182/1993, § 10
(1) Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu, ak sa dvojtretinovou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome nedohodli inak.
Od 1.4.2010 posledná veta neplatí, platí veta niže uvedená. Podstatné zmeny sú vyznačené červene.
„Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.“.
(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Nie sú v úprave spomenuté aj terasy, slovičkári môžu hrať vabank.
Zákon neobmedzuje vlastníkov v rozhodovaní o výške tvorby FOaÚ na jednotku majetkového podielu v dome, m2. Ale musia dodržať podmienku v poslednej vete, ktorá platí od 1.4.2010.
Akékoľvek iné rozhodnutia vlastníkov bytov, ktoré sú uvedené v zmene zákona 182/1993 sú v rozpore s uvedeným zákonom.