anka_p
Dobrý deň, potrebovala by som poradiť pri zmluve o uzavretí budúcej kúpnej zmluvy (dalej len ZoUBKZ). Predávam nehnuteľnosť a kupujúci momentálne nemá financie. Bude ich mať cca o 3 mesiace. Veľmi chce našu nehnuteľnosť, ale bojím sa, aby ma neťahal 3 mesiace za nos a potom mi oznámi, že už nehnuteľnosť nechce alebo bude vyjednávať s cenou. Už raz sa mi to stalo, tak sa chcem poistiť.
Môžeme v ZoUBKZ dohodnúť, že v prípade ak kupujúci odstúpi od zmluvy z akéhokoľvek dôvodu prepadne v prospech predávajúceho záloh na kúpnu cenu a to 1000,- Eur. A pokuta vo výške 30,- Eur za každý deň od podpisu ZoUBKZ až do odstúpenia od zmluvy?
Môžeme taktiež dohodnúť, že predávajúci má právo na odstúpenie v prípade, že by nastala pokles hodnoty meny Eur smerom dole a tým pádom by bol predaj pre mňa nevýhodný?
...ak ste obaja normálni , tak nepotrebujete žiadnu zmluvu - až na tú kúpnopredajnú...
Ak Tebe nesúri predaj , tak počkaj ........a ani zálohu by som nebral , len tak - povedzme , že z princípu slušného jednania ....
Z mojich skúseností ???
Predával a aj kupoval som ...
Keď som predával ,dotyčnému som počkal...
Keď som kupoval , tak mne bol daný čas na vybavovačky ...
Dokonca v oboch prípadoch boli vopred poskytné novým majiteľom k dispozícii kľúče od objektov...čiže ja som odovzdal a aj mne boli dané k užívaniu ...
Ale holt , to som ja .....verím ešte na spečatenie obchodu podaním pravej ruky...
...jeden z kupujúcich chcel tlačiť na pílu ...rýchlo sa zbadal , že moje ostrie nie je ešte poškodené ...
...slušne som mu čo - to vysvetlil ...
P.S.:
...k tým " podmienkám " sa radšej nevyjadrujem ...
Záloha 1.000 €
Pokuta 30 € ...povedzme za tých cca 90 dní ...2.700 €
...pekná sumička dokopy ...za nič , len tak ...