípadne, ak máte všetky stavy k 30.11. Vypočítať percentuálny podiel toho bytu, príklad 1,25 %, tak sa správal za jedenásť mesiacov. Tak k súčtu za 12. mesiac pripočítať 1,25 %, to ako jeho predpokladanú spotrebu a s toho 1,25 % pre jeho byt, plus za 11 mesiacov.

Výpočet bude vždy správny, ale s metodikou vypočtu nebude súhlasiť 100 % ľudí. Alebo áno?

Vždy je objektívnejšie za takéhoto stavu vypočítať ten odhad len za 12. mesiac, ako za celý rok.

My máme spoločne 7 elektromerov v každom vchode na výťah, osvetlenie a práčovňu. Dva vodomery, prvý vchod a ľavá polovička vchodu. Prává polovička vchodu a tretí vchod. A merač tepla. Každý mesiac na konci som si odpisoval stavy. Prišli doby, boli tie odpisy vhod.

Čas? Poviem 10 - 20 minút. Ak si to poodpisuješ, ale potom v takýchto prípadoch sa máš o čo oprieť.

No, tak mi nedalo a pozrel som si pomerové hračky, meráky. Ako pribudli jednotky, koľko kusov?

Prvé číslo, stav na konci apríla, druhé na konci októbra, tretie na konci novembra, štvrté na konci decembra piate je nárast, zvýšenie počtu o počet jednotiek, ks. medzi novembrom a decembrom.

Stavy: Obývačka 427, 450, 461, 645, 184; izba od schodišťa 366, 395, 434, 629, 195; pri schodišti 268, 268, 269, 320, 51; kuchyňa 1, 2, 2, 10, 8.

Koeficienty výkonu radiátorov a upravené jednotky, ks. na konci roka.

Stavy: Obývačka 1,150, 741,75; izba od schodišťa 0,550, 345,95; pri schodišti 0,625, 200,00; kuchyňa 0,475, 4,75. Spolu 1 292,45 jednotiek.

Nad nevykurovaným suterénom, to nie je zlé. Ušetriť sa dá, keď sú vonku teploty nad nulou. Keď mrzne, aj mne hlavice kúria.

Ale môžem porovnať s minulým rokom.

Namerané, 2 016, teraz 1 604, to je o 20,43 % menej.

Upravené, 1 627,80, 1 292,45, to je o 20,60 % menej.

Za rok 2009 podiel jednotiek na byt 1,2941 %.

Rok 2010 až 31.5.2011.

Bez údajov z ostatných bytov to nie je možne.

Ale dosť som Vás masíroval tým rokom 2009, bude treba porovnať tie spôsoby rozpočítania nákladov za teplo. Najlepšie tou odchýlkou od priemeru.

Je to ako pri voľbách, ak nie sú výsledky zo všetkých okrskov, výsledok nie je konečný. Nik nevie, kto vyhral.

Sito, stavy na PRVN sú aj v našom byte zaujímavé, v období október až december 2010 mali údaje na mojich PRVN asi 3x nižšiu hodnotu ako v období január až apríl 2010. Ja to nebudem počítať tak presne, lebo tie údaje sú závislé od toľkých iných faktorov, že to ani nemá zmysel. Dôležité je zistenie, že keď sa poloha hlavíc nastavuje optimálne, je v byte tiež teplo, ale radiátory odovzdávajú iba toľko tepla, koľko potrebujeme. Bola v decembri schôdza vlastníkov, zistenia na schôdzi katastrofálne. Ľudia absolútne nevedia, čo dostávajú na papieri od správcu, nezaujímajú sa o vyúčtovanie, hlavne, že dostali niečo vrátené. Rozprávala som sa s tromi vlastníčkami, ktoré mali najvyššiu spotrebu na m2, dokonca vyššiu, ako 40% od priemeru. Jedna z nich mala hlavice stále na najvyššom stupni, lebo nebola informovaná, že namontovaním PRVN sa už budú rozpočítavať náklady podľa nich, ale v druhom polroku už šetrila. Dalšie dve sú silné fajčiarky, stále fajčia v byte pri otvorených balkónových dverách a zapnutom radiátore, jedna z nich mala v jednoizbovom byte údaje PRVN vyššie, ako suseda v trojizbovom byte. Keď som jej to vysvetľovala, že ak otvorí dvere, že musí vypnúť radiátor, tak mi povedala, že to by mala zimu, lebo ona otvára dvere každú polhodinu, lebo tam fajčia dvaja a jej partner nemôže fajčiť na balkóne, lebo je invalid, a že čo ona teraz kvôli tomu bude platiť viac ako iní, a načo tie PRVN boli dobré, tak som jej povedala, že to je jej problém, nie môj. Druhá pani, čo tiež fajčí v kuchyni, to pochopila a povedala, že bude šetriť, ale že jej je aj tak v byte zima, keď nemá radiátory na najvyššom stupni. Pýtam sa, a dali ste si vymeniť okná pri zateplení? Nie, a načo?
No sitko, takže nemá zmysel porovnávať moje dieliky, jej dieliky, ich dieliky, podstatné je to, že zateplením sme ušetrili všetci spolu, a pomer minuloročný, 60% podľa meračov a 40% podľa plochy sme schválili. Keby sme dali iný pomer, ten aktuálne vyhláškový, tak by to nebolo fér voči tým, čo sa snažia hlavicami teplo regulovať. Keby sme dali viac % podľa PRVN, tak by sme mali extrémne vysoké odchýlky v bytoch tých fajčiarov, čo vetrajú pri zapnutom radiátore. Nepoučili sa, aj tak mali nejaký preplatok, tak čo ich to zaujíma?
Jedna zástupkyňa vlastníkov z vedľajšieho vchodu sa ma pýtala, že načo sa vlastne hlásia na konci roka osobomesiace, a čo sa podľa nich počíta, ,lebo má teraz problém. Posiela správcovi spolu so stavmi vody aj vlastníkom podpísané údaje o počte osobomesiacov, ale tieto sama opraví podľa skutočného stavu, vidí, vie, kto a koľko tam býva, a teraz správca žiada, aby pri zmene stavu osobomesiacov išiel každý vlastník sám ešte raz podpísať priamo k nemu do sídla firmy, že má taký a taký počet osobomesiacov. Keď som tejto zástupkyni vlastníkov povedala, že na každoročnom vyúčtovaní to má uvedené, tak mi povedala, že ona tomu nerozumie a že sa spolieha na mňa.

Kvaka, vydrž chvíľu. Odpíš si stavy všetkých prístrojov, pripravil som takú univerzálnu tabuľku, ak si dosadíš tie čísla, budeš vidieť ako má na ktorý byt dopad zmeny spôsobu rozdelenia.

Podstatu si vyznačila, optimálne nastavenie termostatických hlavíc. To sa rovná nízky počet stavov na PRVN, teda aj nízky podiel na spotrebe na fakturačnom merači. Úhrada by mala zodpovedať podielu z nákladov domu podľa podielu upravených hodnôt PRVN. Alebo nie??? Potom sa dá povedať, že sú málo účinné, alebo zbytočné.

Keď niekto ide na ľad, aj napriek tomu, že je tenký a prelomí sa pod ním, potom vykrikuje pomôžte mi, musíte! Však ste ľudia. Ale ten ľad je tenký aj pre tých, ktorí mu musia pomôcť! Musia?

Ďakujem ti, sitko za ochotu, len sa mi moc nechce nahadzovať tie údaje 81 bytov, však tí ľudia o to nestoja, nemajú záujem, nerozumejú nijakým výpočtom, nechcú chodiť na schôdze. Údaje PRVN mám len za rok 2009, lebo to mi dala firma v rámci vybavovania reklamácie, a v roku 2009 sme mali pol roka nezateplené a pol roka zateplené. Za rok 2010 si vypýtam, ale to aspoň 50% vlastníkov neregulovalo hlavicami tak, ako sa má. Alebo kúrili naplno, alebo to vypli. Preto im teraz chystám nejaký úplne jednoduchý návod, ako to majú regulovať, aj s komentárom, len to musím nejako polopatisticky napísať, ha ha a to ja neviem.
Príklad:
otáčajte hlavicou z nuly na stupeň 2, ak po hodine bude radiátor studený, pomaly pridávajte stupne, atď, atď., pričom merajte v miestnostiach teplotu izbovým teplomerom, až dosiahnete teplotu, ktorá vám vyhovuje,
alebo: nesušte prádlo na radiátore,
alebo: pred vetraním otočte hlavice na 0 alebo na znak snehovej vločky na hlavici (ale mne na vločke aj tak jedna hlavica nefungovala, keď som vetrala, zapla ventil naplno, takže radšej im napíšem, nech to dajú na nulu).

Rekapitulácia.

V roku 1994 dodávateľ tepla zo zákona osadil na päte domu fakturačný merač, ktorý v rokoch 1995, 1996 a 1997 nameral spotreby 1 688, 1 617 a 1 777 Gj. Cena za jeden Gj v jednotlivých rokoch bola 140, 140 a 143 Sk. so štátnou dotáciou. Náklady domu boli 236 249, 226 306 a 254 470 Sk.

Ako sa kúrilo? Neobmedzené! Kto dostával viac tepla? Byty po obvode domu, mali výkonnejšie radiátory kvôli väčšej ochladzovanej ploche a byty, ktoré si vymenili pôvodné radiátory za výkonnejšie. Ako sa uhrádzali náklady? Rovnakým nákladom na jeden m2, teda všetky byty o rovnakej výmere m2, rovnakú úhradu, priemer na byt. Ktoré byty boli vo výhode? Na najvyššom podlaží. Ktoré v nevýhode? Na najnižšom podlaží. Prečo? Vykurovací systém nebol vyregulovaný.

Hoci mal správca v tej dobe od roku 1995 zabezpečiť vyregulovanie a pomerové meranie nestalo sa. Až v decembri roku 1997 dal spraviť vyregulovanie vykurovacieho systému domu. To bolo naďalej zo zákona povinnosť, pomerové meranie bolo zo zákona vypustené.

V rokoch 1998, 1999 a 2000 bola nameraná spotreba domu 1 476, 1 450 a 1 312 Gj. Cena za jeden Gj v jednotlivých rokoch bola 165, 226 a 262 Sk. so štátnou dotáciou, ktorú štát postupne po rokoch znižoval. V roku 2000 bola štátom zrušená. Náklady domu boli 243 540, 327 570 a 343 744 Sk.

Ako sa kúrilo? V bytoch rovnako, neobmedzene. Rozdiel nastal v spotrebe domu. V priemere klesla spotreba o 281 Gj., dôvod, hydraulické vyregulovanie.

V roku 2001 bola nameraná spotreba domu 1 433 Gj. S toho 601 Gj. bolo od septembra pomerovo meraných. Cena za jeden Gj. bola 293 Sk. Náklady boli 419 525 Sk. S toho bolo 243 776 Sk. rozdelených podľa m2 a 175 749 Sk. spôsobom 30 : 70 % plus koeficienty nevýhodnej polohy miestnosti. Tie byty, ktoré si nedali namontovať pomerové meranie, uhrádzali jeden a pol násobok maximálnej úhrady rovnakého bytu. Bolo ich sedem. Veľmi rýchlo pochopili o čo ide a 7.3.2003 mali už všetky byty pomerové meranie.

V rokoch 2002 a 2003 bola nameraná spotreba domu 1 201 a 1 080 Gj. Cena za jeden Gj bola 346 a 514 Sk. Náklady boli 415 546 a 544 219 Sk.

Ako sa kúrilo? Jednotky pomerového merania ukazovali, že niektoré byty mali počet jednotiek aj tri krát viac a viac ako bol priemer. Ako sa uhrádzali náklady? Nakoniec za obidva roky pred tým dohodnutým spôsobom. Ale v októbri v roku 2003 bolo dokončené zateplenie obvodového plášťa domu. Na tie dva mesiace bol návrh zrušiť všetky koeficienty, nie len za polohu miestnosti, ale aj výkonov radiátorov. Hlúposť, ale neprešla.

V rokoch 2004 a 2005 boli namerané v dome spotreby 872 a 850 Gj. cena za jeden Gj. bola 572 a 623 Sk. Náklady boli 498 601 a 529 445 Sk.

Ako sa kúrilo? Jednotky pomerového merania ukazovali, že určití vlastníci si začali uvedomovať význam termostatických hlavíc, rozdiely sa začali znižovať, ale aj tak boli značné. Ako sa uhrádzali náklady? 3,5 : 96,5 % a 3,5 percentný odpis jednotiek za polohy miestnosti za obidva roky.

V rokoch 2006, 2007, 2008 a 2009 bola spotreba domu 735, 625, 617 a 699 Gj. cena za jeden Gj. bola 704, 752, 745 a 725 Sk. Náklady boli 517 212, 470 136, 459 314, 506 245 Sk.

Ako sa kúrilo? Klasika, ale spotreba išla dolu až na rok 2009. Náklady sa uhrádzali 30 : 70 %, odpisy jednotiek nad suterénom, pod strechou, desať percent, severná stena, sedem percent, južná stena, päť percent.

Ako sa bude kúriť? Ako sa budú uhrádzať náklady?




Zákon, vyhláška hovorí o rozpočítaní dodaného tepla a nákladov za dodané teplo. Ak je objektívne rozpočítané dodané teplo, rovnomerne, aj náklady sú rozpočítané rovnomerne. Uviedol som v téme šesť spôsobov rozdelenia nákladov. Niže je ich porovnanie cez percentuálnu odchýlku od priemeru nákladov, teda rozdelenia podľa m2.

1. Rozpočítanie tepla, nákladov pri optimálnom stave korigovaných jednotiek na konečné rozdelenie nákladov.

2. Rozpočítanie tepla, nákladov pri stave korigovaných jednotiek na konečné rozdelenie nákladov. To je, nameraný počet jednotiek, ks, krát koeficienty výkonu radiátorov.

3. Rozpočítanie tepla, nákladov pri stave korigovaných jednotiek na konečné rozdelenie nákladov. Pomer rozdelenia nákladov 60 : 40 %. Počet nameraných jednotiek, ks, krát koeficienty výkonu radiátorov platí pre 40 % nákladov.

4. Rozpočítanie tepla, nákladov pri stave korigovaných jednotiek na konečné rozdelenie nákladov. Pomer rozdelenia nákladov 30 : 70 %. Počet nameraných jednotiek, ks, krát koeficienty výkonu radiátorov, krát koeficienty za nevýhodnú polohu miestnosti v dome, ktoré sú vypočítané na základe odpisov jednotiek. Miestnosti nad suterénom a pod strechou 10 % miestnosti na severnej strane 7 %, miestnosti na južnej strane 5 %, platí pre 70 % nákladov. Súbeh odpisov v miestnosti sa sčituje. Príklad: 10 + 10 + 7 = 27 %, koeficient 0,73.

5. Rozpočítanie tepla, nákladov pri stave korigovaných jednotiek na konečné rozdelenie nákladov. Pomer rozdelenia nákladov 1,8 : 98,2 %. Počet nameraných jednotiek, ks, krát koeficienty výkonu radiátorov, krát koeficienty za nevýhodnú polohu miestnosti v dome, ktoré sú vypočítané na základe odpisov jednotiek, plus nápočet jednotiek za veci, ktoré sa nedajú zohľadniť koeficientmi. A dorovnanie do rovnakých úhrad vonkajších a vnútorných bytov spolu ako pri rozdelení podľa m2.

6. Rozpočítanie tepla, nákladov pri stave korigovaných jednotiek na konečné rozdelenie nákladov. Takým istým spôsobom ako v 5. No v bytoch, ktorým vyšli náklady nad priemer sú dané jednotky podľa plánu ako v 1. Teda nižšie ako skutočné namerali. Menej jednotiek, menšia spotreba, menšie náklady.

Dám do pozornosti v prvej odchýlke byt na 2. mieste. Umiestnenie bytu v ostatných odchýlkach 2, 42; 3, 42; 4, 42; 5, 42, 6, 21.

Tiež do pozornosti v prvej odchýlke byt na 31. mieste. Umiestnenie bytu v ostatných odchýlkach 2, 1; 3, 1; 4, 1; 5, 20, 6, 9.

Počet bytov pod priemer v odchýlkach. 1, 20; 2, 24; 3, 24; 4, 25; 5, 28; 6, 21 bytov.

Podrobnejšie zdôvodnenie spôsobov pod odchýlkami.


00.00-00,10 %; 00-00,20 %; 00-00;30 %; 00-00;40 %; 00-00,50%; 00-00,6
01.00-25,93 %; 00-81,74 %; 00-32,70 %; 00-56,49 %; 00-51,15 %; 00-49,61 %;
02.00-22,63 %; 00-76,51 %; 00-30,60 %; 00-54,36 %; 00-45,88 %; 00-43,64 %;
03.00-17,55 %; 00-72,45 %; 00-28,98 %; 00-50,93 %; 00-45,33 %; 00-41,77 %;
04.00-16,36 %; 00-69,16 %; 00-27,66 %; 00-47,19 %; 00-45,09 %; 00-41,62 %;
05.00-16,36 %; 00-60,97 %; 00-24,39 %; 00-42,86 %; 00-43,45 %; 00-33,57 %;
06.00-15,90 %; 00-50,03 %; 00-23,61 %; 00-42,72 %; 00-43,22 %; 00-33,46 %;
07.00-10,73 %; 00-54,57 %; 00-21,83 %; 00-36,78 %; 00-42,75 %; 00-32,15 %;
08.00-10,73 %; 00-54,35 %; 00-21,74 %; 00-36,40 %; 00-42,68 %; 00-32,01 %;
09.000-9,63 %; 00-53,52 %; 00-21,41 %; 00-36,23 %; 00-40,76 %; 00-29,79 %;
10.000-8,18 %; 00-52,14 %; 00-20,86 %; 00-34,60 %; 00-40,72 %; 00-27,96 %;
11.000-7,98 %; 00-44,55 %; 00-17,42 %; 00-32,42 %; 00-42,32 %; 00-27,85 %;
12.000-6,73 %; 00-38,56 %; 00-15,42 %; 00-24,55 %; 00-36,50 %; 00-25,60 %;
13.000-5,28 %; 00-36,38 %; 00-14,55 %; 00-22,94 %; 00-35,16 %; 00-20,63 %;
14.000-4,88 %; 00-35,76 %; 00-14,30 %; 00-22,48 %; 00-24,97 %; 00-15,25 %;
15.000-3,83 %; 00-31,20 %; 00-12,48 %; 00-19,97 %; 00-24,52 %; 00-13,95 %;
16.000-3,43 %; 00-30,27 %; 00-12,11 %; 00-19,11 %; 00-24,14 %; 00-12,32 %;
17.000-2,38 %; 00-29,79 %; 00-11,91 %; 00-18,42 %; 00-22,29 %; 000-9,88 %;
18.000-1,98 %; 00-29,43 %; 00-11,77 %; 00-17,80 %; 00-21,82 %; 000-9,42 %;
19.000-1,75 %; 00-26,39 %; 00-10,55 %; 00-15,55 %; 00-20,90 %; 000-7,29 %;
20.000-0,53 %; 00-13,50 %; 000-5,40 %; 000-6,81 %; 00-20,73 %; 000-5,58 %;
21.-0000,92 %; 000-7,25 %; 000-2,90 %; 000-6,02 %; 00-20,00 %; 000-2,67 %;
22.-0002,69 %; 000-5,08 %; 000-2,03 %; 000-5,38 %; 00-17,58 %; -0001,16 %;
23.-0004,48 %; 000-2,93 %; 000-1,17 %; 000-1,99 %; 00-17,04 %; -0001,18 %;
24.-0004,48 %; 000-1,59 %;000 -0,64 %;000 -1,39 %; 00-15,89 %; -0002,30 %;
25.-0005,93 %; 0-002,78 %; -0001,15 %; 000-0,37 %;00 -14,35 %; -0004,20 %;
26.-0005,93 %; 0-004,59 %; -0001,83 %; -0002,15 %; 000-8,12 %; -0015,31 %;
27.-0007,39 %; 0-005,06 %; -0002,03 %; -0002,79 %; 000-6,73 %; -0015,37 %;
28.-0007,39 %; 0-005,50 %; -0002,20 %; -0003,35 %; 000-0,98 %;-00 19,18 %;
29.-0007,95 %; 0-007,02 %; -0002,81 %; -0008,04 %; -0007,93 %; -0024,85 %;
30.-0007,95 %; 0-010,44 %; -0004,17 %; -0008,89 %; -0013,89 %; -0025,58 %;
31.-0008,84 %; 0-016,03 %; -0006,41 %; -0009,16 %; -0014,05 %; -0025,88 %;
32.-0008,84 %; 0-030,89 %; -0012,35 %; -0026,78 %; -0017,99 %; -0026,72 %;
33.-0009,25 %; 0-035,62 %; -0014,25 %; -0026,82 %; -0019,25 %; -0027,54 %;
34.-0009,25 %; 0-040,54 %; -0016,21 %; -0029,79 %; -0025,47 %; -0028,13 %;
35.-0010,29 %; 0-049,90 %; -0019,96 %; -0030,36 %; -0035,60 %; -0031,61 %;
36.-0010,29 %; 0-051,94 %; -0020,78 %; -0041,26 %; -0046,93 %; -0031,99 %;
37.-0010,55 %; 0-057,80 %; -0023,12 %; -0042,39 %; -0066,36 %; -0033,34 %;
38.-0010,55 %; 0-057,80 %; -0032,71 %; -0055,14 %; -0072,42 %; -0035,38 %;
39.-0011,85 %; 0-098,61 %; -0039,45 %; -0055,89 %; -0074,01 %; -0035,69 %;
40.-0011,85 %; -0109,42 %; -0043,77 %; -0084,91 %; -0136,91 %; -0037,85 %;
41.-0013,15 %; -0176,96 %; -0070,79 %; -0114,38 %; -0143,82 %; -0040,66 %;
42.-0013,15 %; -0213,71 %; -0085,48 %; -0131,52 %; -0151,18 %; -0043,15 %;



Odchýlka 1.

Odchýlka č. 1 vyjadruje krivku rozpočítania dodaného teplo do domu. Do úvahy je brané: 1. výkon radiátorov. 2. Ochladzovaná plocha miestnosti, bytov. 3. Orientácia domu na sever. 4. Vzdialenosť bytu od fakturačného merača. 5. Iné vplyvy na miestnosti, miestnosť nad vykurovaným suterénom, nula. Miestnosť nad vchodom do domu, vchodu, plechové dvere, garáž. Sú to odpisy jedno až šesť percent. Ak je v miestnosti nula, odpis jednotiek je tiež nulový. Ak to spraví 1 – 3 eura ostatných to nezabije, ale s čistým svedomím môžu povedať, ale však to máš zohľadnené, ak chceš mať vyššiu úľavu v eurách musíš viac kúriť. Logické!

Percentuálna odchýlka bytov od priemeru podľa polohy bytov, miestnosti v dome je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 0-25,93; č.2, 0-16,36; č.3, 0-10,73; č.4, 0-10,73; č.5, 0-16,36; č.6, 0-22,63.
6. podlažie. Byt č.1, 00-8,18; č.2, -004,48; č.3, -007,95; č.4, -007,95; č.5, -004,48; č.6, 00-4,88.
5. podlažie. Byt č.1, 00-6,73; č.2, -005,93; č.3, -009,25; č.4, -009,25; č.5, -005,93; č.6, 00-3,43.
4. podlažie. Byt č.1, 00-5,28; č.2, -007,39; č.3, -010,55; č.4, -010,55; č.5, -007,39; č.6, 00-1,98.
3. podlažie. Byt č.1, 00-3,83; č.2, -008,84; č.3, -011,85; č.4, -011,85; č.5, -008,84; č.6, 00-0,53.
2. podlažie. Byt č.1, 00-2,38; č.2, -010,29; č.3, -013,15; č.4, -013,15; č.5, -010,29; č.6, -000,92.
1. podlažie. Byt č.1, 0-17,55; č.2, 00-9,63; č.3, -002,69; č.4, 00-1,75; č.5, 00-7,98; č.6, 0-15,90.

Dom 0,00; vonkajšie byty, -9,32;vnútorné byty, 8,30.

Zdôvodním -25,93 %. Je to byt na rohu domu, najväčšia ochladzovaná plocha, orientácia bytu v dome na sever. Najvzdialenejší od fakturačného merača, ak kúri, zohrieva stúpačku vo všetkých bytoch pod sebou, teda ich vykuruje. Po odbočku do iných bytov zabezpečuje prietok vody pre ich vykurovanie. Voda od fakturačného merača v rozvode po odbočku k ich bytu nevychladne.

Príklad: Sklenené potrubie, každý byť má vykurovaciu vodu, niť v potrubí inej farby, teda je vidieť, či sa ktorá pohybuje a ktorá stojí. Teoreticky. Ale tak to nie je. Treba hľadať iné riešenie. Keď sa chce, tak sa dá.

Tiež 13,15 %. Tie byty majú väčšiu úžitkovú plochu, zo spodku sú tepelne izolované bytmi, majú druhú na najväčšiu plochu stúpačiek a nie je pravdepodobne, že všetky radiátory nad ich bytom budú súčasne odstavené, takže byty sú vždy vykurované stúpačkami.

Systém pomerového merania funguje stále rovnako, takže sa dá v bytoch, miestnostiach priebežne v roku kontrolovať stav nameraných jednotiek oproti plánu, vlastne ako sú v miestnostiach nastavené termostatické hlavice, ktoré ovplyvňujú spotrebu tepla, energie domu.

Úhrada jednotlivých vnútorných bytov ukazuje, že ak majú byty v dome rovnaké podmienky, majú aj rovnakú úhradu. Vo vonkajších je úhrada v každom iná, okrem v bytoch pod strechou, ktoré nie sú rohové.


Úhrada jednotlivých bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 285; č.2, 322; č.3, 384; č.4, 384; č.5, 322; č.6, 298.
6. podlažie. Byt č.1, 354; č.2, 402; č.3, 464; č.4, 464; č.5, 402; č.6, 366.
5. podlažie. Byt č.1, 359; č.2, 408; č.3, 470; č.4, 470; č.5, 408; č.6, 372.
4. podlažie. Byt č.1, 365; č.2, 414; č.3, 475; č.4, 475; č.5, 414; č.6, 378.
3. podlažie. Byt č.1, 370; č.2, 419; č.3, 481; č.4, 481; č.5, 419; č.6, 383.
2. podlažie. Byt č.1, 376; č.2, 425; č.3, 486; č.4, 486; č.5, 425; č.6, 389.
1. podlažie. Byt č.1, 318; č.2, 348; č.3, 441; č.4, 422; č.5, 354; č.6, 324.

Dom 16 804; vonkajšie byty, 7 915; vnútorné byty, 8 888.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 47,10 %; vnútorné byty, 52,90 %.


Presuny v bytoch spolu sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, -0115; č.2, -0078; č.3, -0016; č.4, -0016; č.5, -0078; č.6, -0102.
6. podlažie. Byt č.1, -0046; č.2, 000-2; č.3, 00-64; č.4, 00-64; č.5, 000-2; č.6, -0034.
5. podlažie. Byt č.1, -0041; č.2, 000-8; č.3, 00-69; č.4, 00-69; č.5, 000-8; č.6, -0028.
4. podlažie. Byt č.1, -0035; č.2, 00-14; č.3, 00-75; č.4, 00-75; č.5, 00-14; č.6, 0-022.
3. podlažie. Byt č.1, -0030; č.2, 00-19; č.3, 00-81; č.4, 00-81; č.5, 00-19; č.6, -0017.
2. podlažie. Byt č.1, -0024; č.2, 00-25; č.3, 00-86; č.4, 00-86; č.5, 00-25; č.6, -0011.
1. podlažie. Byt č.1, -0080; č.2, -0052; č.3, 00-41; č.4, 00-22; č.5, -0046; č.6, -0076.

Dom 0; vonkajšie byty, 887;vnútorné byty, -887.


Moje tvrdenie, že pri zohľadňovaní vecí uvedených v bodoch 2 až 5 je treba vychádzať od rovnakého čísla vo všetkých bytoch, to číslo je 400,0952 Eura. To sa dá okamžite skontrolovať. Skontrolovať sa dá všetko a je aj treba. Tiež, či je bytom zohľadnené všetko podľa rozhodnutia vlastníkov.



Odchýlka 2.

Jedna vec je plán rozpočítania dodaného tepla, ktorý je možné spraviť len na základe prepočtu nameraných jednotiek, ktoré indikujú cez ktoré radiátory sa do domu dostalo najviac tepla a cez ktoré najmenej. Druhá vec je dodržiavanie plánu, jeho nezneužívanie. A tretia vec, ako čo najobjektívnejšie rozdeliť náklady za teplo, aby bol plán dodržiavaný.

Plán je teória, ktorá na sto percent nebude dodržaná, malá pravdepodobnosť, ale treba dosiahnuť, aby sa čo najmenej odchýlila od plánu nameraných jednotiek, teda odchýlky rozpočítania dodaného tepla.

Spotreba domu je závislá od nevyregulovaného článku vyregulovania, termostatických hlavíc. Ak nie sú optimálne nastavené, neregulujú prietok vody v radiátoroch pri požadovanej teplote miestnosti 22 °C. Tým spôsobujú nedokurovanie miestnosti, alebo plytvanie teplom, energiou.

Ako to vlastne v dome s tým rozpočítaním dodaného tepla v dome dopadlo?

Percentuálna odchýlka bytov od priemeru je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, -016,03; č.2, -049,90; č.3, 00-2,93; č.4, -004,59; č.5, -176,96; č.6, -213,71.
6. podlažie. Byt č.1, 0-29,79; č.2, 0-38,56; č.3, 00-7,25; č.4, -005,50; č.5, 0-52,14; č.6, -040,54.
5. podlažie. Byt č.1, 0-72,45; č.2, -109,42; č.3, -007,02; č.4, 0-31,20; č.5, 0-26,39; č.6, -035,62.
4. podlažie. Byt č.1, -057,80; č.2, 0-54,35; č.3, 0-54,57; č.4, 00-1,59; č.5, 0-69,16; č.6, -002,87.
3. podlažie. Byt č.1, 0-60,97; č.2, 0-81,74; č.3, 0-36,38; č.4, 0-29,43; č.5, 0-35,76; č.6, 0-53,52.
2. podlažie. Byt č.1, -081,78; č.2, -051,94; č.3, -030,89; č.4, 0-30,27; č.5, 0-13,50; č.6, -010,44.
1. podlažie. Byt č.1, -098,61; č.2, 0-43,55; č.3, 0-76,51; č.4, 0-59,03; č.5, 00-5,08; č.6, 0-05,06.

Dom 0,00; vonkajšie byty, 14,29; vnútorné byty, -21,51.

Postup pri rozdelení nákladov za teplo podľa pomerového merania. Namerané jednotky na jednotlivých prístrojoch, radiátoroch sa vynásobia koeficientmi výkonu radiátorov. Dostaneme korigovaný počet jednotiek. Ak si počtom jednotiek vydelíme spotrebu, alebo náklady na jednu jednotku, výsledok je vždy rovnaká percentuálna odchýlka.

Keď nebolo pomerové meranie všetky byty platili rovnakú čiastku, ak boli byty rozdielne veľkosťou, platili rovnakú čiastku na jeden m2, teda priemer.

Ako sa hovorí, kameňom úrazu pomerového merania sú rozdiely v úhradách. V dome sú najhoršie rohové byty, čo sa týka vykurovania, sú štyri. V dome je ešte dvadsaťštyri bytov s rovnakou plochou. Ich priemer je 385 Eur. Tým rohovým vychádza úhrada 405, 447, 765 a 1 208 Eur. Prekročili priemer o 5,06, 16,13, 98,61 a 213,71 percent. Vnútorný byt má najmenšiu úhradu 70 Eur, to je 60,79 percenta pod priemer. Aký je rozdiel medzi minimom a maximom? Dá sa 213,71 plus 60,79, rovná sa 274,50 percent, ale dá sa aj 1 208 delene 70 rovná sa 17,26, krát 100, rovná sa 1726 percent. Čo s tým???

Úhrada jednotlivých bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 447; č.2, 577; č.3, 417; č.4, 450; č.5, 1 067; č.6, 1 208.
6. podlažie. Byt č.1, 207; č.2, 237; č.3, 399; č.4, 453; č.5, 0 184; č.6, 0 541.
5. podlažie. Byt č.1, 106; č.2, 807; č.3, 460; č.4, 296; č.5, 0 284; č.6, 0 522.
4. podlažie. Byt č.1, 608; č.2, 176; č.3, 195; č.4, 423; č.5, 0 119; č.6, 0 396.
3. podlažie. Byt č.1, 150; č.2, 070; č.3, 237; č.4, 303; č.5, 0 247; č.6, 0 179.
2. podlažie. Byt č.1, 700; č.2, 585; č.3, 563; č.4, 300; č.5, 0 333; č.6, 0 425.
1. podlažie. Byt č.1, 765; č.2, 217; č.3, 101; č.4, 176; č.5, 0 366; č.6, 0 405.

Dom 16 804,; vonkajšie byty, 10 096; vnútorné byty, 6 707.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 60,08 %; vnútorné byty, 39,92 %.

Nazval som toto rozdelenie nákladov, základným. Prečo? Lebo to je prvá zmena medzi rozdelením podľa m2 a rozdelením podľa nameraných jednotiek, korigovaných výkonom radiátorov. Každá ďalšia korekcia, úprava spôsobu rozdelenia nákladov, spôsobuje presuny nákladov v jednotlivých bytoch. Ak niekto zaplatí menej, musí niekto v dome zaplatiť viac a opačne. Preto sú v základnom rozdelení presuny nulové vo všetkých bytoch.


Presuny v bytoch spolu sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, -00; č.2, 00; č.3, 00; č.4, 00; č.5, 00; č.6, -0.
6. podlažie. Byt č.1, -00; č.2, 00; č.3, 00; č.4, 00; č.5, 00; č.6, -0.
5. podlažie. Byt č.1, -00; č.2, 00; č.3, 00; č.4, 00; č.5, 00; č.6, -0.
4. podlažie. Byt č.1, -00; č.2, 00; č.3, 00; č.4, 00; č.5, 00; č.6, -0.
3. podlažie. Byt č.1, -00; č.2, 00; č.3, 00; č.4, 00; č.5, 00; č.6, -0.
2. podlažie. Byt č.1, -00; č.2, 00; č.3, 00; č.4, 00; č.5, 00; č.6, -0.
1. podlažie. Byt č.1, -00; č.2, 00; č.3, 00; č.4, 00; č.5, 00; č.6, -0.

Dom 0; vonkajšie byty, 0;vnútorné byty, -0.


Logicky by mala nasledovať korekcia podľa plánu v bodoch 2 až 5. No URSO navrhuje najprv niečo iné. ČO? Pomer rozdelenia 60 : 40 percentám. Aký to má zmysel a dopad pre dom je uvedené v odchýlke 3.


Odchýlka 3.

URSO doporučuje pomer 60 : 40 %. Splní to predpokladaný účel? Áno!!!

Úhrada skupín pri základnom rozdelení: Dom 16 804, vonkajšie byty 10 096, vnútorné 6 707 Euro. V percentách 100 %, 60,08 % a 39,92 %.
Úhrada skupín pri rozdelení 60 : 40 %: Dom 16 804, vonkajšie byty 9 230, vnútorné 7 573 Euro. V percentách 100 %, 54,93 % a 45,07 %.

Rozdiel medzi rozdeleniami: Dom 0, vonkajšie byty 866, vnútorné -866 Euro. V percentách 0 %, 5,15 % a -5,15 %.

Len, že: A je to!!! Ako je to možné? Deväť vonkajších bytov má mínusové číslo. To je 40,91 % z dvadsaťdva bytov. Teda sú znevýhodnené pri pomere 60 : 40 %. Prečo??? Päť vnútorných bytov má plusové číslo. To je 25 % z dvadsať bytov. Prečo??? Deväť vonkajších bytov má v základnom rozdelení náklady pod priemer, teda ušetrili, preto pri rozdelení podľa m2 doplácajú na šetrenie, vlastne sú pokutovaný. Päť vnútorných má náklady nad priemer, teda plytvajú s teplom, preto je rozdelenie 60 % podľa m2 pre nich odmena. A je to! Načo šetriť, pre koho??? Výsledok je, že dvadsaťštyri bytov, dopláca na osemnásť bytov, ktoré z teplom plytvajú. A je jedno z ktorej skupiny bytov sú vonkajšej, alebo vnútornej. Detaily nie sú podstatné. Pre koho???


Percentuálna odchýlka bytov od priemeru je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, -006,41; č.2, -019,96; č.3, 00-1,17; č.4, -001,83; č.5, -070,79; č.6, -085,48.
6. podlažie. Byt č.1, 0-11,91; č.2, 0-15,42; č.3, 00-2,90; č.4, -002,20; č.5, 0-26,86; č.6, -016,21.
5. podlažie. Byt č.1, 0-28,98; č.2, -043,77; č.3, -002,81; č.4, 0-12,48; č.5, 0-10,55; č.6, -014,25.
4. podlažie. Byt č.1, -023,12; č.2, 0-21,74; č.3, 0-21,83; č.4, 00-0,64; č.5, 0-27,66; č.6, -001,15.
3. podlažie. Byt č.1, 0-24,39; č.2, 0-32,70; č.3, 0-14,55; č.4, 0-11,77; č.5, 0-14,30; č.6, 0-21,41.
2. podlažie. Byt č.1, -032,71; č.2, -020,78; č.3, -012,35; č.4, 0-12,11; č.5, 00-5,40; č.6, -004,17.
1. podlažie. Byt č.1, -039,45; č.2, 0-17,42; č.3, 0-30,60; č.4, 0-23,61; č.5, 00-2,03; č.6, 0-02,03.

Dom 0,00; vonkajšie byty, 14,29; vnútorné byty, -21,51.


Úhrada základnej zložky 60 % nákladov domu.

7. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.
6. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.
5. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.
4. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.
3. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.
2. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.
1. podlažie. Byt č.1, 231; č.2, 231; č.3, 258; č.4, 258; č.5, 231; č.6, 231.

Dom 10 082,; vonkajšie byty, 5 192; vnútorné byty, 4 890.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.


Úhrada spotrebnej zložky 40 % nákladov domu.

7. podlažie. Byt č.1, 179; č.2, 231; č.3, 167; č.4, 180; č.5, 427; č.6, 483.
6. podlažie. Byt č.1, 108; č.2, 095; č.3, 159; č.4, 181; č.5, 074; č.6, 217.
5. podlažie. Byt č.1, 042; č.2, 323; č.3, 184; č.4, 118; č.5, 113; č.6, 209.
4. podlažie. Byt č.1, 243; č.2, 070; č.3, 078; č.4, 169; č.5, 048; č.6, 159.
3. podlažie. Byt č.1, 060; č.2, 028; č.3, 109; č.4, 121; č.5, 099; č.6, 072.
2. podlažie. Byt č.1, 280; č.2, 234; č.3, 225; č.4, 120; č.5, 133; č.6, 170.
1. podlažie. Byt č.1, 306; č.2, 087; č.3, 040; č.4, 070; č.5, 146; č.6, 162.

Dom 6 721,; vonkajšie byty, 4 038; vnútorné byty, 2 683.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 60,08 %; vnútorné byty, 39,92 %.


Úhrada nákladov domu spolu 100 %.

7. podlažie. Byt č.1, 410; č.2, 462; č.3, 425; č.4, 438; č.5, 658; č.6, 715.
6. podlažie. Byt č.1, 339; č.2, 326; č.3, 417; č.4, 439; č.5, 305; č.6, 448.
5. podlažie. Byt č.1, 274; č.2, 554; č.3, 442; č.4, 376; č.5, 345; č.6, 440.
4. podlažie. Byt č.1, 474; č.2, 301; č.3, 336; č.4, 427; č.5, 279; č.6, 390.
3. podlažie. Byt č.1, 291; č.2, 259; č.3, 367; č.4, 379; č.5, 330; č.6, 303.
2. podlažie. Byt č.1, 511; č.2, 465; č.3, 483; č.4, 378; č.5, 364; č.6, 401.
1. podlažie. Byt č.1, 537; č.2, 318; č.3, 298; č.4, 328; č.5, 377; č.6, 393.

Dom 16 804,; vonkajšie byty, 9 230; vnútorné byty, 7 573.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 54 ,93 %; vnútorné byty, 45,07 %.


Presuny za m2.

7. podlažie. Byt č.1, -037; č.2, -115; č.3, 00-8; č.4, 0-12; č.5, -409; č.6, -494.
6. podlažie. Byt č.1, 0-69; č.2, 0-89; č.3, 0-19; č.4, 0-14; č.5, -121; č.6, 0-94.
5. podlažie. Byt č.1, -167; č.2, -253; č.3, 0-18; č.4, 0-80; č.5, 0-61; č.6, 0-82.
4. podlažie. Byt č.1, -134; č.2, -126; č.3, -141; č.4, 00-4; č.5, -160; č.6, 00-7.
3. podlažie. Byt č.1, -141; č.2, -189; č.3, 0-94; č.4, 0-76; č.5, 0-83; č.6, -124.
2. podlažie. Byt č.1, -189; č.2, -120; č.3, 0-80; č.4, 0-78; č.5,.0-31; č.6, -024.
1. podlažie. Byt č.1, -228; č.2, -101; č.3, -197; č.4, -152; č.5, 0-12; č.6, -012.

Dom 0; vonkajšie byty, 866;vnútorné byty, -866.



Odchýlka 4.

Vlastníci schválili spôsob rozdelenia nákladov, 30 % podľa m2 a 70 %. Zohľadnená poloha nevýhodný bytov, miestnosti. Nad suterénom, pod strechou 10 %, Severná stena 7 %, Južná 5 %.

Percentuálna odchýlka bytov od priemeru je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, -002,15; č.2, -029,79; č.3, 00-3,38; č.4, 00-0,37; č.5, -114,38; č.6, -131,52.
6. podlažie. Byt č.1, 0-19,97; č.2, 0-24,55; č.3, 00-1,39; č.4, -008,04; č.5, 0-36,60; č.6, -030,36.
5. podlažie. Byt č.1, 0-50,39; č.2, -084,91; č.3, -009,16; č.4, 0-19,11; č.5, 0-15,55; č.6, -026,78.
4. podlažie. Byt č.1, -041,26; č.2, 0-36,23; č.3, 0-36,40; č.4, -002,79; č.5, 0-47,19; č.6, -003,35.
3. podlažie. Byt č.1, 0-42,86; č.2, 0-56,49; č.3, 0-22,94; č.4, 0-17,80; č.5, 0-22,48; č.6, 0-36,78.
2. podlažie. Byt č.1, -055,14; č.2, -042,39; č.3, -026,82; č.4, 0-18,42; č.5, 00-6,02; č.6, -008,98.
1. podlažie. Byt č.1, -055,89; č.2, 0-32,42; č.3, 0-54,36; č.4, 0-42,72; č.5, 00-6,81; č.6, 00-1,99.

Dom 0,00; vonkajšie byty, 7,92; vnútorné byty, -10,04.

Tým, že sa len 70 % nákladov rozdelí podľa pomerového merania sa úhrada pre jednotlivé byty skladá z dvoch položiek. Z 30 % platí každý byt rovnakú úhradu na jeden m2.

Úhrada nákladov jednotlivých bytov z 30 % je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 116; č.2, 116; č.3, 129; č.4, 129; č.5, 116; č.6, 116.
6. podlažie. Byt č.1, 116; č.2, 116; č.3, 129; č.4, 129; č.5, 116; č.6, 116.
5. podlažie. Byt č.1, 116; č.2, 116; č.3, 129; č.4, 129; č.5, 116; č.6, 116.
4. podlažie. Byt č.1, 116; č.2, 116; č.3, 129; č.4, 129; č.5, 116; č.6, 116.
3. podlažie. Byt č.1, 116; č.2, 116; č.3, 129; č.4, 129; č.5, 116; č.6, 116.
2. podlažie. Byt č.1, 116; č.2, 116; č.3, 129; č.4, 129; č.5, 116; č.6, 116.
1. podlažie. Byt č.1, 116; č.2, 116; č.3, 129; č.4, 129; č.5, 116; č.6, 116.

Dom 5 041; vonkajšie byty, 2 596; vnútorné byty, 2 445.


Úhrada nákladov jednotlivých bytov z 70 % je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 278; č.2, 384; č.3, 278; č.4, 299; č.5, 710; č.6, 776.
6. podlažie. Byt č.1, 193; č.2, 175; č.3, 295; č.4, 335; č.5, 136; č.6, 378.
5. podlažie. Byt č.1, 073; č.2, 597; č.3, 340; č.4, 219; č.5, 210; č.6, 373.
4. podlažie. Byt č.1, 429; č.2, 130; č.3, 144; č.4, 313; č.5, 088; č.6, 283.
3. podlažie. Byt č.1, 105; č.2, 052; č.3, 202; č.4, 224; č.5, 183; č.6, 128.
2. podlažie. Byt č.1, 482; č.2, 433; č.3, 416; č.4, 222; č.5, 246; č.6, 304.
1. podlažie. Byt č.1, 485; č.2, 145; č.3, 067; č.4, 117; č.5, 243; č.6, 262.

Dom 11 762; vonkajšie byty, 6 801; vnútorné byty, 4 961.


Úhrada nákladov jednotlivých bytov z 100 % je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 394; č.2, 500; č.3, 407; č.4, 428; č.5, 826; č.6, 892.
6. podlažie. Byt č.1, 308; č.2, 291; č.3, 424; č.4, 464; č.5, 252; č.6, 502.
5. podlažie. Byt č.1, 189; č.2, 712; č.3, 469; č.4, 348; č.5, 325; č.6, 488.
4. podlažie. Byt č.1, 544; č.2, 246; č.3, 273; č.4, 442; č.5, 203; č.6, 389.
3. podlažie. Byt č.1, 220; č.2, 168; č.3, 331; č.4, 353; č.5, 299; č.6, 244.
2. podlažie. Byt č.1, 598; č.2, 549; č.3, 545; č.4, 351; č.5, 362; č.6, 420.
1. podlažie. Byt č.1, 600; č.2, 260; č.3, 196; č.4, 246; č.5, 359; č.6, 378.

Dom 16 804; vonkajšie byty, 9 397; vnútorné byty, 7 407.


Tým, že sa náklady rozdeľujú 30 % : 70 % a nie 100 % podľa pomerového merania dochádza medzi jednotlivými k presunom výšky úhrady. Ak niekto uhradí menej, niekto iný to menej musí v dome uhradiť.

Presuny za rozdelenie podľa m2. Čierne byty, získali, červené, zaplatili.

7. podlažie. Byt č.1, -019; č.2, -058; č.3, 00-4; č.4, 00-6; č.5, -205; č.6, -247.
6. podlažie. Byt č.1, 0-34; č.2, 0-45; č.3, 00-9; č.4, 00-7; č.5, 0-60; č.6, 0-47.
5. podlažie. Byt č.1, 0-84; č.2, -126; č.3, 0-09; č.4, 0-40; č.5, 0-30; č.6, 0-41.
4. podlažie. Byt č.1, -067; č.2, 0-63; č.3, 0-70; č.4, 00-2; č.5, 0-80; č.6, 00-3.
3. podlažie. Byt č.1, 0-70; č.2, 0-94; č.3, 0-47; č.4, 0-38; č.5, 0-41; č.6, 0-62.
2. podlažie. Byt č.1, -095; č.2, -060; č.3, 0-40; č.4, 0-39; č.5,.0-16; č.6, -012.
1. podlažie. Byt č.1, -114; č.2, 0-50; č.3, 0-99; č.4, 0-76; č.5, 00-6; č.6, -006.

Dom 0; vonkajšie byty, 433;vnútorné byty, -433.

Takže, najviac získa ten kto má pri 100 % rozdelení podľa pomerového merania najvyššie náklady. Najviac dopláca byt s najnižšími nákladmi.


Presuny za rozdelenie, zohľadnenie nevýhodnej polohy miestnosti v dome.

7. podlažie. Byt č.1, -035; č.2, -020; č.3, -014; č.4, -015; č.5, -037; č.6, -070.
6. podlažie. Byt č.1, 00-3; č.2, 00-9; č.3, 0-16; č.4, 0-18; č.5, 00-7; č.6, 00-8.
5. podlažie. Byt č.1, -001; č.2, 0-32; č.3, 0-18; č.4, 0-12; č.5, 0-11; č.6, 00-7.
4. podlažie. Byt č.1, 00-3; č.2, 00-7; č.3, 00-8; č.4, 0-17; č.5, 00-5; č.6, 00-5.
3. podlažie. Byt č.1, -001; č.2, 00-3; č.3, 0-11; č.4, 0-12; č.5, 0-10; č.6, 00-3.
2. podlažie. Byt č.1, -008; č.2, 0-23; č.3, 0-22; č.4, 0-12; č.5,.0-13; č.6, 00-6.
1. podlažie. Byt č.1, -051; č.2, -007; č.3, -003; č.4, -006; č.5, -013; č.6, -021.

Dom 0; vonkajšie byty, 266;vnútorné byty, -266.

Logicky, všetky vonkajšie byty by mali mať čierne číslo, znižoval sa im počet jednotiek pomerového merania. Nie je to pravda! Ten kto odoberal teplo efektívne, má červené. Severná stena, dva, južná, päť bytov. Prípadne, čierne má nízku hodnotu.

Je rozdiel za nevýhodnú polohu a za m2.

Presuny spolu.

7. podlažie. Byt č.1, -053; č.2, -077; č.3, -011; č.4, -021; č.5, -241; č.6, -317.
6. podlažie. Byt č.1, 0-38; č.2, 0-54; č.3, 0-25; č.4, 0-11; č.5, 0-68; č.6, 0-39.
5. podlažie. Byt č.1, 0-83; č.2, -094; č.3, 00-9; č.4, 0-52; č.5, 0-42; č.6, 0-34.
4. podlažie. Byt č.1, -064; č.2, 0-70; č.3, 0-78; č.4, 0-19; č.5, 0-85; č.6, 00-2.
3. podlažie. Byt č.1, 0-70; č.2, 0-97; č.3, 0-58; č.4, 0-50; č.5, 0-51; č.6, 0-64.
2. podlažie. Byt č.1, -103; č.2, -037; č.3, 0-17; č.4, 0-51; č.5,.0-29; č.6, -006.
1. podlažie. Byt č.1, -165; č.2, 0-43; č.3, 0-95; č.4, 0-70; č.5, -007; č.6, -012.

Dom 0; vonkajšie byty, 699;vnútorné byty, -699.

Keď sa presuny sčítajú, dá sa hovoriť o spravodlivosti, objektivite? Keď osem vonkajších bytov má mínusové, nevýhodné číslo, aj napriek tomu, že majú byt s nevýhodnou polohou. Pocítia výhodu pomerového merania v dome? Alebo krivdu? Snažia sa efektívne odoberať teplo a niekto ich bude o peniaze oberať! Tri vnútorné byty majú výhodné číslo, to je odmena od tých vonkajších, ktoré sú pokutované mínusovým presunom.



Odchýlka č. 5

V tomto spôsobe je sedem zložiek úhrady. Štyri sú určené percentuálnym podielom, spolu 23, prípadne 23,6 percent. 1.; 2.; 3.; 4. Päť zložiek je za napočítané jednotky, spolu 36,07, prípadne 30,67 percent. 2.; 3.; 4.; 5.; 6. Priamo na radiátory je napočítaných 62,12 percenta.

Percentuálny podiel jednotlivých zložiek a úhrada nákladov za jednotlivé zložky z nákladov domu.

1. 001,80 %; 00 302 euro.
2. 015,00 %; 02 521
3. 005,00 %; 00 841
4. 001,20 %; 00 202
5. 000,00 %; 00 000*
6. 014,87 %; 02 499
7. 062,12 %; 10 349
S. 100,00 %; 16 804

*Táto položka je v nákladoch domu nulová.Položka slúži na vyrovnanie nákladov medzi vonkajšími a vnútornými bytmi. Vonkajšie byty -416, vnútorné byty 416.


Uvediem príklady, dva byty,

7. podlažie, byt č. 6. Úhrady v jednotlivých zložkách 1., 7; 2., 21; 3., 4; 4., 7; 5., -43; 6., 393; 7., 578. Spolu 968 Euro.

3. podlažie, byt č. 2. Úhrady v jednotlivých zložkách 1., 7; 2., 67; 3., 77; 4., 0; 5., 4; 6., 104; 7., 47. Spolu 305 Euro.

Percentuálne odchýlky od priemeru v bytoch sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1,-43,22; č.2, -007,93; č.3, -24,52; č.4, -17,04; č.5, -136,91; č.6,-151,18.
6. podlažie. Byt č.1,-40,32; č.2, 0-35,16; č.3, 0-0,98; č.4, -19,25; č.5, 0-40,76; č.6,-017,99.
5. podlažie. Byt č.1,-42,68; č.2, -143,82; č.3, -25,47; č.4, -20,90; č.5, 0-24,16; č.6,-013,89.
4. podlažie. Byt č.1,-35,60; č.2, 0-40,72; č.3, -36,50; č.4, -14,05; č.5, 0-45,87; č.6,0-20,00.
3. podlažie. Byt č.1,-51,15; č.2, 0-20,73; č.3, -22,28; č.4, -15,89; č.5, 0-24,97; č.6,0-45,09.
2. podlažie. Byt č.1,-46,93; č.2, -074,01; č.3, -72,43; č.4, -14,35; č.5, 00-8,11; č.6,00-6,73.
1. podlažie. Byt č.1,-66,36; č.2, 0-42,75; č.3, -43,45; č.4, -45,33; č.5, 0-21,82; č.6,0-17,58.

Dom 0,00; vonkajšie byty, 0,00; vnútorné byty, 0,00.


Prvá zložka. Úhrada za vykurovanie spoločných priestorov, 1,80 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.
6. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.
5. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.
4. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.
3. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.
2. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.
1. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 007; č.3, 008; č.4, 008; č.5, 007; č.6, 007.

Dom 302; vonkajšie byty, 156; vnútorné byty, 147.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.


Druhá zložka. Úhrada za vykurovanie bytov stúpačkami je 15,00 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 021; č.2, 021; č.3, 022; č.4, 022; č.5, 021; č.6, 021.
6. podlažie. Byt č.1, 056; č.2, 056; č.3, 057; č.4, 057; č.5, 056; č.6, 056.
5. podlažie. Byt č.1, 059; č.2, 059; č.3, 060; č.4, 060; č.5, 059; č.6, 059.
4. podlažie. Byt č.1, 064; č.2, 064; č.3, 065; č.4, 065; č.5, 064; č.6, 064.
3. podlažie. Byt č.1, 067; č.2, 067; č.3, 067; č.4, 067; č.5, 067; č.6, 067.
2. podlažie. Byt č.1, 075; č.2, 075; č.3, 075; č.4, 075; č.5, 075; č.6, 075.
1. podlažie. Byt č.1, 076; č.2, 076; č.3, 077; č.4, 077; č.5, 076; č.6, 076.

Dom 2 521; vonkajšie byty, 1 230; vnútorné byty, 1 291.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 48,79 %; vnútorné byty, 51,21 %.


Tretia zložka. Úhrada za prestupy tepla medzi bytmi je 5 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 013; č.2, 009; č.3, 012; č.4, 012; č.5, 005; č.6, 004.
6. podlažie. Byt č.1, 019; č.2, 023; č.3, 013; č.4, 012; č.5, 029; č.6, 010.
5. podlažie. Byt č.1, 059; č.2, 007; č.3, 011; č.4, 018; č.5, 019; č.6, 011.
4. podlažie. Byt č.1, 009; č.2, 030; č.3, 027; č.4, 012; č.5, 045; č.6, 014.
3. podlažie. Byt č.1, 039; č.2, 077; č.3, 019; č.4, 017; č.5, 021; č.6, 030.
2. podlažie. Byt č.1, 009; č.2, 009; č.3, 009; č.4, 017; č.5, 016; č.6, 013.
1. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 025; č.3, 052; č.4, 030; č.5, 014; č.6, 013.

Dom 841; vonkajšie byty, 409; vnútorné byty, 432.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 48,64 %; vnútorné byty, 51,36 %.


Štvrtá zložka. Úhrada za vykurovanie schodíšť je 1,20 +/- 0,01 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.
6. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.
5. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.
4. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.
3. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.
2. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.
1. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 007; č.6, 007.

Dom 202; vonkajšie byty, 94; vnútorné byty, 108.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 46,43 %; vnútorné byty, 53,57 %.


Piata zložka. Úhrada za dorovnanie do pomeru 51,50 : 48,50 percent je 0,00 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, -14; č.2, -23; č.3, -20; č.4, -21; č.5, -42; č.6, -43.
6. podlažie. Byt č.1, -12; č.2, -13; č.3, -26; č.4, -29; č.5, -10; č.6, -23.
5. podlažie. Byt č.1, 0-4; č.2, -46; č.3, -30; č.4, -19; č.5, -16; č.6, -23.
4. podlažie. Byt č.1, -26; č.2, -10; č.3, -13; č.4, -28; č.5, -07; č.6, -18.
3. podlažie. Byt č.1, 0-6; č.2, 0-4; č.3, -18; č.4, -21; č.5, -15; č.6, 0-8.
2. podlažie. Byt č.1, -28; č.2, -34; č.3, -38; č.4, -20; č.5, -19; č.6, -20.
1. podlažie. Byt č.1, -29; č.2, 0-9; č.3, 0-5; č.4, 0-9; č.5, -16; č.6, -27.

Dom 0; vonkajšie byty, -416; vnútorné byty, 416.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 100,00 %; vnútorné byty, -100,00 %.


Šiesta zložka. Úhrada za nedostatočné vykurovanie a prekurovanie, cez limity je 14,87 % z nákladov domu. Byty č. 1/3, 32 €, č. 2/2, 104, €, č. 5/1, 47, € sú za pod limit, ostatné nad limit.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 100; č.3, 029; č.4, 046; č.5, 357; č.6, 393.
6. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 013; č.4, 056; č.5, 000; č.6, 085.
5. podlažie. Byt č.1, 047; č.2, 284; č.3, 066; č.4, 000; č.5, 000; č.6, 073.
4. podlažie. Byt č.1, 121; č.2, 000; č.3, 000; č.4, 038; č.5, 000; č.6, 000.
3. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 104; č.3, 000; č.4, 000; č.5, 000; č.6, 000.
2. podlažie. Byt č.1, 135; č.2, 141; č.3, 150; č.4, 000; č.5, 000; č.6, 018.
1. podlažie. Byt č.1, 191; č.2, 000; č.3, 032; č.4, 000; č.5, 004; č.6, 015.

Dom 2 499; vonkajšie byty, 1 648; vnútorné byty, 851.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 65,95 %; vnútorné byty, 34,05 %.

Siedma zložka. Tato zložka nemá určený percentuálny podiel. Podiel ovplyvňuje výška percentuálnej odchýlky bytov od priemeru. Úhrada za vykurovanie radiátormi je 62,12 % z nákladov domu. Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 184; č.2, 301; č.3, 267; č.4, 284; č.5, 557; č.6, 578.
6. podlažie. Byt č.1, 160; č.2, 151; č.3, 302; č.4, 344; č.5, 119; č.6, 313.
5. podlažie. Byt č.1, 053; č.2, 537; č.3, 357; č.4, 228; č.5, 184; č.6, 304.
4. podlažie. Byt č.1, 348; č.2, 117; č.3, 154; č.4, 333; č.5, 078; č.6, 234.
3. podlažie. Byt č.1, 081; č.2, 047; č.3, 214; č.4, 242; č.5, 172; č.6, 108.
2. podlažie. Byt č.1, 368; č.2, 404; č.3, 453; č.4, 240; č.5, 229; č.6, 259.
1. podlažie. Byt č.1, 389; č.2, 122; č.3, 073; č.4, 123; č.5, 212; č.6, 216.

Dom 10 439; vonkajšie byty, 5 533; vnútorné byty, 4 906.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 53,01 %; vnútorné byty, 46,99 %.

Úhrada nákladov za teplo 100,00 % nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 219; č.2, 416; č.3, 324; č.4, 357; č.5, 913; č.6, 968.
6. podlažie. Byt č.1, 230; č.2, 250; č.3, 426; č.4, 513; č.5, 228; č.6, 455.
5. podlažie. Byt č.1, 221; č.2, 939; č.3, 539; č.4, 340; č.5, 292; č.6, 439.
4. podlažie. Byt č.1, 522; č.2, 228; č.3, 273; č.4, 490; č.5, 208; č.6, 308.
3. podlažie. Byt č.1, 188; č.2, 305; č.3, 334; č.4, 362; č.5, 289; č.6, 212.
2. podlažie. Byt č.1, 566; č.2, 670; č.3, 741; č.4, 368; č.5, 354; č.6, 359.
1. podlažie. Byt č.1, 641; č.2, 221; č.3, 243; č.4, 235; č.5, 301; č.6, 318.

Dom 16 804; vonkajšie byty, 8 653; vnútorné byty, 8 151.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.

Ak sú náklady domu rozdelené podľa m2 vonkajšie uhradia 51,50 % a vnútorné 48,50 %. Rovnaký výsledok má aj uvedený spôsob rozpočítania nákladov. Teda v tomto rozpočítaní nie sú nevýhodné a výhodné byty na m2 uhrádzajú rovnakú sumu 6,35 euro. Rozdiely medzi jednotlivými bytmi sú už spôsobené jednotlivými bytmi prístupom k termostatickým hlaviciam.


Každá zložka spôsobuje presuny medzi bytmi. Sú tri skupiny presunov. Za metre štvorcové, za koeficienty nevýhodnej polohy a za nápočet jednotiek.

Uvedené príklady, dva byty,

7. podlažie, byt č. 6. Sumy v jednotlivých skupinách presunov 1., 15; 2., 237; 3., -47. Spolu 241 Euro.

3. podlažie, byt č. 2. Sumy v jednotlivých skupinách presunov 1., -6; 2., -5; 3., -235. Spolu -235 Euro.



Presuny m2.
7. podlažie. Byt č.1, -001; č.2, -003; č.3, 00-0; č.4, -000; č.5, -012; č.6, -015.
6. podlažie. Byt č.1, 00-2; č.2, 00-3; č.3, 00-1; č.4, -000; č.5, 00-4; č.6, 0-03.
5. podlažie. Byt č.1, 00-5; č.2, -008; č.3, -001; č.4, 00-2; č.5, 00-2; č.6, 0-02.
4. podlažie. Byt č.1, -008; č.2, 00-4; č.3, 00-4; č.4, 00-0; č.5, 00-5; č.6, -000.
3. podlažie. Byt č.1, 00-4; č.2, 00-6; č.3, 00-3; č.4, 00-2; č.5, 00-2; č.6, 00-4.
2. podlažie. Byt č.1, -006; č.2, -004; č.3, 0-02; č.4, 00-2; č.5,.00-1; č.6, -001.
1. podlažie. Byt č.1, -007; č.2, 00-3; č.3, 00-6; č.4, 00-5; č.5, 00-0; č.6, -000.

Dom 0; vonkajšie byty, 26;vnútorné byty, -26.


Presuny nevýhodná poloha.

7. podlažie. Byt č.1, -148; č.2, -092; č.3, 0-12; č.4, 00-7; č.5, -167; č.6, -273.
6. podlažie. Byt č.1, -013; č.2, 00-6; č.3, 0-85; č.4, 0-99; č.5, 00-6; č.6, 0-37.
5. podlažie. Byt č.1, -021; č.2, 0-57; č.3, -113; č.4, 0-70; č.5, 0-13; č.6, 0-32.
4. podlažie. Byt č.1, -047; č.2, 0-13; č.3, 0-51; č.4, -111; č.5, 00-7; č.6, -020.
3. podlažie. Byt č.1, -019; č.2, 00-5; č.3, 0-70; č.4, 0-84; č.5, 0-30; č.6, -005.
2. podlažie. Byt č.1, -105; č.2, 0-65; č.3, -163; č.4, 0-85; č.5,.0-35; č.6, -008.
1. podlažie. Byt č.1, -137; č.2, -021; č.3, 0-16; č.4, 0-21; č.5, -024; č.6, -056.

Dom 0; vonkajšie byty, 1 168;vnútorné byty, -1 168.


Presuny nápočet jednotiek.

7. podlažie. Byt č.1, -079; č.2, -066; č.3, -105; č.4, -100; č.5, 0-25; č.6, 0-47.
6. podlažie. Byt č.1, -029; č.2, 00-4; č.3, -059; č.4, -039; č.5, 0-34; č.6, -047.
5. podlažie. Byt č.1, -130; č.2, 0-83; č.3, -033; č.4, -028; č.5, -006; č.6, -049.
4. podlažie. Byt č.1, -034; č.2, 0-36; č.3, 0-22; č.4, -043; č.5, 0-78; č.6, -068.
3. podlažie. Byt č.1, 0-53; č.2, -224; č.3, *-12; č.4, -028; č.5, 0-10; č.6, 0-34.
2. podlažie. Byt č.1, -023; č.2, 0-24; č.3, 0-18; č.4, -019; č.5,.-016; č.6, -057.
1. podlažie. Byt č.1, 0-20; č.2, 0-21; č.3, -120; č.4, 0-33; č.5, -041; č.6, 0-31.

Dom 0; vonkajšie byty, 249;vnútorné byty, -249.


Presuny spolu.

7. podlažie. Byt č.1, -228; č.2, -162; č.3, -093; č.4, -093; č.5, -154; č.6, -241.
6. podlažie. Byt č.1, -041; č.2, 0-13; č.3, 0-27; č.4, 0-59; č.5, 0-44; č.6, 0-87.
5. podlažie. Byt č.1, -115; č.2, -133; č.3, 0-79; č.4, 0-44; č.5, 00-9; č.6, 0-84.
4. podlažie. Byt č.1, -086; č.2, 0-52; č.3, 0-78; č.4, 0-67; č.5, 0-90; č.6, -088.
3. podlažie. Byt č.1, 0-38; č.2, -235; č.3, 0-61; č.4, 0-58; č.5, 0-42; č.6, 0-32.
2. podlažie. Byt č.1, -134; č.2, 0-85; č.3, -179; č.4, 0-68; č.5,.0-21; č.6, -066.
1. podlažie. Byt č.1, -124; č.2, 00-3; č.3, -142; č.4, 0-59; č.5, -065; č.6, -087.

Dom 0; vonkajšie byty, 1 443;vnútorné byty, -1 443.


To je výsledok spôsobu rozdelenia nákladov bez priebežnej kontroly rozpočítania nákladov dodaného tepla do domu. Ale priebeh vykurovania domu jednotlivými radiátormi je možné kontrolovať, aby rozdiely v spotrebe boli primerané, teda aj v úhrade nákladov.



Odchýlka 6

Byty, ktoré mali podiel úhrady z nákladov domu nad priemer svojho bytu, tým boli dané do spôsobu rozpočítania počty jednotiek podľa plánu. Sú to podčiarknuté byty.

Percentuálny podiel jednotlivých zložiek a úhrada nákladov za jednotlivé zložky z nákladov domu.

1. 001,80 %; 00 270 euro.
2. 015,00 %; 02 252
3. 005,00 %; 00 751
4. 001,20 %; 00 179
5. 000,00 %; 00 000*
6. 010,45 %; 01 569
7. 066,55 %; 09 991
S. 100,00 %; 15 012

*Táto položka je v nákladoch domu nulová.Položka slúži na vyrovnanie nákladov medzi vonkajšími a vnútornými bytmi. Vonkajšie byty 126, vnútorné byty -126.
Percentuálny podiel jednotlivých zložiek a úhrada nákladov za jednotlivé zložky z nákladov domu.


Porovnanie spôsobu bez priebežnej kontroly nameraných jednotiek so spôsobom v ktorom boli bytom dosadené jednotky podľa plánu.

1. 001,80 %; 00 302001.0001,80 %; 000 270001.00 032
2. 015,00 %; 02 521002.0015,00 %; 002 252002.00 269
3. 005,00 %; 00 841003.0005,00 %; 000 751003.00 090
4. 001,20 %; 00 202004.0001,20 %; 000 179004.000 23
5. 000,00 %; 00 000*05.0000,00 %; 000 000*05.00 000
6. 014,87 %; 02 499006.0010,45 %; 001 569006.00 930
7. 062,12 %; 10 349007.0066,55 %; 009 991007.00 358
S. 100,00 %; 16 80400S.0100,00 %; 015 01200S.01 792

*Táto položka je v nákladoch domu nulová.Položka slúži na vyrovnanie nákladov medzi vonkajšími a vnútornými bytmi. Vonkajšie byty -416, vnútorné byty 416. Vonkajšie byty 126, vnútorné byty -126.Rozdiel, vonkajšie byty -542, vnútorné byty 542.

Z porovnania je vidieť, že domu, bytom, vlastníkom sa oplatí kontrolovať stavy nameraných jednotiek priebežne. Čím menšie rozdiely v jednotkách, tým menšie rozdiely aj v úhradach jednotlivých bytov.


Percentuálne odchýlky od priemeru v bytoch sú takéto:

7. podlažie. Byt č.1, 0-5,55; č.2, -02,33; č.3, -24,85; č.4, -35,69; č.5, -04,18; č.6, 0-2,68.
6. podlažie. Byt č.1, -20,61; č.2, -25,58; č.3, -15,27; č.4, -33,34; č.5, -33,49; č.6, -25,88.
5. podlažie. Byt č.1, -49,60; č.2, -30,02; č.3, -35,37; č.4, 0-7,30; č.5, -12,34; č.6, -28,23.
4. podlažie. Byt č.1, -25,61; č.2, -33,55; č.3, -27,87; č.4, -37,85; č.5, -41,65; č.6, -27,54.
3. podlažie. Byt č.1, -41,76; č.2, -29,77; č.3, 0-9,90; č.4, -01,15; č.5, -13,97; č.6, -32,17.
2. podlažie. Byt č.1, -31,65; č.2, -40,70; č.3, -43,15; č.4, -01,17; č.5, -15,36; č.6, 0-9,44.
1. podlažie. Byt č.1, -15,34; č.2, -27,94; č.3, -43,66; č.4, -32,03; č.5, -19,17; č.6, -26,71.

Dom 0,00; vonkajšie byty, 0,00; vnútorné byty, 0,00.


Prvá zložka. Úhrada za vykurovanie spoločných priestorov, 1,80 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.
6. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.
5. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.
4. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.
3. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.
2. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.
1. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, 006; č.3, 007; č.4, 007; č.5, 006; č.6, 006.

Dom 270; vonkajšie byty, 139; vnútorné byty, 131.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.


Druhá zložka. Úhrada za vykurovanie bytov stúpačkami je 15,00 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 019; č.2, 019; č.3, 019; č.4, 019; č.5, 019; č.6, 019.
6. podlažie. Byt č.1, 050; č.2, 050; č.3, 051; č.4, 051; č.5, 050; č.6, 050.
5. podlažie. Byt č.1, 053; č.2, 053; č.3, 053; č.4, 053; č.5, 053; č.6, 053.
4. podlažie. Byt č.1, 057; č.2, 057; č.3, 058; č.4, 058; č.5, 057; č.6, 057.
3. podlažie. Byt č.1, 060; č.2, 060; č.3, 060; č.4, 060; č.5, 060; č.6, 060.
2. podlažie. Byt č.1, 067; č.2, 067; č.3, 067; č.4, 067; č.5, 067; č.6, 067.
1. podlažie. Byt č.1, 068; č.2, 068; č.3, 069; č.4, 069; č.5, 068; č.6, 068.

Dom 2 252; vonkajšie byty, 1 098; vnútorné byty, 1 153.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 48,79 %; vnútorné byty, 51,21 %.


Tretia zložka. Úhrada za prestupy tepla medzi bytmi je 5 % z nákladov domu. Pokles jednotiek spôsobil, že aj táto úhrada je rovnomernejšia.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 011; č.2, 011; č.3, 010; č.4, 009; č.5, 011; č.6, 011.
6. podlažie. Byt č.1, 016; č.2, 019; č.3, 016; č.4, 011; č.5, 024; č.6, 011.
5. podlažie. Byt č.1, 048; č.2, 011; č.3, 011; č.4, 014; č.5, 016; č.6, 011.
4. podlažie. Byt č.1, 011; č.2, 025; č.3, 022; č.4, 011; č.5, 037; č.6, 011.
3. podlažie. Byt č.1, 032; č.2, 063; č.3, 016; č.4, 011; č.5, 017; č.6, 025.
2. podlažie. Byt č.1, 011; č.2, 011; č.3, 011; č.4, 014; č.5, 013; č.6, 016.
1. podlažie. Byt č.1, 011; č.2, 020; č.3, 043; č.4, 024; č.5, 012; č.6, 011.

Dom 751; vonkajšie byty, 376; vnútorné byty, 375.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 50,03 %; vnútorné byty, 49,97 %.


Štvrtá zložka. Úhrada za vykurovanie schodíšť je 1,20 +/- 0,01 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.
6. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.
5. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.
4. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.
3. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.
2. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.
1. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 006; č.4, 006; č.5, 006; č.6, 006.

Dom 179; vonkajšie byty, 83; vnútorné byty, 96.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 46,43 %; vnútorné byty, 53,57 %.


Piata zložka. Úhrada za dorovnanie do pomeru 51,50 : 48,50 percent je 0,00 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, -06; č.3, -08; č.4, -09; č.5, -06; č.6, 006.
6. podlažie. Byt č.1, 005; č.2, 0-5; č.3, 0-6; č.4, 0-9; č.5, 0-4; č.6, 007.
5. podlažie. Byt č.1, 002; č.2, 0-8; č.3, 0-9; č.4, 0-7; č.5, 0-6; č.6, 007.
4. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 0-4; č.3, 0-5; č.4, 0-9; č.5, 0-2; č.6, 007.
3. podlažie. Byt č.1, 002; č.2, 0-1; č.3, 0-7; č.4, 0-7; č.5, 0-5; č.6, 003.
2. podlažie. Byt č.1, 007; č.2, 0-8; č.3, 0-9; č.4, 0-7; č.5, 0-7; č.6, 005.
1. podlažie. Byt č.1, 006; č.2, -04; č.3, -04; č.4, -07; č.5, -07; č.6, 007.

Dom 0; vonkajšie byty, 126; vnútorné byty, -126.


Šiesta zložka. Úhrada za nedostatočné vykurovanie a prekurovanie, cez limity je 10,45 % z nákladov domu. Bytom sa zmenila úhrada č. 1/3, 0 €, č. 3/2, 57, €, č. 5/1, 0, €. Tým , že sa znížil počet jednotiek, zmenil sa aj priemer a limity. To spôsobilo, že pod limit zostal už len jeden byť a zmeny nastali aj u iných bytov.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 057; č.2, 059; č.3, 100; č.4, 121; č.5, 059; č.6, 055.
6. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 000; č.3, 000; č.4, 085; č.5, 000; č.6, 067.
5. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 075; č.3, 086; č.4, 001; č.5, 000; č.6, 068.
4. podlažie. Byt č.1, 067; č.2, 000; č.3, 000; č.4, 087; č.5, 000; č.6, 063.
3. podlažie. Byt č.1, 000; č.2, 057; č.3, 000; č.4, 011; č.5, 000; č.6, 000.
2. podlažie. Byt č.1, 069; č.2, 078; č.3, 089; č.4, 006; č.5, 029; č.6, 000.
1. podlažie. Byt č.1, 058; č.2, 000; č.3, 000; č.4, 000; č.5, 050; č.6, 073.

Dom 1 569; vonkajšie byty, 965; vnútorné byty, 604.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 61,51 %; vnútorné byty, 38,49 %.


Siedma zložka. Úhrada za vykurovanie radiátormi je 66,55 % z nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 226; č.2, 251; č.3, 328; č.4, 349; č.5, 251; č.6, 232.
6. podlažie. Byt č.1, 196; č.2, 185; č.3, 252; č.4, 361; č.5, 146; č.6, 285.
5. podlažie. Byt č.1, 065; č.2, 317; č.3, 365; č.4, 280; č.5, 226; č.6, 289.
4. podlažie. Byt č.1, 284; č.2, 144; č.3, 189; č.4, 370; č.5, 096; č.6, 287.
3. podlažie. Byt č.1, 100; č.2, 058; č.3, 263; č.4, 297; č.5, 212; č.6, 133.
2. podlažie. Byt č.1, 292; č.2, 330; č.3, 378; č.4, 295; č.5, 282; č.6, 211.
1. podlažie. Byt č.1, 247; č.2, 150; č.3, 089; č.4, 151; č.5, 261; č.6, 265.

Dom 9 991; vonkajšie byty, 4 943; vnútorné byty, 5 048.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 49,48 %; vnútorné byty, 50,52 %.



Úhrada nákladov za teplo 100,00 % nákladov domu.
Úhrada bytov je takáto:

7. podlažie. Byt č.1, 325; č.2, 352; č.3, 479; č.4, 521; č.5, 359; č.6, 335.
6. podlažie. Byt č.1, 273; č.2, 256; č.3, 325; č.4, 512; č.5, 229; č.6, 433.
5. podlažie. Byt č.1, 173; č.2, 454; č.3, 520; č.4, 356; č.5, 302; č.6, 441.
4. podlažie. Byt č.1, 432; č.2, 229; č.3, 277; č.4, 529; č.5, 201; č.6, 439.
3. podlažie. Byt č.1, 200; č.2, 242; č.3, 346; č.4, 388; č.5, 296; č.6, 233.
2. podlažie. Byt č.1, 453; č.2, 484; č.3, 550; č.4, 388; č.5, 397; č.6, 312.
1. podlažie. Byt č.1, 397; č.2, 248; č.3, 216; č.4, 261; č.5, 410; č.6, 436.

Dom 15 012; vonkajšie byty, 7 731; vnútorné byty, 6 282.

Dom 100,00 %; vonkajšie byty, 51,50 %; vnútorné byty, 48,50 %.



Presuny m2.

7. podlažie. Byt č.1, -003; č.2, -002; č.3, -002; č.4, -003; č.5, -002; č.6, -002.
6. podlažie. Byt č.1, 00-0; č.2, 00-1; č.3, 00-1; č.4, -001; č.5, 00-2; č.6, 0-02.
5. podlažie. Byt č.1, 00-4; č.2, -002; č.3, -001; č.4, 00-1; č.5, 00-0; č.6, 0-02.
4. podlažie. Byt č.1, -002; č.2, 00-2; č.3, 00-3; č.4, -001; č.5, 00-4; č.6, -002.
3. podlažie. Byt č.1, 00-3; č.2, 00-5; č.3, 00-1; č.4, 00-0; č.5, 00-1; č.6, 00-2.
2. podlažie. Byt č.1, -002; č.2, -002; č.3, 0-01; č.4, 00-0; č.5,.-001; č.6, 00-0.
1. podlažie. Byt č.1, -002; č.2, 00-2; č.3, 00-5; č.4, 00-3; č.5, -002; č.6, -003.

Dom 0; vonkajšie byty, 11;vnútorné byty, -11.


Presuny nevýhodná poloha.

7. podlažie. Byt č.1, -191; č.2, -077; č.3, -006; č.4, -013; č.5, -077; č.6, -105.
6. podlažie. Byt č.1, -028; č.2, -004; č.3, 0-60; č.4, 0-86; č.5, -001; č.6, 0-26.
5. podlažie. Byt č.1, -029; č.2, 0-22; č.3, 0-92; č.4, 0-66; č.5, 00-1; č.6, 0-20.
4. podlažie. Byt č.1, -028; č.2, 00-6; č.3, 0-50; č.4, 0-99; č.5, 00-3; č.6, -041.
3. podlažie. Byt č.1, -029; č.2, 00-3; č.3, 0-67; č.4, 0-82; č.5, 0-22; č.6, -014.
2. podlažie. Byt č.1, -015; č.2, 0-41; č.3, -112; č.4, 0-83; č.5,.0-25; č.6, -000.
1. podlažie. Byt č.1, -082; č.2, -034; č.3, 0-13; č.4, 0-16; č.5, -045; č.6, -084.

Dom 0; vonkajšie byty, 913;vnútorné byty, -913.


Presuny nápočet jednotiek.

7. podlažie. Byt č.1, -015; č.2, -024; č.3, -012; č.4, -001; č.5, -017; č.6, -013.
6. podlažie. Byt č.1, -022; č.2, -024; č.3, -053; č.4, -027; č.5, 00-8; č.6, 00-7.
5. podlažie. Byt č.1, 0-71; č.2, -020; č.3, -026; č.4, -065; č.5, 0038; č.6, 0--8.
4. podlažie. Byt č.1, 00-7; č.2, 0-10; č.3, -009; č.4, -023; č.5, 0-53; č.6, 00-9.
3. podlažie. Byt č.1, 0-47; č.2, -150; č.3, *-50; č.4, -057; č.5, -023; č.6, 0-31.
2. podlažie. Byt č.1, 0-15; č.2, -009; č.3, -015; č.4, -054; č.5,.-025; č.6, -006.
1. podlažie. Byt č.1, -082; č.2, 0-21; č.3, 0-77; č.4, 0-31; č.5, 0-19; č.6, 0-38.

Dom 0; vonkajšie byty, -298;vnútorné byty, 298.


Presuny spolu.

7. podlažie. Byt č.1, -210; č.2, -103; č.3, -020; č.4, -017; č.5, -096; č.6, -120.
6. podlažie. Byt č.1, -050; č.2, 0-27; č.3, 00-8; č.4, 0-57; č.5, 00-8; č.6, 0-22.
5. podlažie. Byt č.1, 0-47; č.2, -000; č.3, 0-65; č.4, 00-2; č.5, -038; č.6, 0-13.
4. podlažie. Byt č.1, -022; č.2, 0-18; č.3, 0-43; č.4, 0-75; č.5, 0-59; č.6, -035.
3. podlažie. Byt č.1, 0-21; č.2, -158; č.3, 0-19; č.4, 0-26; č.5, 00-0; č.6, 0-19.
2. podlažie. Byt č.1, -002; č.2, 0-29; č.3, 0-95; č.4, 0-30; č.5,.-002; č.6, -005.
1. podlažie. Byt č.1, -058; č.2, -012; č.3, 0-96; č.4, 0-50; č.5, -027; č.6, -048.

Dom 0; vonkajšie byty, 627;vnútorné byty, -627.



Aja912 narieka, že u nich je na siedmom podlaží najhoršie bývať, majú nedoplatky, ostatní preplatky. Ale to je slabý argument a vôbec nevyjadruje skutočnosť, spravodlivosť. Ta sa pri tepla ani nedá vyjadriť. Zatiaľ sa viac neohlásila, nevadí! Uvediem argumenty pre iných, ktorí sa o teplo troška zaujímajú. Na základe čoho sa môžu vyjadrovať k stavu a možnostiam hospodárenia s teplom v dome a objektívneho rozdelenia dodaného tepla a nákladov za dodané teplo na jednotlivé byty.


Náš dom má tiež sedem podlaží s tým, že my máme bytov šesť. Ako som napísal najprv je to v hlave, až potom v hlavici následne aj na prístroji pomerového merania. Každý byt má štyri prístroje, súčet v bytoch je vyjadrený v jednotlivých rokoch. Roky nie sú vyznačené, nie sú podstatné. Podstatné sú namerané počty jednotiek, ks. Červené sú maximálne počty a zelené sú minimálne počty jednotiek v rokoch.

Troška ostrieľaní borci vedia, že tieto jednotky sa musia prepočítať koeficientom výkonu radiátorov, tak je uvedené vo vyhláške! A môžu sa prepočítať aj koeficientom nevýhodnej polohy miestnosti, prípadne ďalej upravovať na konečný stav jednotiek jednotlivých bytov na konečný stav jednotiek na rozdelenie nákladov.


Počet jednotiek v jednotlivých bytoch a v jednotlivých rokoch. Vyšší počet jednotiek vyjadruje vyššiu potrebu tepla v byte. Ale po prepočte výkonom radiátorov je počet úplne celkom iný. Ale podstatné na začiatok sú tieto jednotky. Treba si uvedomiť, že to je len časť 24 prístrojov zo 168 a každý sa podieľa na spotrebe Gj. domu podľa svojho počtu jednotiek.

Byt č. 1, 06 502; 14 204; 11 756; 04 382; 03 428; 02 666; 02 977; 03 711.
Byt č. 2, 03 566; 07 053; 04 701; 03 924; 05 929; 05 072; 05 219; 06 151.
Byt č. 3, 04 899; 10 347; 09 297; 06 904; 04 297; 04 544; 04 047; 04 226.
Byt č. 4, 05 837; 08 652; 05 772; 05 197; 02 611; 02 557; 02 449; 03 801.
Byt č. 5, 05 895; 13 136; 12 652; 09 253; 08 111; 03 357; 04 268; 06 820.
Byt č. 6, 05 741; 12 305; 11 663; 11 918; 06 618; 06 951; 07 472; 07 059.

Spotreba Gj. v dome na ktorých sa byty podieľali.

Spot. Gj.00 601; 01 201; 01 081; 00 872; 00 735; 00 625; 00 617; 00 699.



A predsa má aja912 pravdu! Byty na najvyššom poschodí sú, ak je v dome pomerové meranie, naj nevýhodnejšie. No, nie preto ako uvádza, že majú nedoplatky! Ak nie je v dome ani vyregulovanie, sú najvýhodnejšie.

V dome je nutné zabezpečiť štyri veci:

1. Hydraulické vyregulovanie vykurovacieho systému. Zabezpečí, aby do každej miestnosti bolo dodané také množstvo tepla, ktorým sa dosiahne maximálna teplota v °C, ktorú zabezpečuje dodávateľ tepla.

2. Pomerové meranie spotreby tepla na jednotlivých radiátoroch v miestnostiach, bytoch, dome. Namerané jednotky ukazujú, kde a ktorý radiátor sa podieľa viac na spotrebe tepla v dome.

3. Zabezpečiť v dome veci, ktoré zamedzia únikom tepla z domu. Zateplenie domu, výmena okien v bytoch a kopec ďalších vecí, ktoré znížia spotrebu domu.

4. Na základe výsledku pomerového merania je treba vypracovať čo najobjektívnejší spôsob rozpočítania dodaného tepla do domu a nákladov za dodané teplo.


Zhodou okolnosti sa tu na PORADE objavili dva protichodné príklady. Dva domy so štyrmi bytmi na najvyššom podlaží v jednom tvrdia tie štyri byty, že sú na tom v dome najhoršie a v druhom, tie byty pod tými štyrmi tvrdia, že tie byty sú na tom dobré, pretože byty vykurujú minimálne. Nepoznám detaily tých domov, ale sranda je, že pomer 60 : 40 % rieši obidva prípady. Ak si ho schvália v prvom príklade, tak tie štyri byty budú platiť menej, zaplatia to ostatné byty. Ak aj v druhom príklade, tak tie štyri byty zaplatia viac a o to viac, zaplatia byty pod nimi menej. Takže by to mal byť ideálny spôsob riešenia rozdelenia nákladov za teplo v bytovom dome. ISTO???


Ale za to poznám detaily nášho domu. Pomerové meranie zaznamenalo, nameralo v bytoch na najvyššom poschodí v jednotlivých rokoch počet jednotiek, ks. Zopakujem, lepšie bude porovnať skutočnosť s rozpočítaním dodaného tepla do domu, plánom zaznamenaných, nameraných jednotiek.


Skutočný stav nameraných jednotiek v jednotlivých rokoch.

Byt č. 1, 06 502; 14 204; 11 756; 04 382; 03 428; 02 666; 02 977; 03 711.
Byt č. 2, 03 566; 07 053; 04 701; 03 924; 05 929; 05 072; 05 219; 06 151.
Byt č. 3, 04 899; 10 347; 09 297; 06 904; 04 297; 04 544; 04 047; 04 226.
Byt č. 4, 05 837; 08 652; 05 772; 05 197; 02 611; 02 557; 02 449; 03 801.
Byt č. 5, 05 895; 13 136; 12 652; 09 253; 08 111; 03 357; 04 268; 06 820.
Byt č. 6, 05 741; 12 305; 11 663; 11 918; 06 618; 06 951; 07 472; 07 059.

Spotreba Gj. v dome na ktorých sa byty podieľali.

Spot. Gj.00 601; 01 201; 01 081; 00 872; 00 735; 00 625; 00 617; 00 699.

Onehda som sa pýtal jedného skúseného poraďáka, či prístroje pomerového merania fungujú každý rok a po celú dobu životnosti, desať rokov, rovnako. Potvrdil, že áno.

Takže funkčnosť prístrojov sa nemení, taktiež sa nemení vykurovaný objem bytov, ani ochladzovaná plocha miestnosti, bytov. Výkon radiátorov by sa tiež nemal meniť, ale vlastníci, niektorí si pomenili. Čo sa teda mení? V prvom rade by sa malo zmeniť myslenie, tých, ktorí teplo potrebujú.

Rozpočítanie podľa m2 je priemer a od priemeru sa všetko odvíja. Keď sme prešli na pomerové meranie dostali sme určitý výsledok. Jednotlivé byty mali rozdielne namerané počty jednotiek.

Jednoduchá úvaha, ak bude počet jednotiek nameraných na jednotlivých prístrojoch v priemere bude vo všetkých bytoch aj rovnaká úhrada nákladov. Nie!

Na základe vyše uvedených veci je vypočítaný podiel nameraných jednotiek pri akejkoľvek spotrebe Gj. v dome na jednotlivé miestnosti, byty v dome. Počet jednotiek stúpa so spotrebou Gj. Je jedno či sa jedná o jeden, alebo tisíc Gj. percentuálny podiel jednotlivých bytov je vždy rovnaký.


Plán nameraných jednotiek v jednotlivých rokoch. Za počtom jednotiek je percentuálny podiel bytov na siedmom podlaží a v dome.

Byt č. 1, 03 344; 06 682; 06 014; 04 852; 04 089; 03 477; 03 433; 03 889. 018,45 %. 02,10 %.
Byt č. 2, 03 715; 07 425; 06 683; 05 391; 04 544; 03 864; 03 814; 04 321. 020,49 %. 02,34 %.
Byt č. 3, 03 281; 06 556; 05 901; 04 760; 04 012; 03 412; 03 368; 03 815. 018,10 %. 02,06 %.
Byt č. 4, 03 062; 06 118; 05 507; 04 442; 03 744; 03 184; 03 143; 03 561. 016,89 %. 01,92 %.
Byt č. 5, 02 676; 05 347; 04 813; 03 882; 03 272; 02 782; 02 747; 03 112. 014,76 %. 01,68 %.
Byt č. 6, 02 049; 04 094; 03 685; 02 937; 02 506; 02 131; 02 103; 02 383. 011,31 %. 01,29 %.

Spotreba Gj. v dome na ktorých sa byty podieľali.

Spot. Gj.00 601; 01 201; 01 081; 00 872; 00 735; 00 625; 00 617; 00 699.


Keď máme plán a skutočnosť je možné si vypočítať percentuálnu odchýlku. Byt č. 1, prvé tri roky potreboval zhruba 100 % jednotiek na viac. Keď mu bol vysvetlený význam termostatickej hlavica a pomerového merania a pochopil v ďalších piatich rokoch má počet jednotiek pod plán. Ale treba si spraviť svoj úsudok.

Percentuálna odchýlka skutočného stavu jednotiek od plánu v jednotlivých rokoch.

Byt č. 1, 0-94 %; -0113 %; -0095 %; 00-10 %; 00-15 %; 00-23 %; 00-13 %; 000-5 %.
Byt č. 2, 00-4 %; 000-5 %; 00-30 %; 00-27 %; -0030 %; -0031 %; -0037 %; -0042 %.
Byt č. 3, 0-49 %; 0-058 %; 0-058 %; 0-045 %; 0-007 %; 0-033 %; -0020 %; -0011 %.
Byt č. 4, 0-92 %; 0-041 %; 00-05 %; 0-017 %; 00-30 %; 00-20 %; 00-22 %; -0007 %.
Byt č. 5, -120 %; -0146 %; -0163 %; -0138 %; -0148 %; -0021 %; -0055 %; -0119 %.
Byt č. 6, -180 %; -0201 %; -0216 %; -0306 %; -0164 %; -0122 %; -0255 %; -0196 %.


Zoberme si plán jednotiek posledného roku a jeho percentuálnu odchýlku, čím je odchýlka vyššia, tým sú v byte radiátory s menším výkonom. Keď sa počet plánovaných jednotiek na radiátoroch prenásobí koeficientmi výkonu radiátorov a sčítajú, každý byt má rovnaký počet jednotiek. Ďalej sú jednotky prepočítané koeficientom nevýhodnej polohy miestnosti. Čo vyjadruje prvá odchýlka za jednotkami? Najmenší podiel úhrady má byt č. 1, má najväčšiu ochladzovanú plochu, severnú stenu a je najviac vzdialený od fakturačného merača. To všetko sa dá zohľadniť koeficientom nevýhodnej polohy. Druhý je byt č. 6. Má rovnaké podmienky ako byt č. 1, ale je na južnej strane. Byty č. 2 a 5 sú rovnaké ako byty č. 1 a 6, ale sú vnútorné. Byty č. 3 a 4 sú tiež vnútorné, ale majú väčšiu výmeru, teda aj plán úhrady majú vyšší. Druhá odchýlka vyjadruje plánovaný podiel úhrady z nákladov domu.


Plán nameraných jednotiek a ich úprava koeficientmi výkonu radiátorov a tie koeficientmi nevýhodnej polohy miestnosti.

Byt č. 1, 03 889, 018,45 %;02 847, 016,66 %;01 599, 014,30 %. 01,70 %.
Byt č. 2, 04 321, 020,49 %;02 847, 016,66 %;01 805, 016,15 %. 01,92 %.
Byt č. 3, 03 815, 018,10 %;02 847, 016,66 %;02 150, 019,23 %. 02,28 %.
Byt č. 4, 03 561, 016,89 %;02 847, 016,66 %;02 150, 019,23 %. 02,28 %.
Byt č. 5, 03 112, 014,76 %;02 847, 016,66 %;01 805, 016,15 %. 01,92 %.
Byt č. 6, 03 383, 011,31 %;02 847, 016,66 %;01 670, 014,94 %. 01,77 %.


Plán je vlastne spôsob rozpočítania dodaného tepla do domu na jednotlivé radiátory v dome. Pri akejkoľvek spotrebe Gj. kWh je vždy percentuálny podiel bytov rovnaký. Keď je zadaná aktuálna spotreba do počítača, počítač vždy vypočíta aký počet nameraných jednotiek má byť na jednotlivých prístrojoch. Táto informácia sa dostane vždy na konci mesiaca do každého bytu. Vlastník si skontroluje, porovná skutočné stavy s plánom. Ak je rozdiel mimo dohodnuté limity nameraných jednotiek, mal by sa venovať optimálnemu nastaveniu hlavíc, aby odoberal teplo efektívne. Teda, zabezpečil minimálne 30 % vykurovania svojho bytu radiátormi a aby radiátormi zbytočne nepretekala vykurovacia voda. Teda, aby s teplom v miestnostiach, byte, dome neplytval.


Skutočný stav nameraných jednotiek a ich úprava koeficientmi výkonu radiátorov a tie koeficientmi nevýhodnej polohy miestnosti.

Byt č. 1, 03 711, 011,68 %;03 346, 010,73 %;01 631, 008,49 %. 01,76 %.
Byt č. 2, 06 151, 019,36 %;04 323, 013,86 %;02 661, 013,84 %. 02,88 %.
Byt č. 3, 04 226, 013,30 %;03 123, 010,01 %;02 363, 012,29 %. 02,56 %.
Byt č. 4, 03 801, 011,96 %;03 365, 010,79 %;02 514, 013,08 %. 02,72 %.
Byt č. 5, 06 820, 021,47 %;07 986, 025,61 %;04 933, 025,66 %. 05,34 %.
Byt č. 6, 07 059, 022,22 %;09 046, 029,00 %;05 120, 026,64 %. 05,54 %.


Percentuálny podiel prepočítaných jednotiek. Plán, skutočnosť a percento prekročenia plánu.

Byt č. 1, 01,70 %. 01,76 %. 0003,52 %. 0297 01,76 % 0310 01,90 %
Byt č. 2, 01,92 %. 02,88 %. 0050,00 %. 0484 02,88 % 0505 03,10 %
Byt č. 3, 02,28 %. 02,56 %. 0012,28 %. 0430 02,56 % 0449 02,75 %
Byt č. 4, 02,28 %. 02,72 %. 0019,30 %. 0457 02,72 % 0477 02,93 %
Byt č. 5, 01,92 %. 05,34 %. 0178,13 %. 0897 05,34 % 0343 02,10 %
Byt č. 6, 01,77 %. 05,54 %. 0212,99 %. 0931 05,54 % 0317 01,95 %


Z uvedeného je vidieť, že byty č. 5 a 6 si navýšili výkon radiátorov o 60 %. Svoj plán nameraných jednotiek prekročili o 119 a 196 %. Prepočítaný stav jednotiek prekročili o 178 a 213 %. Prakticky spotrebovali tri krát viac tepla ako potrebovali. Pritom teplota v ich bytoch mohla byť o 2 °C vyššia ako v ostatných bytoch. Kto má zaplatiť takto zvýšenú spotrebu a náklady na fakturačnom merači na päte domu??? Ostatní vlastníci, ktorí majú úhradu nákladov pod priemer svojho bytu??? Alebo akú čiastku nákladov majú uhradiť za tie byty a PREČO??? Prečo byť č. 1 nepotrebuje tri krát viac tepla, stačí mu naplánované množstvo. Majú s bytom č.6 porovnateľné podmienky, ba ešte má severnú stenu.

To sú veci o ktoré sa zaujímal mjerry, nezaujímali sa ostatní v ich dome a tak sa aj dohodli 70 : 30 %. Načo je im potom pomerové meranie? Príspevok č. 128.

V dome kde býva aja912 majú iný názor, 30 : 70 %. Jasné, že tie štyri byty sú proti, ale je to málo.


A ešte niečo o peniazoch, tie zaujímajú ľudí viac ako teplo. Náklady domu sú 16 804 €. Ak bytom č. 5 a 6 sú dosadené jednotky podľa plánu klesnú po prepočte náklady na 16 295 €. Jasné, že sa to prejaví najviac v uvedených bytoch.


Úhrada bytov zo 16 804 € a percentuálny podiel z nákladov domu. A úhrada bytov zo 16 295 € a percentuálny podiel z nákladov domu.

Byt č. 1, 0297 01,76 % 0310 01,90 %
Byt č. 2, 0484 02,88 % 0505 03,10 %
Byt č. 3, 0430 02,56 % 0449 02,75 %
Byt č. 4, 0457 02,72 % 0477 02,93 %
Byt č. 5, 0897 05,34 % 0343 02,10 %
Byt č. 6, 0931 05,54 % 0317 01,95 %


Čo teraz? Sú k dispozícii viaceré možnosti.

1. Možnosť donútiť vlastníkov bytov, ktorí s teplom plytvajú, tiež tých, ktorí nedostatočne vykurujú byt, optimálne nastaviť hlavice, aby boli počty nameraných jednotiek v čo najmenšej odchýlke od plánu nameraných jednotiek. Znížení počtu jednotiek sa zníži aj spotreba, teda aj náklady. Ak sú náklady nižšie aj podiel jednotlivých bytov je napočítaný nižší. Pri rovnomernom počte jednotiek sa dosiahne rovnomerná teplota °C v miestnostiach a aj rovnomerná úhrada nákladov, nie rovnaká. Tá sa dá dosiahnuť len rozdelením sto percent nákladov podľa m2.

2. Možnosť doporučenia URSO. Časť nákladov rozdeliť podľa m2. Spotreba domu sa nezníži, ani náklady. Len rozdiely medzi jednotlivými budú menšie. Ale môže sa stať aj to, že po tejto úprave neklesne úhrada bytu, ktorý s teplom plytvá pod plus 40 % od priemeru.

3. Možnosť p. Šmelíka. Tiež nezníži spotrebu domu, teda ani náklady. Ale byty musia uhradiť 60 % priemeru na svoj byt a maximálne 40 % nad priemer.,

Z môjho pohľadu je najhoršia možnosť s týchto troch, možnosť č. 3.

Aký je váš názor na tieto tri možnosti?



Stručne zopakujem:

1. V roku 1989, nežná.

2. V roku 1991 zvýšenie cenný tepla o 321 %, zákon, vyhláška č. 206/1991, štátna dotácia na teplo.

3. V roku 1995 v bytových domoch minimálne splnenie vyhlášky č. 206.

4. Postupné vypúšťanie povinnosti vyplývajúcich z vyhlášky č. 206 pre bytové domy a znižovanie štátnej dotácie na teplo. V roku 1999 posledný krát poskytnutá dotácia na teplo. Kontrola ceny tepla dodávateľom tepla, štátom. Porovnanie ceny u nás v dome za jeden GJ., rok 1995, 140 Sk. v roku 2007, maximálna 752 Sk. A spotreby Gj., rok 1995, 1 687 Gj., rok 2007, 625 Gj. Maximálna v roku 1997, 1 777 Gj., minimálna v roku 2008, 617 Gj.

5. Teda, zákon sa minul účinkom, ale zabrali peniaze vlastníkov bytov, domov, úhrada za teplo. Mali dve možnosti, rozhodnúť sa neinvestovať do vyregulovania a pomerového merania. Postupne sa domy rozhodli na základe domov, ktoré už mali spravené v dome uvedené veci a aj ich výsledky prínosu pre dom, tiež ich dom vybaviť uvedenými vecami.

6. Zvyčajne prebrali aj návrh dodávateľa pomerového merania na spôsob rozdelenia nákladov ním navrhnutý. Všeobecne, bez zapracovania špecifík ich domu. Aby sa dalo spraviť objektívne rozpočítanie dodaného tepla na jednotlivé byty je nutné mať výsledok pomerového merania za jeden celý rok. Potom je možné zmeniť prvý schválený spôsob rozpočítania dodaného tepla a nákladov za dodané teplo. No, nemusí byť spôsob rozdelenia nákladov zmenený.

7. Sú dve možnosti.

1. Na základe doporučenia, alebo výsledku pomerového merania vypracovať spôsob rozdelenia nákladov za teplo, nie dodaného tepla. Dosiahne sa tým, že medzi úhradami jednotlivých bytov budú čo najmenšie rozdiely. Teplo môže odoberať každý nekontrolovateľne.

2. Na základe výsledku pomerového merania vypracovať rozpočítanie dodaného množstva tepla na jednotlivé byty, teda plán počtu nameraných jednotiek a ten priebežne v roku kontrolovať. Dosiahne sa tým, že teplo bude v miestnostiach, bytoch odoberané rovnomerne, rovnomerná bude aj teplota a tiež úhrada nákladov. Jasné, musia byť dohodnuté páky, ktoré zaručia, že všetky byty v dome budú dodržiavať plán rozpočítania dodaného tepla, inak to nemá zmysel.

Teda, buď program na rozpočítanie dodaného tepla prispôsobiť domu, alebo hospodárenie domu s teplom prispôsobiť v jednotlivých bytoch programu v počítači.