Občiansky zákonník upravuje náhradny byt v súvislosti s nájmom bytu. Nehovorí o tom, že náhradný byt môže požadovať exmanželka alebo družka v prípade, že je manžel vlastníkom bytu. Aj keď tu nebol nájomný vzťah, mali užívacie právo k bytu a ich postavenie nemôže byť nevýhodnejšie ako postavenie nájomcu.

V takýchto prípadoch platí § 853 občianskeho zákonníka, že sa analogicky použije ustanovenie zákona obsahom a účelom najbližšie. Je niekoľko judikatúr, kedy súdy rozhodli o náhradnom byte po ukončení spolužitia exmanželky či družky v byte vlastníka.

§ 853 (Analógia zákona)


(1) Občianskoprávne vzťahy, pokiaľ nie sú osobitne upravené ani týmto ani iným zákonom, sa spravujú ustanoveniami tohto zákona, ktoré upravujú vzťahy obsahom aj účelom im najbližšie.

(2) Podľa odseku 1 nemožno použiť ustanovenia o ochrane nájmu bytov podľa § 711 až 712c ani ustanovenie § 3 na právne vzťahy medzi záložnými veriteľmi a vlastníkom bytu alebo rodinného domu pri zániku jeho vlastníctva na základe uplatnenia záložného práva.

Tvoja družka nemá nárok na náhradný byt.
Trvalý pobyt neznamená, že má niekto automaticky nárok na akýkoľvek podiel z bytu.
To by ľudia veľmi ľahko prichádzali k bytom...:-)

Stačí,ak jej vyplatíš čiastku, ktorú ona vložila do tvojho bytu.

Prihlásenie občana na trvalý pobyt nezakladá nijaké právo k nehnuteľnosti ani k jej vlastníkovi a má iba evidenčný charakter.

dokonca môžeš jej ten trvalý pobyt ako vlastník nehnuteľnosti na miestnom úrade zrušiť bez jej súhlasu...