anonym222
Možno to nie je až také nereálne. Už som sa s takým návrhom niekde stretol. Problém je v tom, že na rozdiel od dodávky elektriny v rod. dome, kde je hranica vlastníctva v HDS skrini, v bloku je to trochu komplikovanejšie. Vlastníctvo distribútora konči v PRIS skrini domu. Hlavné domové vedenie a stúpacie vedenie na chodbe je v spoločnom vlastníctve vlastníkov, ktoré spravuje správca. Vo vlastníctve jednotlivých bytov je iba vedenie od jednotlivých elektromerov na poschodiach. Správca zodpovedá aj za riadnu prevádzkyschopnosť stúpacieho vedenia. Distribútor aj keď má zmluvu priamo s majiteľom bytu, nemôže vstupovať do vzťahu "správca-vlastník". Ak správca dokáže, že časť stúpacieho vedenia nie je prevádzky schopná a odmietne ho opraviť z fondu opráv kvôli nedoplatku, dá ho odpojiť, vlastník môže mať problém. Je to možno na hrane zákona, a asi by sa mal k tomu vyjadriť nejaký právnik.
Náš bývalý správca to praktizoval okolo roku 1990, no po jednom incidente, keď odpojený bývajúci sa pokúšal sám pripojiť a skoro bol s toho problém, správca od tohto spôsobu nátlaku na vyrovnanie dlhu odstúpil.
V podstate máš pravdu, ale správca nemôže v dome vykonávať nič bez súhlasu vlastníkov bytov.
Keď sme v dome schválili, že budú vchodové fondy, zároveň sa presne definovalo, čo sa bude uhrádzať zo spoločného FOaU, čo z vchodových fondov a čo z bytových fondov.
Čo sa týka tohto, bytové ističe z bytového fondu, ak nemá byt dostatok peňazí na fonde, tak na drevo. Elektromer, samozrejme elektrárne. Hlavný istič, majetok domu s dodatkom, že ak vlastník dlží domu peniaze, môže byť tento istič odstavený. Nebol tento dodatok použitý v praxi, Ale dodnes platí, je to skôr symbolické upozornenie, že má dodržovať dohodu vlastníkov.
Dnes, ak vlastník dlží väčšiu sumu, správca môže požiadať ostatných vlastníkov o súhlas k exekúcii, prípadne aj dražbe bytu. To je v dnešnej doba najúčinnejší spôsob vymáhania podlžnosti.
Ak by distribútor nemohol vstupovať do vzťahu správca - vlastník, to by bolo čiernych odberov elektriny. Rozvodná skriňa je vaša, elektromer tiež a čo sa deje medzi tým vás nemusí zaujímať, pán distribútor.
Skôr by som povedal, že je to trošičku za hranou zákona a pri dnešných možnostiach, zákonných, skôr bu - bu, bu. Ale vždy lepšie ako exekúcia, dražba.
Myslím, že tam skôr chýba kontrola vlastníkov bytov, čo sa deje v dome s ich majetkom. Preto sa tam môžu diať také čudné veci.