U nás tie najspodnejšie byty čo nepoužívajú výťah neplatia za elektriku. Ale pokiaľ ide o opravy z fondu opráv tam prispievajú všetci podľa podielu vlastníctva.

My máme správcu s.r.o. a nedávno na domovej schôdzi sme si odsúhlasili 1 spoločný elektromer na výťyh + na spoločné osvetlenie, aby sme ušetrili /teraz máme ešte zatiaľ 1 na spoločné osvetlenie a 1 na výťah/. Čo je výhodnejšie 1 alebo 2 osobitné elektromery?
Aký je, prosím, rozdiel medzi pomerovyým meračom a fakturačným s odberným miestom?

Ak chcete len 1 merač fakturačný, z toho odpisujú stav elektrikári, môžete ho mať. Pomerový sa môže namontovať a z celkovej spotreby na fakturačnom sa odráta namerané. Je to len pre Vašu potrebu, nie je pre elektrikárov podstatný. Spotrebu z fakturačného rozdelíš medzi tých čo výťah používajú výťah.

Kto nám môže namontovať pomerový a platí sa niekomu zaň?

To už je na Vás ako sa dohodnete. Keďže nemá inú ako orientačnú platnosť.

Môžete si ho namontovať aj sami a neplatí sa zaň. Predpokladom je však aby mal platnú dobu používania od poslednej certifikácie.

Zdravim poradaci,

Neviem či som na správnom fóre, ale ja mám opačný problém.
U nás v dome v ktorom bývam už 28 rokv výťah na prvé poschodie nejazdí.Pravda je tiež že za výťah neplatíme, ale som ochotný platiť vzhladom na to že čakáme rodinku (dvojičky) a potrebovali by sme aby výťah jazdil aj na 1-poschodie.Keď som sa na to informoval u našeho správcu bolo mi povedané že musím priniesť potvrdenie od lekára.Ak s tým niekto máte skúsenosť poraďte prosím......ďakujem

Čo to znamená, že na 1. poschodie nejazdí? Nie sú tam dvere? Alebo sú trvalo zablokované a nedá sa používať na 1. poschodí?

Ak sa tak dohodlo niekedy v minulosti, tak jednou možnosťou je, dohodnúť sa s ostatnými vlastníkmi bytov. Správca Ti nemá čo dávať stanovisko, on nie je vlastníkom, on len plní to, na čom sa vlastníci dohodnú. Potvrdenie od lekára nemá správca právo požadovať.

Na Tvojom mieste by som začal u ostatných vlastníkoch, najmä u susedov na 1. poschodí. Ak získaš ich podporu pre tento krok, potom zvolať schôdzu vlastníkov, kde dáš hlasovať o tom, že výťah bude zastavovať aj na 1. poschodí a budú platiť aj vlastníci bývajúci na 1. poschodí. Ale to by museli všetci z 1. poschodia, nemôžete rozhodnúť, že ten áno a ten nie.

Takže nie správca, ale vlastníci to musia rozhodnúť.

Ak ale na 1. poschodí nie sú ani dvere a výťah nemá talčítko 1. poschodia, tak je to nelogické také niečo žiadať. To by ste museli prerobiť celý výťah, čo by bolo drahé.

Teda ako tak rozumiem, naklady spojene s energiami by mali platit len ti co vyuzivaju vytah, ale naklady na jeho udrzbu, ci uz pevny mesacny pausal ktory platime firme za pravidelene mesacne kontroly, alebo aj potrebne opravy by mali platit vsetci. U nas to tak nie je, prve poschodie neplati nic, sice plati sa za elektrinu v spolocnych priestoroch, ktora sa rozpocitava podla osob... ale naklady na prevadzku - mesacny pausal sa rozpocitava vsetkym okrem prizemia a potrebne opravy idu z fondu oprav... no fakt je to hrozne rozpocitavanie, a dokonca sa suma uctuje aj podla toho na ktorom sme poschodi, koeficient poschodia... cim vyssie tym viac platime...

Ako sa mam z toho na najblizsej schodzi vyzut , chcem to robit jednoduchsie. Dakujem

Ten koeficient poschodia je predsa nezmysel. To by stále musel chodiť iba z prízemia na dané poschodie. A čo keď chcem ísť na 2. p. a výťah je na najvyššom? Tak koľko el.en. spotrebujem jeho stiahnutím?

No to je pekná blbosť takto platiť. To nikto nejde do iného poschodia ako do toho svojho ale len od spodu hore a späť.
Ale potom nepochopím prečo by som mal platiť za výťah ak niekto z poschodia podomnou prišiel hore a po mňa ide výťah len jedno poschodie a ide zbytok dole a cestou zozbiera ešte pár ľudí.
To by ste potom mali urobiť presnejšie. Ak budete chcieť poradím. Bude sa počítať podľa klúča alebo čítacej karty a digitálneho merača spotreby elektriky a samozrejme bude k tomu potrebný nejaký počítač. Bude to fungovať nasledovne pritlačíš klúč alebo kartu k čítačke tá ťa zaregistruje a zároveň sa odblokuje výťah a merač ti načíta tvoju spotrebu, niekde v počítači sa ti to bude načítavať a na konci roku sa to presne každému vyčísli. je to trochu finančne náročnejšie ale dá sa to tak spraviť.

To nakoniec budu pocitace otvorenia dveri, kamery na schodoch, snimace na vypinacoch len pre to aby sa zistilo kto a ako casto co pouziva a aby platil len za to co pouziva. Preco nejdete byvat do domu? Predsa bytovy dom je o tom ze niektore naklady sa delia medzi vsetkych ludi ktori tam byvaju. To akoze ked vsetci zacnu chodit peso aby nemuseli platit za vytah tak ten jeden clovek co po schodoch chodit nemoze bude hradit vsetky naklady s vytahom spojene?
Keby ludia radsej podobne investicie a energiu investovali do skvalitnenia byvania a svojho okolia. To by nase sidliska asi vyzerali inak :-)

Presne to je tá blbosť o ktorej som hovoril.

Nase SVB sme zalozili v roku 2006.Sklada sa zo 40 bytov v stvorposchodovej budove a ma pat vchodov.V kazdom vchode je aj vytah.Vsetci majitelia bytov platia za spotrebovanu el.energiu, vsetci prispievaju na udrzbu, opravy a revizie vytahov, za pouzitie vytahu poplatok na osobu a mesiac a vsetci platime nedoplatky na vytahu, podla poctu osob v byte.Toto vsetko platia aj majitelia bytov na prizemi bytovky.Toto sa mi zda vsak nespravne a nemoralne.Ved obyvatelia prizemia prakticky sponzoruju ostatnych obyvatelov bytovky a tym ich nenutia k setrnosti ci uz v spotrebe el.energie, tak aj k setrnosti pri pouzivani vytahov.Uz od roku 2006 bojujem, aby poplatok za uzivanie vytahu za osobu a mesiac a nedoplatok za pouzivanie vytahu bol obyvatelom prizemia odpusteny, ale stale sa mi to nedari.Vsetci argumentuju, ze taky je zakon a ze prizemie ma smolu.Prosim, ako to riesite vy vo vasich SVB.Moze mi niekto poradit?

Ja bývam na prízemí a za výťah neplatím.

Prosim o radu, ako riesite platbu za pouzivanie vytahu pri bytoch na prizemi.V nasom SVB platime za spotrebovanu al.energiu, na udrzbu, opravy a revizie, za pouzivanie vytahu na osobu a mesiac, a samozrejme nedoplatky pri rocnom zuctovani.Toto vsetko platia aj obyvatelia bytov na prizemi, co sa mi zda nespravne.Ved prakticky sponzoruju uzivatelov vytahu.A tym ich nehospodarne uzivanei vytahov.Operuju tym, ze taky je zakon a ze niet co riesit.Ale co moralny aspekt.Poradte, prosim.

Hmm, tiež bývam na jednotke, výťah nepoužívam (akurát, keď prídu na návštevu sestrine deti z domu, tak sa tešia na výťah), a platíme samozrejme za všetko ako susedia z osmičky,

Mate pivnicu a vytah do pivnice? Ak nie, je to minimalne nemoralne od Vas pozadovat akukolvek platbu za vytah. Prve poschodie je podla mna len vec dohody + ,, hmotnosti alebo pohodlnosti ,, vlastnika a jeho navstev :-)

A ked chodia na navstevu k susede na najvyssie poschodie chodia peso? je to ciastocne nefer ale to mas tak isto ako ked byva niekto na druhom a chodi vytahom tak moze tvrdit ze menej opotrebuje a minie menej elektriky ako ten co byva na dvanastom lebo ten casovo je dlhsie vo vytahu.

A ked chodia na navstevu k susede na najvyssie poschodie chodia peso? je to ciastocne nefer ale to mas tak isto ako ked byva niekto na druhom a chodi vytahom tak moze tvrdit ze menej opotrebuje a minie menej elektriky ako ten co byva na dvanastom lebo ten casovo je dlhsie vo vytahu.

Urcite mas pravdu, dokonala spravodlivost od 1.poschodia hore je financne narocna. Da sa to riesit identifikacnym cipom ktory umoznuje dokonale spocitat spotrebu podla poctu jazd a pouziteho podlazia na konkretnu osobu ( vratane spotrebovanej energie podla zatazenia vytahu). Investicia cca 600az 800.-€. Uz len prehovorit potrebnu cast vlastnikov. Aj tak ale dochadza k najrozsiahlajsej amortizacii pri zmene a stahovani vlastnikov /najomnikov. Jednoduchsie je nechat zaplatit cast nakladov bytom na prizemi ...