Znami nam chceli predat
byt v rodinnom dome, zacali sme vybavovat hypoteku a vsetko s tym suvisiace, az kym sa oni nedozvedeli, ze budu musiet platit dan z prijmu....aj ked nerozumiem preco.
Dobre rozumiem, sú to vlastne 2 bytové jednotky v rodinnom dome?
Oni dostali od rodicov na zaklade listu vlastnictva Darovacou zmluvou a zmluvu o nadst. a pristavbe bytu v roku 2004 pojd, teda cele horne poschodie rodinneho domu, ktory si postupne (kym tam byvali a maly taktiez trvaly pobyt na tej adrese) prerobili a v roku 2007 tento bytik dali zapisat do listu vlastnictva, ako Kolaudacne rozhodnutie na byt....
Proste ten isty majetok ale uz zrekonstruovany napisany do listu vlastnictva po druhy krat, teda bola tam ziadost o opravu udajov.......
Vytvorili teda novú bytovú jednotku, ktorá bola skolaudovaná v r. 2007?
.Teraz nam chceli ten byt predat, ale vraj by museli platit dan z prijmu, pretoze tam nebyvaju dva roky....Preco??? Ved titul nadobudnutia bol predsa darovacou zmluvou v roku 2004 a oni tam uz vtedy mali trvaly pobyt, len to prerabali a rekonstruovali. Druhy pripad znova bol, ze musia tam byt 5 rokov, ale preco ked sa nejedna o obchodny majetok.
Vlastníctvo nehnuteľnosti 5 rokov na oslobodenie od dane je potrebné aj u súkromného majetku ak v nej nie je trvalý pobyt aspoň 2 roky.
.Takze mame z toho velky chaos a nik nam nevie vystavit papier, ktory by hovoril jednoznacne ci budu musiet dan platit.
Dakujem za skoru odpoved.[/quote]
Neviem, či to chápem správne a či je môj názor určite správny. Myslím si, že ak majú povinnosť zdaňovať príjem, je to preto, že v novovytvorenom byte nemali trvalý pobyt 2 roky a ani v liste vlastníctva ho nemali aspoň 5 rokov, čo sú podmienky, z ktorých treba pri oslobodení od dane aspoň jednu splniť. Mohli by si však dať do výdavkov náklady na prerábku domu, teda náklady na vytvorenie uvedeného bytu a daň odviesť len z rozdielu medzi príjmom a výdavkami.
Ale neber moju odpoveď ako jednoznačnú. Snáď sa ešte niekto pridá, kto by to potvrdil alebo vyvrátil.