Peterf
Ahoj prosim Ta je nejaky rozdiel medzi predsedovanim a spravovanim?
Teda ja som predseda. Ty si predseda aj spravca zaroven.
Vyberas si nejaky poplatok za spravu? ak ano tak kolko a na zaklade coho si ten poplatok vyberas??
Prosim Ta vysvetli mi to, lebo nejak tomu nerozumiem.
![Confused](https://www.porada.sk/images/smilies/confused.gif)
Predseda je štatutárny zástupca za všetkých členov SVB. Teda koná na základe rozhodnutia členov SVB. Najlepšie na základe uznesenia zo zhromaždenia /schôdze/, v zmylse "Zmluvy o spoločenstve" alebo v zmysle "Zmluvy o výkone správy". To si krytý v prípade že by ťa niekto chcel upodozrievať že si zneužil svoju funkciu. Poznám aj taký prípad.
Teraz zo zákona o SVB Predseda ako štatutárny orgán:-riadi činnosť SVB, -koná v mene SVB,-rozhoduje o všetkých záležitostiach SVB, ak nie sú týmto zákonom, zmluvou o SVB alebo stanovami zverené inému orgánu SVB. Predseda navrhuje zhromaždenieu po prerokovaní v rade:-rozpočet SVB na príslušný rok,-ročnú účtovnú závierku SVB,-výšku mes.úhrad za plnenia,-výšku mes.platieb za správu,-použitie prostriedkov FPUaO,-výšku príspevkov do FPUaO,-vyúčtovanie úhrad za plnenia. Predseda zodpovedá za škodu spôspbenú spoločenstvu, vlastníkom bytov a neb. priest.
Správca v citovaní zákona: podľa § 6 ods. 1 ZVBaNP SVB sa zriaďuje, ak vlastnívi bytov a neb. priestorov neuzavrú zmluvu o výkone správy s inou právnickou osobou alebo fyzickou osobou, najmä s bytovým družstvom. Zmluvné strany v zmluve o výkone správy sú vlastníci BaNP a správca. V tejto zmluve máš vymedzené práva a povinnosti správcu a vlastníkov BaNP. Správca je povinný viesť sam. účtovníctvo osobitne za každý dom, ktorý spravuje. Podľa č. 182/1993 naposledy novelizovaný Z.z.č. 367/2004 môže byť správcom iba SVB alebo podnikateľ-právnická osoba alebo fyzická osobam, ktorá má v predmete činnosti správu a údržbu bytového fondu. Čiže ja robím aj predsedu aj správcu, robím účtovníctvo, zabezpečujem všetko potrebné na prevádzku v bytovom dome, ... Beriem toľko. koľko bral v tom čase bývalý správca, teda Sk 110,- od bytu. Neúčtujem SVB výdavky na kncel. potreby, beriem to na svoju živnosť, výdavky si myslím každý vie o čom hovorím, sú nemalé, réžia pomerne vysoká.