Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Ako dosiahnut primeranu vysku najmu pody?
Dobry den,
uz davnejsie som zdedil pozemok, ktory bol kedysi davno v ramci restitucii vrateny mojim rodicom. Pozemok je evidovany ako orna poda (register "E"). V skutocnosti vsak nie je vyuzivany ako orna poda, ale jeden podnikatel tuto podu vyuziva na podnikanie, ktore nema nic spolocne s polnohospodarstvom. Na tej parcele su aj budovy, ktore su vo vlastnictve
spominaneho podnikatela. Takze pozemok je moj, budovy jeho :-)
S tymto podnikatelom uz davnejsie nemam uzavrety ziadny najomny vztah. Kedze to chcem dat konecne do poriadku, potreboval by som Vasu radu. On mi ponuka za prenajom 1 m2 iba 0,16 EUR, co si myslim, ze je dost malo. Ake mam prosim Vas moznosti sa s nim dohodnut na vyske najmu za trhove ceny? Je mozne si dat napr. sudnym znalcom ohodnotit vysku najmu danej pody a potom mu ponuknut tuto sumu? A co potom ak s touto sumou nebude suhlasit? Ake mam prosim Vas moznosti?
Predpokladam, ze najomne za podu mozem pozadovat 3 roky dozadu...
Dakujem za kazdu radu.
uz davnejsie som zdedil pozemok, ktory bol kedysi davno v ramci restitucii vrateny mojim rodicom. Pozemok je evidovany ako orna poda (register "E"). V skutocnosti vsak nie je vyuzivany ako orna poda, ale jeden podnikatel tuto podu vyuziva na podnikanie, ktore nema nic spolocne s polnohospodarstvom. Na tej parcele su aj budovy, ktore su vo vlastnictve
spominaneho podnikatela. Takze pozemok je moj, budovy jeho :-)
S tymto podnikatelom uz davnejsie nemam uzavrety ziadny najomny vztah. Kedze to chcem dat konecne do poriadku, potreboval by som Vasu radu. On mi ponuka za prenajom 1 m2 iba 0,16 EUR, co si myslim, ze je dost malo. Ake mam prosim Vas moznosti sa s nim dohodnut na vyske najmu za trhove ceny? Je mozne si dat napr. sudnym znalcom ohodnotit vysku najmu danej pody a potom mu ponuknut tuto sumu? A co potom ak s touto sumou nebude suhlasit? Ake mam prosim Vas moznosti?
Predpokladam, ze najomne za podu mozem pozadovat 3 roky dozadu...
Dakujem za kazdu radu.
- Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
- Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
- Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
❤ Buďte priateľskí ❤
Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
Usporiadať podľa času
3 
Dali vám podmienku súhlasu všetkých?
Vždy je výhodnejšie, aby to nebolo vedené ako pôda, s tým sú spojené len obmedzenia.
2 Poľnopôda pre poľno účely sa predáva v korunách (4-8) a nájomné je v desiatkach halierov (cca 15-40)
Pôda, ktorú si potom vyjme z pôdofondu a použije ako podnikateľský pozemok sa predáva v stovkách korún.
Tam by to nájomné bolo v korunách (čo by mohlo byť aj tvojich 0,16 €= cca 5 Sk ) Vyňatie stojí nejaké eurko (odhadujem poplatok do / okolo 1 €/m2 )
Robil to jeden spoluvlastnik, takze presne neviem. Dal urobit GP s tym, ze kazdy spoluvlastnik tej parcely bude mat vlastnu parcelu a bude to vynate z podneho fondu. Len, ako som pisal, bohuzial nie vsetci s tym suhlasili...
Ak si dobre pamatam, co mi rozpravala mama, tak ta poda patrila jej predkom. Ona to zdedila po nich a ja po nej. Kedysi davno ornu podu brali (vyvlastnovali?) komunisti pre JRD. Neskor bola tato poda v ramci restitucii vratena mame (jej predkom?). Tie budovy tam boli postavene pocas fungovania JRD, ked este poda nebola vratena povodnym majitelom. Sucasny vlastnik budov si ich odkupil (neviem presne od koho - mozno od byvaleho polnohospodarskeho druzstva). Mozno som sa v niecom zmylil, ale plus minus by to tak malo byt...
Asi od každého zvlášť, alebo na 1 papieri spoločne (a asi sa s nimi dohodol
)
Dali sa aj takto :
vyrovnávať majetkové podiely v družžstve / alebo od konštituenta/ alebo od likvidátora.
jáááááj
väčšinou sa u nás stavby legalizujú
a je na tebe domôcť sa súdne (ak sa nedohodnete) nájomného.
Môžeš žiadať nájomné v lokalite obvyklé pri podobnom využívaní. Ak by nesúhlasil, môžeš žiadať pozemok vypratať, ak sú to jeho budovy aj ich zbúrať. Súd nemusí súhlasiť so zbúraním, ale určite by ti prisúdil komerčné nájomné. Nepremlčateľný nárok je tri roky dozadu - preto to daj na súd čím skôr.
Mimochodom, ak je takýto stav, môžeš požiadať o vyňatie pozemku z pôdneho fondu.
Mimochodom, ak je takýto stav, môžeš požiadať o vyňatie pozemku z pôdneho fondu.
Hlasovalo 3 pouzivatelov
| Užitočné (3) | rodina1, Lubaba, truch |
oto.b 
Vždy je výhodnejšie, aby to nebolo vedené ako pôda, s tým sú spojené len obmedzenia.
Hlasovalo 2 pouzivatelov
| Užitočné (2) | rodina1, terezamaria |
dakde som čítal, netvrdím, že je to pravda, cena za prenájom pozemku je obvykle percento za m2, doteraz je to orná pôda, urob čo radí Mária27
oto.b
Pôda, ktorú si potom vyjme z pôdofondu a použije ako podnikateľský pozemok sa predáva v stovkách korún.
Tam by to nájomné bolo v korunách (čo by mohlo byť aj tvojich 0,16 €= cca 5 Sk )
Mária27
Dakujem vsetkym za odpovede. Skusim zistit, ake je najomne v tejto lokalite a ponuknut mu tuto vysku najomneho. Uvidime, ako sa zachova.
S tym vynatim z podneho fondu to bude tazsie. Na tej parcele sme viaceri spoluvlastnici a uz sme sa raz o to pokusili, no neziskali sme suhlas vsetkych...
S tym vynatim z podneho fondu to bude tazsie. Na tej parcele sme viaceri spoluvlastnici a uz sme sa raz o to pokusili, no neziskali sme suhlas vsetkych...
mňa by zaujímalo, ako nájomca získal povolenie (na stavbu nehnuteľností) od viacerých vlastníkov ????
Mária27
Mila123
Mila123
)
oto.b
vyrovnávať majetkové podiely v družžstve / alebo od konštituenta/ alebo od likvidátora.
jáááááj
väčšinou sa u nás stavby legalizujú
a je na tebe domôcť sa súdne (ak sa nedohodnete) nájomného.
Porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.Podobné témy
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 17.01.12
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 01.02.11
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 30.01.09
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 25.01.08
- Príspevkov: 1, Posledný príspevok: 28.01.06
Odpovedáte na otázku?
Zoznámte sa s novými pravidlami.Áno, poznám odpoveď.
Každý môže napísať 1 odpoveď, neskôr ju môže vylepšiť. Pokračovať v odpovedi
Nie, chcem sa ešte spýtať na upresnenie otázky.
Upresnenie si vyžiadajte v komentári otázky (nájdete pod otázkou). Vyžiadať upresnenie
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
