Dakujem za info a drzim palce aby to dobre dopadlo napokon.

Priznám sa, že ja sama som obozretná vo chvíli, keď mám dať do ruky svoje celoživotné úspory (alebo bankové dlhy ) nejakej firme... Hlavne dnes, keď je plno s.r.o., ktoré si v garáži urobia akože dielňu a potom sa tvária ako medzinárodné spoločnosti... Treba dobre zvážiť, či ľudia, ktorých si vyberiete pre stavbu domu sú schopní opraviť aj prípadne nehody- tým myslím, že žijeme v reálnom svete, kde sa chyby jednoducho robia... Ak vám malý živnostník, ktorý žije z ruky do úst, vyrobí panel steny so zlými rozmermi a bude treba vyrobiť nový, kde zoberie financie??? Zaplatíte mu ďalšie peniaze,aby napravil chybu,ktorú spôsobil on???
ČO ak po ceste na stavbu zabúra auto? Nehovoriac o zdraví... Ale nemá financie na kúpu nového... Ako dokončí stavbu??? Bude dochádzať cez pol Slovenska pešo alebo vlakom???
Možno urobí nižšiu cenu a pár euro... Ale treba zvážiť... Dom je celoživotná investícia... A ulokomiť sa na najnižšiu ponuku asi nie je ten správny postup...
A ak mániekto dlhy na verejne prístupných portáloch... Ako môžete vedieť, či vaše peniaze nepoužije napr. na splácanie nielen týchto dlhov... namiesto vašej stavby...

Stavajú bez problémov
http://www.datad.sk/

V živote v naších podmienkach by som nedal dopredu ani cent aj keď som sa musel veľakrát s dodavateĺom rozlúčiť už na začiatku. Ak nie je schopný začať realizáciu bez mojej zálohy tak je to o ničom.
Praktizujem , hlavne pri väčších zákazkach postup postupného vyplácania , urobíš časť dohodnutej práce , skontrolujem a vyplatím časť peňazí.
Ak sa dodavateĺ bojí , že nemám dosť peňazí na celú stavbu - zákazku a budem mu dlhovat ja? Uložím peniaze u notára do úschovy, ktorý ich postupne vypláca podĺa dohodnutých podmienok. Stojí to síce nejaké peniaze naviac, ale aspoň sa nemusím túlať následne po súdoch .

presne sa stotoznujem z tymto pristupom - platim len za to co dostanem. A nemam problem platit fakturu napriklad kazdy 5 dni - za prace co boli za tych 5 dni zrealizovane.
Ani v tescu neplatim za chlieb dopredu, ale az ked si ho odtial vezmem. Argument velkej sumy tiez neobstoji, co je cen RD proti cene raketoplanu napriklad?
Ak firma nema prostriedky na zafinancovanie objednanych prac, tak nech si vyberie nejaku menej narocnu zarobkovu cinnost - ale do toho mna ako zakaznika nic nie je.

V texte.

Keď si objednáš auto na "mieru",tiež neplatíš zálohu?

V texte.

Pre marleau k príspevkom 29,30
Na Slovensku je národným športom v stavebníctve presúvanie prijatých záloh na iné stavby na ich dokončenie, média sú plné prípadov podvedených zákazníkov ani peniaze ani dokončená stavba, preto si myslím potrebná väčšia ochrana zákaznika pred dodavateľom je namieste.

Keď si v Tescu nekúpiš ty ten chlieb,tak hi kúpi niekto iný.Čo by som však ja robil s rozrobenou zákazkou,do ktorej by som vložil 20 000,- eur zo svojho a ty mi potom povieš,že nemožeš a nejdeš stavať,lebo ...dovody sa vždy nájdu,o tie teraz nejde

Je to smiešny argument v zmluve o dielo je presne špecifikované okrem tech náležitosti , projektu , termínov a pod .kedy môžem odstúpiť od zmluvy a zabudol si na sumu za dielo ktorá je uložená u notára. Nie je to tak, že sa buchnem po bruchu a odstúpim od zmluvy.
Práve vyrábam dom,ktorý si vyžaduje 50 kubíkov dreva a lepených hranolov za vyše 20 000,- eur v takých rozmeroch,ktoré bežne nepoužívam.Keby si mi odstúpil od zákazky,čo ja urobím s takým materiálom,ktorý neviem použiť na inej stavbe,alebo jej použitím tú druhú stavbu predražím a teda nezarobím/prerobím?Objednám okná,doveziem na stavbu a ty si zmyslíš,že chceš iné a tieto mi nezaplatíš?Čo ja s tým urobím?

Ak objednáš a dovezieš okná (iný material)ako je špecifikácia v zmluve o dielo, nemám dôvod Ti nezaplatiť (umelo vytvorený problém)si chránený zmluvou.
Ak sa jedná o taký špecificky prípad ako uvádzaš zaplatil by som Ti zálohu vyše 20.000 EUR a na druhej stránke ak nemáš problém financovať svoju podnikateľskú činnosť bez mojej zálohy a len cítiš potrebu sa takto ochrániť, bez problémov zložíš kauciu vo výške vyplatenej mojej zálohy, ktorá prepadne ak , nedodáš materiál v stanovenej kvalite a v stanovenom čase, prípadne nedokončíš dielo v stanovenom čase.
Bude to zároveň motivačný prvok pre dodávateľa aby plnil termíny

OK, robil som elektriku na viac domov, tak isto zabezpecovacky, a zatial celkova suma zaloh je 0€ - pamatam si to presne. S dovodov co som opisoval si tu zalohu ani nedovolim pytat.
Neviem, ale 20000€ na mojej stavbe nikto este za tyzden neprestaval. A keby aj, tak by si mi hodil fakturu po 5000€, v com je problem? Trebars aj obden.
A stale si stojim za nazorom, ze ak idem podnikat, musim mat kapital ja sam a necakat ze ma budu zakaznici sponzorovat - na take ucely je banka, nie zakaznik.

Keď idem robiť drevostavbu,kde si potrebujem dopredu vyrobiť panely,teda potrebujem objednať drevo na celý dom a ak na ten dom potrebujem 50 m3 len dreva,tak je to aj viac ako 20 000,- za týždeň.To sa totiž musí montovať naraz a nie čakať na 5.000,- eurové platby.A ja predsa nie som banka,aby som predfinancovával stavbu.
A zle píšeš,že ak nemám kapitál,nemám podnikať.Veď podnikám na to,aby som ho získal,keby som ho mal,nepodnikám.A ja ponúkam služby ako je stavanie poprípade projekcia,nie úvery.Ty ako elektrikár ak som dobre pochopil,to máš jednoduchšie,tam sa to dá akceptovať,nemáš tak veľkú prvotnú investíciu,ale ja keby som mal začať tri domy obrovských rozmerov,tak toby som musel mať voľných vyše stotisíc eur.No prepáč,ale kvoli tomu,že ich nemám,nezahodím živnosť a nepojdem na ÚP...čI LEN VEĽKÝ ŽRALOCI MAJÚ PRÁVO A MY OSTATNí NIE??

marleau. Jedna vec mi neide do hlavy.Ak robíš drevostavby a kupuješ drevo , tak máš predsa svojich dodávatelov. Každý dodávatel má predsa s tebou nejakú rámcovú zmluvu , ktorá jasne definuje systém splatnosti jednotlivých platieb v určených zberných faktúrach. Štandartne je to cca 60 dní splatnosti.V rámcovej zmluve je nastavený aj odberový limit.Postačuje na stavbu aspon dvoch domov naraz.Je to štandart v dnešnej dobe.Ak vyrobíš panely a zmontuješ ich , tak ti na to stačí v pohode 30 dní.Ešte ti zostava stale 30 dní na vyúčtovanie investorovi.Tak neviem prečo tolko vyplakávaš ako sa nedá bez zálohy fungovat. Bud máš zlé načasovanie dodávak materiálu alebo neviem o čom to je.Takto predsa funguje v stavebníctve všade.Ak si firma pýta zálohy tak je to na prefinancovanie mzdy ludom.Ale taký kapitál by mala mat , aby sa zaobišla bez záloh.V dnešnej dobe si pýtat zálohu je podozrivé / to nie je moj názor ale fakt investorov /.
Celý tento príspevok nie je niekde odpočutý , ale hovorím to z vlastnej skúsenosti ako firmy zameranej na montované drevostavby.A to nie sme velká firma.
P.S. 50 m3 na jeden dom ?staviaš činžáky ?

fabo,ja len toľko,že ak budeš robiť dom 12 x 18 s tromi podlažiami,kde budú rozpony stropu nad 7 m,tak ak dodržíš statiku,kde sa akceptuje nielen únosnosť,ale aj kmitanie či bočný vietor,tak tých 50 kubíkov dreva minieš ani nevieš ako.
K ostatnému sa nevyjadrujem.

to nie je dom ale malí činžák / tam sa vojde 50 m3 /

Podpisal niekto s Asonium, Home4all, resp. Add Value tento rok zmluvu na stavbu domu? Ako ste s nimi spokojni - pracou, terminmi, pristupom,...? Pracujete/pracovali ste ako subdodavatel pre nich? Ake mate skusenosti?

@bronuliak: ja som s nimi podpisala zmluvu na jesen minuleho roka (2011) a ak ta este stale zaujima skusenost, tak hotova katastrofa! ale uplna katastrofa! mne je jedno ako musia alebo nemusia fungovat mensie stavebne firmy na SK, ale ak niekomu dam zalohu a peniaze, za ktore ma zohnat material NA MOJ! DOM a stavat MOJ dom, tak ma sakra stavat MOJ dom!!! My sme zaplatili uz v podstate polovicu dohodnutej ceny domu a dostali sme len projekt a zakladovu dosku. Ta nam 'zreje' uz viac ako 5 mesiacov a inak sa nic nerobi - tato firma nestavia, nevidim material, len sa vyhovara na hluposti. teraz chcem uz odstupit od zmluvy a vratit moje peniaze, ale ani to nevyzera, ze bude jednoduche
urcite spolupracu s nimi neodporucam! a je neuveritelne, ze na SK je pravny system nastaveny tak, ze takato nehanebna zlodejina sa moze beztrestne diat ! Ak ta zaujimaju konkretnejsie veci, napis spravu.

navyse viem, ze ani firme, ktora pre nich ako subdodavatel, robila tu zakladovu dosku, nezaplatili dodnes. tak asi tak - si moze urobit kazdy obraz sam. sama si vravim, ze som mohla radsej do h...a stupit ako s nimi podpisat zmluvu.
ale aspon sa budem snazit ostatnych ludi varovat pred touto spolocnostou.

Bolo by zaujímavé vidieť cenovú ponuku od nich.

nebola nevyhodna urcite zaujiimava na prvy pohlad. verila som jej, ale az teraz dostavam informacie od inych stavebnych spolocnosti o tom, ze bola znacne podhodnotena.

Výhodnosť ponuky závisí nie len od celkovej ceny,ale aj od toho,aké sú použité materiály,či Vám montujú profesionáli atď.Ale áno,aj nízka cena može byť odrádzajúca.