Dala by sa táto situácia riešiť tak, že: Napíšeme jej výzvu, že spoluvlastníci sa väčšinou hlasov dohodli, že menšinový (5%-ný) spoluvlastník bude mesačne uhrádzať sumu xxx za užívanie nad mieru spoluvlastníckeho podielu?
Avšak.....citujem: "V prípade, že spoluvlastníkovi nie je zabezpečené užívanie spoločnej veci v rozsahu jeho spoluvlastníckeho podielu, má právo na poskytnutie tomu zodpovedajúcej náhrady vo forme peňažného plnenia". Lenže - my máme v podstate prístup do všetkých častí domu, takže by sme asi nemali požadovať toto plnenie...problém je v tom, že ona má tiež prístup do celého domu a momentálne užíva cca 50% z nehnuteľnosti, ktoré patrične opotrebováva, napr. momentálny problém sú dvere. Neustále s nimi trieska (od jedu) a tým pádom ich riadne znehodnocuje. V prípade výmeny by však bola povinná uhradiť len 5% nákladov za obstaranie dverí a nikto ju nedonúti, aby to tak nebolo, lebo koná v zmysle zákona. To uvádzam ako príklad ale týka sa to opotrebovávania celej stavby, napr. toalety, kuchyne, kúpelne, okná atď.... Za takýchto okolností už 4 roky stavba chátra, pretože nemáme záujem investovať do vecí, ktorú sú neustále ničené a musíme ich hradiť z vlastných prostriedkov (95% z ceny!) Tak sme jej teda chceli aspoň vyrúbiť nájomné (čo nemôžeme) tak sa aspoň dákym spôsobom domôcť kompenzácie strát za spôsobované škody...
a propos...judikatúra šitá na mieru by nebola zlá, aspoň by sme vedeli, že sme v práve...