Michal P. Ako rozpočítať náklady na vykurovanie v bytovke s dvomi vchodmi? Jeden vchod má byty s individuálnym vykurovaním a druhý spoločné s namontovanými termoregulačnými ventilmi a pomerovými meračmi. Teraz sa zistilo, že vchod s individuálnym vykurovaním bytov už roky od odpojenia spoločného vykurovania neprispievajú do spoločných nákladov na vykurovanie bytovky (napr: spoločné priestory,prestupové teplo...) Doteraz sa rozpočítavala spotrebovaná energia v pomere 40/60 (m2/merač) iba pre vchod so spoločným kúrením.
Prikl: Keď odídem na týždeň dovolenkovať privriem radiátory a susedia mi temperujú byt asi na 18 stupňov - ja zaplatím aj tak 40% do spoločného (podľa mňa to je spravodlivé)
Keď odíde na týždeň "individuál" vypne kotol a susedia mu temperujú byt čiže aj zo spoločného kúrenia na 18 stupňov - on má nulové náklady (podľa mňa je to nespravodlivé)
Nie je dohoda ani o pomere ani o prispievaní "individuálov" na teplo.
Čo robiť?
Prečítaj si
Vyhláška 630/2005, § 5
Rozpočítavanie množstva dodaného tepla na
vykurovanie podľa podlahovej plochy bytu
a nebytového priestoru
(1) Ak v objekte rozpočítavania nie sú nainštalované
pomerové rozdeľovače tepla ani určené meradlá tepla
u konečných spotrebiteľov podľa osobitného zákona,5)
náklady na dodané teplo na vykurovanie sa rozpočítavajú
konečným spotrebiteľom v pomere podlahovej plochy
bytu, nebytových priestorov a spoluvlastníckeho
podielu na spoločných priestoroch konečného spotrebiteľa
k celkovej podlahovej ploche všetkých bytov, nebytových
priestorov a spoločných priestorov v objekte
rozpočítavania podľa vzorca
N
N
S
S ks ks = ⋅ ,
kde
Nks – náklady pre konečného spotrebiteľa [Sk],
N – náklady na dodané teplo na vykurovanie
za objekt rozpočítania [Sk],
S – celková podlahová plocha bytov,
nebytových priestorov a spoločných
priestorov [m2],
Sks – podlahová plocha bytu, nebytového
priestoru alebo spoluvlastníckeho podielu
na spoločných priestoroch konečného
spotrebiteľa [m2].
(2) Ak sú v objekte rozpočítavania aj byty alebo nebytové
priestory s individuálnym vykurovaním, náklady
na dodané teplo na vykurovanie sa rozdelia na
základnú zložku a spotrebnú zložku, pričom základná
zložka tvorí 10 % a spotrebná zložka 90 % z celkových
nákladov. Obidve zložky sa rozpočítavajú konečným
spotrebiteľom v pomere veľkosti podlahovej plochy
bytu, nebytových priestorov a spoluvlastníckeho
podielu na spoločných priestoroch konečného spotrebiteľa
k celkovej podlahovej ploche všetkých bytov, nebytových
priestorov a spoločných priestorov v objekte
rozpočítavania, pričom základná zložka sa rozpočíta aj
medzi užívateľov bytov a nebytových priestorov, ktorí
majú individuálne vykurovanie a nemajú priamo uzatvorenú
zmluvu o dodávke a odbere tepla s dodávateľom.
(3) Náklady na dodané teplo do spoločných priestoroch
sa rozpočítavajú konečným spotrebiteľom v pomere
podlahovej plochy bytu a nebytových priestorov
jednotlivých konečných spotrebiteľov k celkovej podlahovej
ploche všetkých bytov a nebytových priestorov
v objekte rozpočítavania.
(4) Ustanovenie odseku 3 sa neuplatňuje, ak sa spoločné
priestory využívajú inak ako na účel, na ktorý sa
zriadili, a nevyužívajú sa v prospech všetkých konečných
spotrebiteľov. V takomto prípade sa náklady na
dodané teplo do spoločných priestorov rozpočítavajú
podľa podlahovej plochy bytu a nebytových priestorov
tým konečným spotrebiteľom, ktorí spoločné priestory
využívajú, k celkovej podlahovej ploche všetkých bytov
a nebytových priestorov.
(5) Ak počas zúčtovacieho obdobia došlo k zmene konečného
spotrebiteľa, náklady na dodané teplo na vykurovanie
a na prípravu teplej úžitkovej vody podľa § 4
ods. 3 sa konečnému spotrebiteľovi rozpočítavajú v pomere
nákladov na dodané teplo podľa jednotlivých mesiacov
k celkovým nákladom na dodané teplo za zúčtovacie
obdobie podľa prílohy č. 1 alebo v pomere počtu
dennostupňov v jednotlivých mesiacoch k celkovému
počtu dennostupňov za zúčtovacie obdobie, ak sa koneční
spotrebitelia nedohodnú inak.
(6) Ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov dohodnú
podľa osobitného predpisu6) inak, rozpočítavanie
množstva dodaného tepla na vykurovanie podľa odsekov
1 až 5 sa neuplatňuje.
Vyhláška 358/2009
„§ 5
Rozpočítavanie množstva dodaného tepla za dodávku
tepla na vykurovanie podľa podlahovej plochy bytu
a nebytového priestoru
(1) Ak v objekte rozpočítavania nie sú zapojené pomerové
rozdeľovače tepla ani určené meradlá1) tepla u konečných
spotrebiteľov podľa osobitného predpisu,6) náklady
na dodané teplo na vykurovanie sa rozpočítavajú
konečným spotrebiteľom v pomere podlahovej plochy
bytu, nebytových priestorov a spoluvlastníckeho podielu
na spoločných priestoroch konečného spotrebiteľa
k celkovej podlahovej ploche všetkých bytov, nebytových
priestorov a spoločných priestorov v objekte
rozpočítavania podľa vzorca
N
N
S
S ks ks ,
kde predstavuje
Nks – náklady pre konečného spotrebiteľa [euro],
N – náklady na dodané teplo na vykurovanie za objekt
rozpočítavania [euro],
S – celkovú podlahovú plochu bytov, vykurovaných
nebytových priestorov a spoločných priestorov
[m2],
Sks – podlahovú plochu bytu, vykurovaného nebytového
priestoru a spoluvlastníckeho podielu na spoločných
priestoroch konečného spotrebiteľa [m2].
__________________________________________________ ______________
(2) Ak sú v objekte rozpočítavania aj byty alebo nebytové
priestory s individuálnym vykurovaním, náklady
za dodané teplo na vykurovanie sa rozdelia na základnú
zložku a spotrebnú zložku, pričom základná zložka
tvorí 10 % a spotrebná zložka 90 % z celkových nákladov.
Obidve zložky sa rozpočítavajú konečným spotrebiteľom
v pomere podlahovej plochy bytu, nebytových
priestorov a spoluvlastníckeho podielu na spoločných
priestoroch konečného spotrebiteľa k celkovej podlahovej
ploche všetkých bytov, nebytových priestorov
a spoločných priestorov v objekte rozpočítavania, pričom
základná zložka nákladov sa rozpočítava aj medzi
užívateľov bytov a nebytových priestorov s individuálnym
vykurovaním
okrem prípadov, keď byt alebo nebytový
priestor s individuálnym vykurovaním má polohu
podľa § 7 ods. 3 písm. a).
__________________________________________________ ______________
(3) Náklady na dodané teplo do spoločných priestorov
sa rozpočítavajú konečným spotrebiteľom podľa spoluvlastníckeho
podielu na spoločných priestoroch podľa
odseku 1.
(4) Ustanovenie odseku 3 sa neuplatňuje, ak sa spoločné
priestory využívajú inak ako na účel, na ktorý sa
zriadili, a nevyužívajú sa v prospech všetkých konečných
spotrebiteľov. V takom prípade sa náklady na dodané
teplo do spoločných priestorov rozpočítavajú podľa
podlahovej plochy bytu a nebytových priestorov
tým konečným spotrebiteľom, ktorí spoločné priestory
využívajú len na osobnú potrebu na základe dohody
s vlastníkmi bytov a nebytových priestorov.
(5) Ak počas zúčtovacieho obdobia došlo k zmene konečného
spotrebiteľa, náklady na dodané teplo na vykurovanie
a na prípravu teplej úžitkovej vody podľa § 4
ods. 3 sa konečnému spotrebiteľovi rozpočítavajú v pomere
nákladov na dodané teplo podľa jednotlivých mesiacov
k celkovým nákladom na dodané teplo za zúčtovacie
obdobie podľa prílohy č. 1 alebo v pomere
počtu dennostupňov v jednotlivých mesiacoch k celkovému
počtu dennostupňov za zúčtovacie obdobie, ak sa
koneční spotrebitelia nedohodnú inak.
(6) Ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov dohodnú
podľa osobitného predpisu7) inak, rozpočítavanie
množstva dodaného tepla na vykurovanie podľa odsekov
1 až 5 sa neuplatňuje.“.
No! Oni jednali bez vás, vy môžete jednať bez nich, ste vo väčšine!
Keď skončí termím prístrojov, nedajte si nové! Nie je to povinnosť, merať, monitorovať spotrebu tepla na jednotlivých radiátoroch v miestnostiach.
Nebudete mať, bude sa podľa § 5 postupovať. Desať percent, aj oni budú, podiel z nákladov domu uhradzovať. Keď nie, tak vY.