Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
predaj nehnutelnosti a DPH
Dobry den ! Potrebovala by som rychlo poradit ako je to s DPH pri predaji nehnutelnosti - budova a pozemok . Predavajuci je platcom DPH. Kupujuci su dvaja : 1. neplatca DPH - sukromna osoba , ktora kupuje cast pozemku
2. platca DPH ( s.r.o.) , ktory kupuje budovu s prilahlym zostavajucim
pozemkom
Dakujem
2. platca DPH ( s.r.o.) , ktory kupuje budovu s prilahlym zostavajucim
pozemkom
Dakujem
Naposledy upravil Jarmila1965 : 08.02.06 at 09:09
Hľadať v debate
johny18 
§ 38
Dodanie a nájom nehnuteľnosti
(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.
(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.
johny18
Zmenou účelu bude pri IM, 54/3/a a obdobie na úpravu je 10 rokov
Trocha tu zmenu ucelu nechapem.
Vysvetlim, o co ide nam. Firma A kupila investicny majetok v roku 2006, pri nakupe bola odpocitana dan v plnej vyske. Tento majetok firma 3 roky prenajimala firme B za 1 €/rok. Teraz chce firma A majetok predat firme B.
Je toto zmena ucelu?
Vysvetlim, o co ide nam. Firma A kupila investicny majetok v roku 2006, pri nakupe bola odpocitana dan v plnej vyske. Tento majetok firma 3 roky prenajimala firme B za 1 €/rok. Teraz chce firma A majetok predat firme B.
Je toto zmena ucelu?
Este taka mala poznamocka, firma A kupila ten majetok v urcitej cene, firme B ho chce predat asi v sume desatiny, ktoru A zaplatila za nakup. A vlastni isty pan, B jeho manzelka, tak preto sa to chce predat za mensiu sumu.
Moze DU pri kontrole dodanit rozdiel zo sumy, ktoru A odpocitala pri kupe a sumy, ktoru zdani pri predaji firme B?
Moze DU pri kontrole dodanit rozdiel zo sumy, ktoru A odpocitala pri kupe a sumy, ktoru zdani pri predaji firme B?
daňový poradca, audítor
johny18
Ak chcete predať bez DPH, predpoklad koeficientu = 0 resp. 0 % nárok na odpočet.
Odpočítanú daň ste povinný odviesť v poslednom zdaňovacom období spravidla december 2009 (ak máte účtovné obdobie zhodné s kalendárnym rokom). Dopočítaná daň sa vypočíta podľa spomínaného § 54.
Som z toho trocha blby, hoci studujem zakon z kazdej strany...
Toto plati len pripade, ak by sa majetok predal s vyuzitim oslobodenia od dane, teda bez DPH?
Ak sa rozhodneme, ze dodanie nehnutelnosti nebude oslobodene a preda sa s DPH, aj tak bude potrebne upravovat dan alebo nie?
Toto plati len pripade, ak by sa majetok predal s vyuzitim oslobodenia od dane, teda bez DPH?
Ak sa rozhodneme, ze dodanie nehnutelnosti nebude oslobodene a preda sa s DPH, aj tak bude potrebne upravovat dan alebo nie?
daňový poradca, audítor
johny18
johny18
Takže som dobre pochopila, že ak firma kúpila budovu bez DPH tak ju smie alebo jej časť predať taktiež bez DPH ?
Ešte som sa chcela opýtať či sa platí z toho daň prechu a prevodu nehnuteľností ? nemala som nikdy takýto prípad a potrebujem to dosť súrne vedieť. Ďakujem za odpovede
Ešte som sa chcela opýtať či sa platí z toho daň prechu a prevodu nehnuteľností ? nemala som nikdy takýto prípad a potrebujem to dosť súrne vedieť. Ďakujem za odpovede
baran
Podnikateľ chce previesť budovy z ktorých jedna bola skolaudovaná v r. 1999 a druhá v r. 2002 do osobného vlastníctva. (chce skončiť so živnosťou). Pri stavbách budov bola odpočítaná DPH z materiálov a služieb týkajúcich sa stavby. (vtedy ešte 10%). Bude musieť odviesť DPH alebo sa to stavieb pred r. 2003 vôbec netýka? (ešte nie sú odpísané). Budovy bude naďalej prenajímať ale už len podľa §6 ods. 3 ako príjmy z prenájmu. Pri prenájme nebude účtovať DPH (doteraz ako živnostník účtoval).
optimistka
budova z r. 1999 podľa mňa už odvodu dph nepodlieha, vzťahuje sa na ňu oslobodenie podľa 38 ods.1
toto oslobodenie sa vzťahuje aj na nehnuteľnosť z r. 2002, ale treba použiť § 54 uprava dane odpočítanej pri investičnom majetku, sleduje sa zmena účelu 10 rokov
aj pri prenájme podľa § 6 ods.3 môže byť naďalej platiteľom dph
toto oslobodenie sa vzťahuje aj na nehnuteľnosť z r. 2002, ale treba použiť § 54 uprava dane odpočítanej pri investičnom majetku, sleduje sa zmena účelu 10 rokov
aj pri prenájme podľa § 6 ods.3 môže byť naďalej platiteľom dph
Zdravím. V roku 1998 sme kúpili budovu aj s priľahlými pozemkami - zastavané plochy. Tohto roku by sme chceli budovu predať. Sme platcami DPH, ale nehnuteľnosť bola kúpená bez DPH. Technické zhodnotenie budovy nebolo, len menšie opravy. Opravu strechy sme samozdaňovali, keďže išlo o službu zo zahraničia. Môžme teraz túto budovu predať bez DPH? A čo so zastavanou plochou? Podlieha DPH? Ďakujem.
Ahojte!
Moj zamestnavatel (platitel DPH) odpredava nehnutelnosti, ktore predtym sluzili ako ubytovacie zariadenia (rok kolaudacie cca 1993) pre zamestnancov.
Ja zamestnanec - FO tuto nehnutelnost kupujem a chcela by som sa spytat, ci je tam moznost oslobodenia od platenia DPH.
Moj zamestnavatel (platitel DPH) odpredava nehnutelnosti, ktore predtym sluzili ako ubytovacie zariadenia (rok kolaudacie cca 1993) pre zamestnancov.
Ja zamestnanec - FO tuto nehnutelnost kupujem a chcela by som sa spytat, ci je tam moznost oslobodenia od platenia DPH.
lowike
§ 38
Dodanie a nájom nehnuteľnosti
(1) Oslobodené od dane je dodanie stavby alebo jej časti vrátane dodania stavebného pozemku, 19) na ktorom stavba stojí, ak je dodanie uskutočnené po piatich rokoch od prvej kolaudácie stavby, na základe ktorej bolo povolené užívanie stavby alebo po piatich rokoch odo dňa začatia prvého užívania stavby; platiteľ sa môže rozhodnúť, že dodanie uvedenej nehnuteľnosti nebude oslobodené od dane.
(2) Oslobodené od dane je dodanie pozemku okrem dodania stavebného pozemku. Pokiaľ sa stavebný pozemok dodáva so stavbou, vzťahuje sa na jeho dodanie odsek 1.
Chcela by som Vás poprosiť o radu ako by ste riešili túto situáciu:
FO plátca DPH predalo budovu PO ešte v roku 2008,/dala prepísať/ lenže nikto to neoznámil.
Až v roku 2010. Fa nebola vystavená. PO to nemá v majetku.Ani FO nič neoznámila o predaji. Ako teraz čo najlepšie postupovať. poradí niekto. Veľmi pekne Ďakujem.
FO plátca DPH predalo budovu PO ešte v roku 2008,/dala prepísať/ lenže nikto to neoznámil.
Až v roku 2010. Fa nebola vystavená. PO to nemá v majetku.Ani FO nič neoznámila o predaji. Ako teraz čo najlepšie postupovať. poradí niekto. Veľmi pekne Ďakujem.
Naposledy upravil evika : 22.02.10 at 05:00
evika
Keďže vklad nastal v r. 2008, vtedy sa malo o tom aj účtovať. (že niekto nosil doklady v kufríku je nepodstatné).
Teraz v r. 2009 to môžeš naúčtovať ako opravu chýb minulých období.
Ak si platca Dph (predávajúci ) ohľadom Dph, deň dodania je deň povolenia vkladu.
Už sama musíš posúdiť, či išlo o predaj zdaňovaný (s Dph) alebo oslobodený.
Platiteľ Dph potom musí podať dodatočné DP.
Firma plátca DPH, zaoberajúca sa v prevažnej miere nákupom,predajom a prenájmom nehnuteĺností ( domov , bytov ), podľa okolností s DPH, bez DPH, predala byt, ktorý kúpila bez DPH od občana a následne ho predávame rovnako bez DPH, výnos uvádzame v r.15 DP DPH a vstupuje nám do koeficientu pri odpočítaní dane na vstupe??ďakujem
Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
32
Podobné témy
- Príspevkov: 5, Posledný príspevok: 12.10.10
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 12.01.07
- Príspevkov: 7, Posledný príspevok: 05.08.05
- Príspevkov: 11, Posledný príspevok: 11.07.05
- Príspevkov: 4, Posledný príspevok: 21.01.05
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
