A nedalo by sa zmeniť rozhodnutie o tom, kto bude vyberať firmu? U nás bola tiež komisia, ktorá našťastie veľmi dobre spolupracovala. Na schôdzi sme však rozhodli, že komisia spracuje ponuky (otvárala obálky) a výber dodávateľa sa vykoná na nadväznej schôdzi. Trvali sme na postupe podľa ust. § 8b ods. 3 zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a NP, podľa ktorého správca je povinný riadiť sa rozhodnutím nadpolovičnej väčšiny vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome o výbere dodávateľa. Viacerí vlastníci si získavali informácie z neviazaných debát z iných domov. Stávalo sa, že ani s tými najdrahšími firmami neboli vlastníci v iných domoch v niektorých veciach spokojní a považovali za lepší taký postup, ktorý bol realizovaný inou (lacnejšou – nehovorím, že lacnou) firmou.
Tiež je zaujímavé, aké sú rozdiely v cenách jednotlivých dodávateľov. U nás sa napríklad cenové ponuky pohybovali od cca 200 tis. € do cca 280 tis. €.
My sme mali medzi ponukami tiež firmu, ktorá mala síce živnostníkov, ale takých, ktorí predtým pracovali niekoľko rokov ako kmeňoví zamestnanci v inej (najdrahšej) firme, ktorá nám tiež zaslala ponuku. Tu sme si zisťovali, prečo k tomu došlo.
Pred výberom medzi firmami sme si zisťovali, či majú licenciu (
http://www.tsus.sk/stav_prace/data_zateplic.php).
Za dôležitý považujem aj prístup stavebného dozoru. My sme sa rozhodli v tomto investovať, vybrali sme si takého, ktorý dlhé roky robil súdneho znalca v odbore stavebníctva a jeho prístup bol veľmi dobrý.
Dôležitý je aj kontakt členov komisie s dodávateľom, ten náš už bol niekedy z našej komisie "chorý" ...
Záujem o zápisy v stavebnom denníku patril medzi bežné aktivity členov komisie, ktorí sa podľa možností zúčastňovali kontrolných dní.
Zateplenie nie je jednoduchý proces pre vlastníkov domu. Nikto nebude môcť u nás povedať, že o výbere dodávateľa a ďalších súvisiacich postupoch rozhodlo pár ľudí v dome. Nevieme s istotou, či sme vybrali toho najlepšieho. Lebo až čas ukáže, ako sme sa rozhodli, ale všetci dúfame, že sme si komplexne vybrali dobre, aj.... aj.... aj.... zloženie komisie
.