dobry den,
chcel by som sa opytat na zopar veci ohladom predaja bytu. byt som kupil pred 6 rokmi, teraz ho predavam sestre a jej mazelovi. ide mi hlavne o to, aby vsetko prebehlo bez problemov pri zapise na katastri, aby nam to nevratili.
prestudoval som si diskusie na tomto fore, ale nie su mi jasne niektore veci, pretoze odpovede sa niekde roznia. ocenil by som, keby ste mi vedeli pomoct s tymto:
1) kolko zmluv potrebujeme na kataster, z toho co som sa docital, vizera to tak ze 2, pricom staci, aby bol overeny notarom iba podpis predavajuceho. moze to niekto potvrdit?
2) na liste vlastnictva mam staru adresu. momentalne mam trvaly pobyt v byte, ktory predavam a teda jeho adresu v obcianskom. moze to byt problem, ze adresa na OP a adresa v liste vlastnictva je ina?
3) zmluva, na zaklade ktorej chceme urobit prepis na katastri je "Zmluva o prevode vlastnictva bytu". ta zmluva je spred 6 rokov, ked som byt kupoval ja. teraz na nej iba menim udaje predavajuceho a kupujuceho. Vedel by mi niekto vysvetlit aky je rozdiel medzi "Zmluvou o prevode vlastnictva bytu" a "Kupno predajnou zmluvou"?
4) V jednej diskusii na tomto fore som sa docital, ze na katasri treba dolozit potvrdenie od spravcu, ze vlastnik bytu nema voci nemu ziadne dlhy? Je to pravda?
5) Co vsetko je potrebne dolozit na katastri pri navrhu na vklad okrem:
- 2 kopie zmluvy
- samotny navrh na vklad
- kolok v hodnote 66 EUR
vsimol som si, ze niekto doklada aj znalecky posudok a podoris bytu. je to potrebne?
6) na Kataster Portali som si vsimol "Podanie oznamenia o zamyslanom navrhu na vklad". viete mi niekto poradit co to je? :-) a ci to je potrebne urobit pred samotnym navrhom na vklad?
dakujem za pomoc a rady.
s pozdravom