Je to právny úkon a o písomnej forme platí § 40 občianskeho zákonníka:

(3) Písomný právny úkon je platný, ak je podpísaný konajúcou osobou; ak právny úkon robia viaceré osoby, nemusia byť ich podpisy na tej istej listine, ibaže právny predpis ustanovuje inak. Podpis sa môže nahradiť mechanickými prostriedkami v prípadoch, keď je to obvyklé.
(4) Písomná forma je zachovaná, ak je právny úkon urobený telegraficky, ďalekopisom alebo elektronickými prostriedkami, ktoré umožňujú zachytenie obsahu právneho úkonu a určenie osoby, ktorá právny úkon urobila. Písomná forma je zachovaná vždy, ak právny úkon urobený elektronickými prostriedkami je podpísaný zaručeným elektronickým podpisom.
(5) Na právne úkony uskutočnené elektronickými prostriedkami, podpísané zaručeným elektronickým podpisom a opatrené časovou pečiatkou sa osvedčenie pravosti podpisu nevyžaduje.

Toto platí pre zmluvné predkupné právo. Keď predáš nehnuteľnosť a dohodneš si predkupné právo, ktoré zapíšeš do katastra, tak toto presne platí. Pri analógii nikdy nejde o doslovné znenie.

Pri spoluvlastníctve má predkupné právo len spoluvlastník. Teraz je spoluvlastníkom (aj v katastri) niekto iný, ten sa môže domáhať prevodu od nadobúdateľa. Veď ten by sa okamžite mohol domáhať prevodu od teba, keby terajší jeho spoluvlastník previedol spoluvlastnícky podiel na teba bez ponúknutia jemu.
Pri nahradení vôle súdom rozsudok súdu nemá konštitutívny charakter, ale nastáva taký stav, ako by ten prevod podpísal ten, koho vôľu nahrádza.

Predkupné právo má podielový spoluvlastník. V súčasnosti je podielovým spoluvlastníkom namiesto teba niekto iný, ktorý má predkupné právo na dalšie podiely, teda ja na ten, ktorý by bol prevádzaný tebe. Ak si podala svoj podiel tomu istému kupujúcemu ako tvoj spoluvlastník, ak už nie sú podiely, nie je čo prevádzať.

Spoluvlastnícke predkupné právo nie je osobitne upravené, preto sa analogicky aplikujú pravidlá všeobecnej úpravy predkupného práva. Právo na prevod od nadobúdateľa je možné uplatniť len pri vecnom predkupnom práve, ktoré sa zapisuje do katastra nehnuteľností. Ty už nie si v katastri zapísaná ako oprávnená.

Právny úkon možno urobiť aj opomenutím. Tým, že si ako spoluvlastníčka nevyužila svoje právo, vlastne si sa ho vzdala.

Súhlasím.
Zároveň poprosím zodpovednú osobu (admina, moderátora) o posúdenie vhodnosti ďalšieho pôsobenia na Porde osoby, ktorá sa v tejto, ale i ďalších témach zviditeľňuje bezdôvodným udeľovaním neužitočných bodov na príspevky, o ktorých poňatí nemá ani páru. Ďakujem.

Mária a čo potom toto: Ak sa predkupné právo porušilo, môže sa oprávnený buď od nadobúdateľa domáhať, aby mu vec ponúkol na predaj, alebo mu zostane predkupné právo zachované.

Však to predkupné právo sa premlčuje, nemôže len tak zaniknúť.

aby som dodala, ja netvrdím že mám predkupné právo ale že moje predkupné právo bolo porušené v čase ked som mala podiel, a to znamená že sa môžem domáhať relatívnej neplatnosti zmluvy alebo nahradenia prejavu vôle od nadobúdateľa nie?

...všetko je relatívne ...

Nie je mi jasné , čo týmto vlastne chceš dosiahnuť ...
Čo by sa však stalo , ak by Ti ponúkol vtedy na predaj , ale za takú cenu , ktorá by Tebou nebola akceptovateľná ????
Aj vtedy by si ho žalovala , že veľa pýta ???.....alebo ako ????
Ale šak žaluj , súď sa ...poplatky súdom , advokátom dávaj ...

Tvrdenie , porušenie ...neplatnosť , nahradenie ....domáhanie .........sa čudujem ....

"Podľa poslednej vety § 605 OZ pre formu ponuky na predaj oprávnenej osobe platí, že ak ide o nehnuteľnosť, musí byť dodržaná písomná forma. Ponuka musí obsahovať všetky podmienky...", prosim vas, pisomna ponuka moze byt aj v elektronickej podobe? dakujem

Srdecne dakujem, nevedela som to nikde zistit, Maria, si pokladik :-)

chces zrusit Mariu ? lebo od nej som za tyzden dostal vyse 70 bezdovodnych neuzitocnych bodov ...