nový poznatok. ten vysoký koeficient majú aj v bytovke, v ktorej majú samostatnú kotolňu, ale spavuje ich rovnaké bytové družstvo ako nás. môže sa k tomu koeficientu dostať aj inými spôsobmi ako sú straty, čierny odber alebo porucha?

je možné umelo vytvoriť taký vysoký koeficient?

Hovoríme určite o koeficiente spotreby? Lebo ten je možné dostať len tak, že celková spotreba sa rzpočíta podľa sumáru podielových meračov. Pochybujem, že všetky bytovky v správe správcu majú iba jeden spoločný fakturačný merač. Treba sa právcu opýtať, ako dospel k tomu koeficientu rozpočtu. Možno to bude nejaký iný údaj. My ti tu nevieme povedať, či je to správne číslo alebo nie. To sa dá preveriť jedine u správcu.

písala som o koeficiente pri SV na túv.ten máme všetci rovnaký 1,82...pri meraní za obdobie 1,-9, mesiac to bol koeficient 1,31.

Samozrejme o tom, že sa maximálne vychádza v ústrety v rámci legislatívy monopolom sme už diskutovali a aj naďalej diskutovať budeme, lebo to jednoducho nevieme a nedokážeme zmeniť. Bábky, nebábky... ale o chvíľu sa v domoch po obnove budú byty ohodnocovať v rámci energetických auditov a potom zas budú v rámci "prechoreného systému" všetci vytešovať, že jeho byt má hodnotu 1,5 - 2 násobku ako rovnaký len ešte nikto sa nedal na tortútu s vybavovaním obnovy a nevie čo to všetko obnáša. Nikto nešiel do obnovy z titulu, že hurá ... budem mať nižšiu spotrebu GJ na UK ale zaplatím toľko ako keď bol GJ za nižšiu sumu... ale preto, aby sa skvalitnilo bývanie, aby som draho zaplatený GJ užil a nie vyvetral cez neobnovený plášť, .... Potom som zvedavá na reakcie členov SVB, ktorí sa spoliehajú na niekoho kto už obnovu mohol,... mal ... vybaviť. Nerada by som počúvala, čítala o pár rokov /možno o jeden, možno ešte menej.../ prečo sme si to nezačali už dávno vybavovať? Prečo sme sa na tom nedokázali nikdy dohodnúť? Prečo sa vo vedľajšom dome dokázali dohodnúť a urobili to a dnes majú o X% kvalitnejšie a hlavne lacnejšie bývanie. Stále tvrdím, najlepšie investícia je do zhodnocovania nehnuteľnosti. Už nemusí byť možnosť úveru zo ŠFRB, výhodných úrokových sadzieb... bude iná mena EUR a ťažko môže niekto povedať, že niečo, keď sme už pri obnovách, ako stavebný materiál, cena GJ, ... bude lacnejšia. Samozrejme veľmi rada sa budem mýliť, ale môj predpoklad je takýto. Ale zas, budem vytešená ak sa budem mýliť a v mojom bytovom dome budem na dosiahnutie rovnakej tepelnej pohody ako v byte bez obnovy budem potrebovať menej GJ a ak bude za lacnejší peniažtek , resp.EUR. No to by bolo úplne super. Hanni, ver, teraz ste už boli celý rok boli po obnove? Aj v tej bytovke, kde nie sú obnovení majú PRVN? Toto by mohol byť správny ukazovateľ. Ak by bol rozdiel len v tom či je dom zateplený alebo nie ale s namontovanými PRVN. A dovolím si tvrdiť, že ak budú mať obidva domy /jeden zateplený druhý nie ale obidva s PRVN/ tie rozdiely v preplatkoch, resp. nedoplatkoch budú. Ja som celú tortúru obnovy prešla, viem o čom to je. Keby som neverila, že jedine tak sa dá ušetriť, ťažko by som sa na to dala. Zas z druhej strany, ak sa rozhodneme pre kotolňu, pre DOKS, stále šetríme už pri prvých krokoch. Budeme vždy potrebovať menej investovať do budovania, ... sme totižto nízko energeticki nároční. A to nehovorím o cene bytu. V januári 2006 pred obnovou predala suseda byt /vynovená kuchyňa, plávajúce podlahy,.../ za 650000,-, dnes idú tieto byty po obnove /plastové okná, zateplené obvodové steny,.../ za 1300000,- . Výsledky komplexnej obnovy sa ukážu minimálne po celom roku na celkovej spotrebe energií. A tú cenu za GJ a energie... škoda sa rozčuľovať. Telefonovala som na URSO... dozvedela som, že prečo sa divím že za rok 2005 dokázal CVTUV vyrobiť 1m3 za 0,285 GJ a za rok to isté množstvo za 0,46 GJ. Je to jednoznačné. Zisky sú zisky. Potom už nikto sa nebude pozastavovať nad nejakými penálmi pri odpájaní od CDT, ktoré pri odvolávaní a trpezlivom behaní po súdoch aj tak označia za proti ústavné...

My sme vyregulovali a minulý rok sme mali spotrebu 2200 GJ a teraz tento 1840 GJ. To že cena za 1GJ išla hore a neodrazí sa tá "úspora" až tak v korunách je pravda, ale ak by sme nič neurobili, zaplatili by sme o tú cca 1/5 viac. Kedže sa bude stále zvyšovať cena tepla, tak návratnosť bude rýchlejšia. zamýšlať sa nad vecami čo nemôžeme ovplivniť je super, ale všetky veci sveta sa nedaju vyriešiť. Ja by som si tiež zanadával na to, že v minulosti stálo jedno eskymo 50 halierov a dnes pýtajú až 20 korún. Zdražovanie tepla asi nie je len tým že my v domoch teraz šetríme, ale aj vstupmy okolitých nákladov ako voda, elektrina, ropa, dane, mzdy a podobne. A len jednou príčinou je aj nižšia spotreba, lebo šetríme. Takže si myslím že by cena tepla išla hore aj keby sme nešetrili. A práve tento trend vyvolal biznis zvaný zateplovanie, merače, PRVN a pod.

Cenný je poznatok z praxe.
Niečo podobné som čítal minulý týždeň v prílohe Hospodárskych novín, kde návratnosť pri zateplení bola uvádzaná doba 13-15 rokov a dokonca tiež bolo uvedené, že v začiatkoch môžu náklady aj stúpnuť. Životnosť zateplenia bola uvádzaná 30 rokov.
Ale pri preplatkoch si asi jednu nulu pridala však?

Ak majú vlastnú kotolňu, tak by mali mať aj vlastný vodomer.Ak majú vlastný vodomer, tak by si koeficient mali vedieť aj odsledovať.
Ak majú presne rovnaký koeficient a ko susedná bytovka tak je to potom nezmysel.
Kým sme mali CDT tak sme mali vždycky spotrebu TÚV okolo 2000 m3 plus mínus niečo. Teraz keď máme vlastnú kotolňu tak sme mali spotrebu za minulý rok zrazu len 1650 m3.
URSO stanovil CDT cenu 1 Gj, ale koeficienty nesleduje nik. Tak sa mi zdá, že koeficienty budú priamo súvisieť s primeraným ziskom dodávateľov.

Z mojej praxe viem,že fakturačný merač na studenúvodu,ktorá je na prípravu telej vody, je len jeden vo VS a rozpočítava sa na všetky domy, ktoré majú dodávanú vodu z jednej VS. V tomto prípade,alemejú aj koeficient spotreby rovnaký. Nie je možné pre každý objekt samostatne vypočítať koeficient,lebo musia zrátať všetky spotreby na pomerových rozdeľovačoch v celom okruhu VS.

Áno, je to tak, aj som to tak písal vo svojom príspevku 405.

Na dlhú debatu, ktorou nezmením ani ja ani Ty nič. Iba si každá budeme tvrdiť svoje pre a proti. To je strata okrem iného času.... Ja som ale svojim príspevkom chcela vyjadriť ale úplne niečo iné. Robíš správu 8 rokov. Spravuješ bytové domy, ktoré nie sú zateplené. Ale v niektorých sú PRVN a v niektorých nie sú. To je to prečo sú také rozdielne vyúčtovania. Keby sa porovnávali zateplené domy s nezateplenými bez PRVN, tak by tam boli tak isto rozdiely. Ale nedá sa porovnávať dom kde je jeden po obnove s namontovanými PRVN a druhý je bez obnovy, bez PRVN. Niekde nemajú dokonca ani termohydroreguláciu, nemajú vyregulované vykurovacie systémy, nemajú termostatické hlavice. Nás spravoval skoro 10 rokov jeden správca s.r.o. a okrem zvončekov a postupnou opravovou strechy sa za tie roky neurobilo v našom dome nič. Inak s tým, že niekto robí správu 8 rokov a niekto len rok... vidíš akí sú tu šikovní správcovia a to skutočne sú začiatočníci, radosť čítať ich príspevky a svojim znalosťami sú na vysokej úrovni. Prax zas nenahradíš teóriou. Darmo sme mali správcu, na zhromaždenia nechodil... nezaujímal sa o to čo chcú členovia SVB, ktorí mu za službu riadne platili... nikdy nepredložil nejaké úsporné opatrenia... a tiež to robí stále roky rokúce. Ani sa nikdy nestaral o vysoké koeficienty na SV a TUV. Je to aj o prístupe, ale to Ty veľmi dobre vieš. Napísala si si svoj názor, aj ja. Aj správca je presne o tom, ibaže on urobí to čo chcú Tí čo s ním majú mandátnu zmluvu. Správca dá návrhy, ľudia sa musia dohodnúť. Aj s PRVN je to presne o tom. Ak si to členovia SVB odsúhlasia, správca musí urobiť to čo chcú. Môžeš argumentovať, ale pokiaľ budú vidieť v susednom dome preplatky po vyúčtovaní, nepresvedčíš ich že PRVN nešetria.

Mihalnica,
Vy to tam máte v dome akési čudné. Koeficient na vodu 1.83 je katastrofálne vysoký, aby ho správca prešiel len tak bez vysvetlenia.
Koeficient musel vypočítať a na schôdzi ho musel nejako odôvodniť. Príčiny môžu byť tieto:
1. odčítanie bytových vodomerov opravujem: skoro v decembri a fakturačného neskôr v nasl. roku
2. únik vody v mieste za domovým meračom
3. viacero vadných bytových vodomerov (už to tu bolo písané)
4. napojenia na TUV pred bytovým meračom (napr.práčky v bytoch vlastníkov)
5. niektorí "spoluvlastníci" môžu mať urobený tzv. Bypass, vedia premostiť vodomer a včase odpočtu ho uviesť do pôvodného stavu, alebo ho namontovať opačne.
6. ne/oprávnené napočítanie strát prevádzkovateľa sekundárnych rozvodov v prípade napojenia viacerých domov na jeden fakturačný vodomer (porušenie refakturačnej zmluvy, ak existuje)
7. kombinácia vyššie uvedených dôvodov

Prepáč Empaty, ale tie tvoje počty sú akési čudné, alebo sa mýlim? Logicky totiž ten koeficient môže byť vyšší ako 1,0, len ak súčet nameraných spotrieb v bytoch je menší ako spotreba vody nameraná fakturačným vodomerom. Neskoršie odčítanie vodomerov bez korekcie spotreby o o obdobie presahujúce obdobie roka aj únik vody za bytovými vodomermi však spotrebu zvyšujú.

Áno to je logické...malo to byť opačne...ak by odčítanie fakturačného merača zo strany dodávateľa bolo neskôr....resp. by si chcel vyriešiť svoje resty cez 13 vyúčtovaciu faktúru...ktorú nik nekontroloval...niekde to muselo vzniknúť. Ak to bolo počas roka, tak na to mal správca prísť oveľa skôr...ale ja si myslím, že pri preddavkových faktúrach v jednotlivých mesiacoch to nebolo...tipujem to na vyúčtovaciu faktúru. Určite sa to dá zistiť, len sa treba na to zo strany vlastníkov dôsledne pozrieť. Vďaka za korekciu.

som absolutny lajk v týchto veciach a neviem kde mám hľadať príčinu a akým spôsobom. máme sa obrátiť na nejaký úrad, ktorý sa nám na to pozrie? prosím, poraďte. náš barák je plný ľudí, ktorým to vôbec nevadí. majú preplatky a tak sú spokojný aj s takým koeficientom. nemajú záujem sa o to zaujímať hlbšie. neuvedomujú si, že pri vyriešení tohto rébusu by sa aj oni mohli mať lepšie...

http://www.porada.sk/t52274-p5-koefi...tml#post482434 pozri aj túto tému. Nájdeš rady.... možno Ťa posunú kde máš začať. Ty si správca? Predseda SVB?

Elenka,ten druhy nezatepleny dom nema merace,ani vyregulovanu sustavu.Proste obycajny dom pod spravou bytoveho podniku.Ako to bude o rok,tazko povedat.Tento rok sme tie investicie do obnovy v penazenkach nepocitili,skor naopak.Aj ked sme udajne spalili o 550 GJ menej energie ako pred zateplenim.Co bude o rok,to ani srnky netusia.My sme po obnove vyse roka.
Suhlasim,ze cena bytu renovaciou stupla a po tom,ako sa maju ohodnocovat domy,co si spominala na zaciatku,este stupne.Ale to mna momentalne vobec netrapi,lebo sa z toho bytu v najblizsich min 20-30-tich rokoch stahovat nechcem.....a po tolkych rokoch uz budu tie domy na pokraji zivotnosti a ich cena pojde rapidne dole.Ale o tom potom,je to hudba dalekej buducnosti.
Momentalna situacia je taka,aka je a ver tomu,ze vacsina ludi (ktoru tvoria stari ludia),islo do obnovy hura systemom "USETRIME"...a teraz zistuju,ze nielen neusetrime,ale este aj doplacame.....a to sa uz mnohym prestava pacit......


V podstate suhlasim,vymyvanie mozgov funguje.A 100% suhlasim s tym,ze cim viac budeme setrit,tym viac budu teplarne zvysovat cenu tepla,ktore je u nas v NM poriadne vysoka uz teraz.Bohuzial s tym nic nenarobime,zostava len cakat,co zivot prinesie.

Nie nic som nepridal (som totiz muz ),tie sumy preplatkov su presne take,ako som napisal.

Máte aj vyregulovanú vykurovaciu sústavu? Termostatické ventily? Nechápem to. V mojom okolí je už všetko pozatepľované /posledné dva domy sa zatepľujú teraz/ a zodpovedne všetci šetria na nákladoch na bývaní. Samozrejme, my budeme až tento rok vidieť čo to urobí s nákladmi v našom dome. Je to samozrejme aj o ľuďoch, ako pristupujú k celkovej kvalite bývania. Podľa tepelného prepočtu Vám spotreba na UK vyšla? Niekde musí byť predsa len rozdiel, prečo to je u Vás tak. My sme tiež išli o vyšše 500 GJ so spotrebou dole. Ale zas CDT zvýšil cenu za GJ. To by urobil aj tak, takže v tom si nedokážeme nijako pomôcť, iba sa odpojiť od CDT, resp. vymyslieť nejaké úsporné opatrenia, ktoré aj po ekonomickej stránke prinesú úspory. No niečo ma napadlo, bude to tvorba FPOaU ak si Vy odpočítate splátky úveru. Porovnáte spotrebu GJ na UK,... jednoducho podrobnejšiu ekonomiku a k tomu aj počet osôb domoch. Na výšku platieb, preplatkov... je to len také "na surovo". Chcelo by to podrobnejšiu analýzu. No nebolo by od veci to vidieť a porovnať. Ak budem v okolí Trenčína, tak celkom rada by som sa na to pozrela. Kdesi si spomínal, že v tom vedľajšom dome pani manželke niekto z rodiny, však? Ak sa pletiem sa ospravedlňujem.

Chýbajú informace, ako by povedal č.5, pretože koeficiet 1,8 ani 2,5 nehovorí nič o absolútnej spotrebe vody, či už teplej a SV. Takže si to prepočítaj na skutočnú spotrebu na jednu osobu, alebo daj do placu tieto údaje (za TÚV):

- ročná spotreba TÚV (údaj od výrobcu),
- priemerný ročný počet osôb za dom, alebo ročné osobomesiace
- ročná spotreba TÚV za dom nameraná bytovými meradlami spotreby TÚV

Práve preto treba vybrať na fasády materiál, ktorý má najdlhšiu životnosť a má požadované nároky na kvalitu. Ja viem o čom píšem ako každý čo už niečo obdobné riešil. Na trhu máš toľko stavebného materiálu, omietok, farieb,... a nerozlišujú sa len farbou. A tie trhliny budeš ošetrovať či obnovu urobíš alebo nie. Ale to vieš, veď sa správou zaoberáš už dlhé roky a už si aj riešila trhliny, ... a iné závady, ktoré sa prejavujú aj vekom budovy. Ale pri zateplenom dome si tých 100000,- dokážem za 15 rokov našetriť na úsporách za energie. Aj splácať úver