Zavrieť

Porady

Znalecký posudok - dedičské konanie

Dobrý deň,

Moja otázka znie: Je potrebny znalecký posudok nehnutelnosti k dedičkému konaniu, keď neprebieha predaj, kúpa, darovanie nehnuteľnosti? Môže sa robiť znalecký posudok na popud notára alebo jedného z dietata ak ale manželka zosnulého ešte žije a býva v nehnutelbosti? A kto ho bude musieť následne zaplatiť?

Vopred dakujem za odpoved
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    arizona je offline (nepripojený) arizona

    arizona
    http://www.pravna.szm.com/firstaid/vydrzanie.htm
    http://www.reality-dom.sk/reality/vydrzanie-vlastnickeho-prava/



    na strankach katasterportalu /alebo osobne na katastri/ si mozes zistit,ako sused prisiel k tejto nehnutelnosti, ci ju kupil a pod.

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Zistili ste už, čo znamená tá plomba? Pozrela si už na www katasterportal sk, ako ti radila arizona?
    Plombu dáva kataster vtedy, keď niečo s nehnuteľnosťou rieši, napr. rozhoduje o vklade vlastníckeho práva. Ak by sused vlastnil polovicu domu, to by neznamenalo, že by tam mala byť plomba.

    luja5 je offline (nepripojený) luja5

    luja5
    helas Pozri príspevok
    ... a tam nám notár povedal, že na dome je plomba a polovica patrí nášmu susedovi ...
    Mária27 Pozri príspevok
    Zistili ste už, čo znamená tá plomba? Pozrela si už na www katasterportal sk, ako ti radila arizona?
    Plombu dáva kataster vtedy, keď niečo s nehnuteľnosťou rieši, napr. rozhoduje o vklade vlastníckeho práva. Ak by sused vlastnil polovicu domu, to by neznamenalo, že by tam mala byť plomba.
    Ako napísala Mária.
    Treba si pozrieť, u koho je vyznačená plomba. V prípade podielového spoluvlastníctva plomba býva vyznačená len u toho spoluvlastníka, koho spoluvlastníckeho podielu sa plomba týka, t.j. nie automaticky u všetkých podielov (u celej nehnuteľnosti - pozemku či domu). Môže mať teda plombu vyznačenú sused na svoju polovicu domu; ak áno, môže to byť z rôzneho dôvodu, napríklad z dôvodu (v štádiu) prevodu polovice domu zo strany suseda jeho blízkej osobe = § 140 Obč. zákonníka.

    doktor23 je offline (nepripojený) doktor23

    právnik - nesporová agenda (nezastupujem na súde, nie som advokát) ...viac doktor23
    Notár má zo zákona určiť všeobecnú = trhovú cenu dedičstva (teda aj nehnuteľností) Ak mu poviete, že byt, o ktorom na základe svojich skúseností vie, že má hodnotu min. 30 000 EUR, má hodnotu 10 000,--EUR, tak Vám to určite neuverí. A hodnotu dedičstva neurčí na základe zhodného vyhlásenia účastníkov, ale napr. ocenením realitnej kancelárie alebo znaleckým posudkom. Náklady súvisiace s vyhotovením znaleckého posudku budú znášať dedičia.

    jurmiro je offline (nepripojený) jurmiro

    jurmiro
    Znalecký posudok pre účely stanovenia hodnoty veci ako súčasti dedičstva je potrebný vtedy, ak sa dedičia nevedia na hodnote dohodnúť. Na druhej strane notár asi nezoberie, ak sa dedičia dohodnú, že hodnota miliónového (v Sk ) domu je jedno euro..... Od hodnoty dedičstva totiž závisí jeho odmena.... Inými slovami, dohodnutá hodnota musí byť reálna....

    helas je offline (nepripojený) helas

    helas
    Dobrý večer,prosím poraďte ak viete. Sme traja súrodenci a zdedili sme po mame dom a nejake pozemky. Dohodli sme sa , že nám s bratom ostane dom, nebývame v dedine, tak aby sme mali kam prísť a ten druhý brat dostal všetky pozemky. To by bolo v poriadku, lenže prišli sme na dedičské konanie a tam nám notár povedal, že na dome je plomba a polovica patrí nášmu susedovi, ktorý v našom dome nikdy nebol, nikdy sa nestaral a naši tam bývali celý život, opravovali ho, nikdy sme od mamy nepočuli žeby mal v dome akýkoľvek podiel, chcela som sa dohodnúť, ale vyplatiť ho nemiením, my ten dom teraz nevieme ani predať ani nič, nebudem robiť na dome, kde mi patrí len polovica. Dom je starý, potreboval by kompletnú rekonštrukciu, moja mama sa v ňom narodila a zomrela, keď mala 82 rokov. Neviete mi poradiť nejaký zákon, o ktorý by som sa mohla oprieť, počula som, že existuje nejaký paragraf, že keď nejakú nehnuteľniosť vyúživaš viac ako 10 rokov tak už ti zo zákona patrí, len kde jen zákon a paragraf, alebo nejakého právnika v Košiciach, čo by mi pomohol.Ďakujem

    helas je offline (nepripojený) helas

    helas
    Na to vydržanie vlastnícvta som potom prišla aj ja, ale teraz neviem čo mám robiť, oprávnenosť úžívanie resp. teraz už dedenia nehnuteľnosti mám dať na súd, čítala som, že aj obecný úrad môže dať splnomocnenie, že ten dom je náš a odobrať susedovi jeho nárok na časť tohto domu. Nemáte s tým niekto skúsenosti. Viete bývali sme v dedine, kde nás bolo v jednom dvore pať domov, máme spoločný dvor, s tým nič nenarobím a musím im povoliť pohyb po dvore,tak ako oni mne, ale dom je nášsom v koncoch, nemám právnické vzdelanie a tak prosím nejakého právnika ktorý by mi s tým pomohl, najlepšie s Košíc

    ivka70 je offline (nepripojený) ivka70

    ivka70
    helas Pozri príspevok
    Na to vydržanie vlastnícvta som potom prišla aj ja, ale teraz neviem čo mám robiť, oprávnenosť úžívanie resp. teraz už dedenia nehnuteľnosti mám dať na súd, čítala som, že aj obecný úrad môže dať splnomocnenie, že ten dom je náš a odobrať susedovi jeho nárok na časť tohto domu. Nemáte s tým niekto skúsenosti. Viete bývali sme v dedine, kde nás bolo v jednom dvore pať domov, máme spoločný dvor, s tým nič nenarobím a musím im povoliť pohyb po dvore,tak ako oni mne, ale dom je nášsom v koncoch, nemám právnické vzdelanie a tak prosím nejakého právnika ktorý by mi s tým pomohl, najlepšie s Košíc
    V prvom rade je potrebne zistit ako a z akeho dovodu sa dostala susedova blomba na polovicu domu.
    Inak, je tam blomba alebo sused je vlastnikom 1/2 domu?
    Co sa tyka vlastnictva, ziadny urad neodoberie vlastnictvo znamenu vlastnikovi.
    Cize ak sa to vlastnictvo dostalo na kataster omylom, musite to napadnut, pripadne dohodnut sa so susedom na naprave.

    Znalecký posudok - dedičské konanie

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.