Moja zlatá. A či čo je to to? Hlavne toto to červené!

(2) Pri správe domu je správca povinný

a) hospodáriť s majetkom vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome s odbornou starostlivosťou v súlade s podmienkami zmluvy o výkone správy,
b) dbať na ochranu práv vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a uprednostňovať ich záujmy pred vlastnými,
c) zastupovať vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome pri vymáhaní škody, ktorá im vznikla činnosťou tretích osôb alebo činnosťou vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome,
d) vykonávať práva k majetku vlastníkov len v záujme vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
e) sledovať úhrady za plnenia a úhrady preddavkov do fondu prevádzky údržby a opráv od vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome a vymáhať vzniknuté nedoplatky,
f) umožniť vlastníkovi bytu alebo nebytového priestoru v dome na požiadanie nahliadnuť do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv,
g) zvolať schôdzu vlastníkov podľa potreby, najmenej raz za rok, alebo keď o to požiada najmenej štvrtina vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
h) vypracúvať ročný plán opráv, ktorý zohľadní najmä opotrebenie materiálu a stav spoločných častí domu a spoločných zariadení domu a navrhnúť výšku tvorby fondu prevádzky údržby a opráv domu na kalendárny rok,
i) podať návrh na vykonanie dobrovoľnej dražby 12ac) bytu alebo nebytového priestoru v dome na uspokojenie pohľadávok podľa § 15, ak je schválený nadpolovičnou väčšinou hlasov všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome,
j) podať návrh na exekučné konanie, 12ab)
k) zabezpečovať všetky ďalšie činnosti potrebné na riadny výkon správy domu v súlade so zmluvou o výkone správy a s týmto zákonom.

To, akože tam kde nemajú v dome SVB, uvedený zákon neplatí v ich dome??? ?úúrva. To je domokracia?

alaya, a si si istá? Že zrovna vo vašom dome to tak bolo? Či len ... ?

Užitočné niekedy ubližuje, nie je na úžitok!

Ospravedlňujem sa za takúto dlhú citáciu, ale keďže Sito nepochopil (???), wo co tady gou...

(Takže, Sito, s tou siahodlhou citáciou o dražbe si ?úúrva vedľa Treba čítať od začiatku a nie vytrhávať veci z kontextu. Aj keď odborníci ťa za to ocenia , ale v tomto prípade to užitočné nie je, PRETOŽE NÁVRH NA PREDAJ BYTU PRE NARUŠOVANIE SPOLOČNÉHO SPOLUŽITIA ATĎ. MOŽE PODAŤ LEN SVB ALEBO VLASTNÍK!!! Môže to urobiť aj sám @Duri a absolútne od nikoho nepotrebuje súhlas na takéto podanie na súd

Dopĺňam: Sito, špeciálnu pozornosť venuj tomu, čo je v citáciách okrem tvojej hrubo zvýraznené.

?????!

Jaaaj, cveeeeerenka zlatá, bytový dom sú aj balkóny, rôzne, domy tiež, a to nehovorím o ľudoch! Vieš, tí bývajú aj viac aktívni, no a aj menej. Ale pre všetkých platí zákon, zákony! V 182/1993 sa môžu rozhodnúť medzi sedmičkou až a a d, alebo osmičkou a až a b. Tí, čo sa rozhodnú pre osmičku, tým sa jednoduchšie, je možné im jednoduchšie na...ť na hlavu. Ale tí, čo sa rozhodnú pre sedmičku, šikovný štatutár to tiež dokáže. Takže, hlavne je to v tých hlavách, či nie, nie v tej riti.

K tomu hrubo vyznačenému.

OZ

Zastúpenie na základe plnomocenstva

§ 31


(1) Pri právnom úkone sa možno dať zastúpiť fyzickou alebo právnickou osobou. Splnomocniteľ udelí za týmto účelom plnomocenstvo splnomocnencovi, v ktorom sa musí uviesť rozsah splnomocnencovho oprávnenia.

(2) Pri plnomocenstve udelenom právnickej osobe vzniká právo konať za splnomocniteľa štatutárnemu orgánu tejto osoby alebo osobe, ktorej tento orgán udelí plnomocenstvo.

(3) Plnomocenstvo možno udeliť aj niekoľkým splnomocnencom spoločne. Ak v plnomocenstve udelenom niekoľkým splnomocnencom nie je určené inak, musia konať všetci spoločne.

(4) Ak je potrebné, aby sa právny úkon urobil v písomnej forme, musí sa plnomocenstvo udeliť písomne. Písomne sa musí plnomocenstvo udeliť aj vtedy, ak sa netýka len určitého právneho úkonu.

A potom ... na súde prebieha aj dokazovanie. To akože sám dokáže ...

Príjemný víkend prajem!

tictac7, prosím ako to dopadlo s odsúhlasením dražby vo Vašom dome? Odsúhlasili ste? A čo ďalej?

Tiež som celkom nepochopila rozdiel medzi dražbou a návrhom na predaj bytu. (predtým sme nič také neriešili, takže sa v tom naozaj nevyznám)
Je polovica septembra a my sme sa s Ďurim nepohli ďalej. Obrátili sme sa na Mestský úrad, ktorý skontaktoval jej synov a pomohol dať na súd podnet na zbavenie svojprávnosti na právne úkony u danej susedy (mestský úrad pomohol spísať žiadosť spolu s jej synom, ktorého navrhli ako opatrovníka). Pani má však dvoch synov - jeden je ochotný spolupracovať, druhý sa od celej veci dištancuje. Bohužiaľ súd zaslal výzvu na doplnenie údajov na staršiebo brata, ktorý odmieta vo veci konať a súdu odpísal, že žiadne materiály nemá (rodný list a lekársku správu). Zamrzli sme na bode nula. Ak prejde aj mladšieho syna a pani z mestkého úradu chuť spolupracovať, tak už naozaj neviem čo ďalej...

tictac7

09:03, 27th Jul 2012 #17488 ...dražba sa nekoná, dlh je vyrovnaný :-)


Návrh na dražbu sa dáva vtedy, ak má vlastník nedoplatky na úhradách (fond opráv, za správu...).
Návrh na predaj bytu sa podáva: ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu...

Zápach zo susedného bytu môže mať rôzne, aj prozaické dôvody. Pozor, ak sused tvrdí, že stará mama je na východe...