ja teda ešte vnúča nemám /dúfam, že ešte dlho nie/ má tak okolo 40+ ale neviem či sa mi tam chcelo štverať....a teplo stúpa hore + 2x astma nič moc....ale to už je fakt o mne

...he ........beriem z môjho hľadiska ........

...pri mne by si nezmrzla .....

Otazka ceny vzdy zavisi od ponuky a dopytu. Vygoogli si ceny podobnych bytov v rovnakej lokalite a budes vidiet, ci nahodou nepreplatis. Taktiez si laho zistis na strankach realitky,ako dlho sa nehnutelnost predava. Cim dlhsie sa predava, tym viac sa da o cene zjednavat.

Neviem posudit, aka je realna cena,ale ak si niekto da urobit podhodnoteny znal.posudok, tak asi preto,ze chce platit mensie dane z predaja / ak podla zakona platit ma.../ pre teba,ako kupujuceho to moze byt skor na skodu...

Najdi si nejakeho odhadcu,bud znalca,alebo nejakeho skuseneho realitneho maklera, ktory ti urobi neoficialnu obhladku na mieste. Zaplatis mu iba nejaku mensiu sumu za strateny cas,prip. za cestu, ale budes mat jasnejsie.

Odhady znalcov sa lisia iba velmi malo,v dnesnych casoch si nik nedovoli robit velke rozdiely.

Ked si tam uz bol s jednou realitkou a teraz by si chcel skusit cez druhu,tak ten 1.realitak ti moze robit problemy-moze pozadovat poplatky za sprostredkovanie.
Precitaj si pozorne protokol o obhliadke,ak si nejaky podpisoval.

V ponuke je to uz velmi dlho(cez 2 mesiace), a praveze cez vela realitiek, takze bud o to neni zaujem, alebo zaujem je ale sa s majitelom neda dohodnut... a cena je dost podobna ako je okolie, ale moc sa mi nezda ze by vsetci chceli takto nadhodnocovat...

Zatial som na ziadnej obhliadke nic nepodpisoval, a prvykrat o niecom takom pocujem.
A to ze chcem ist cez inu realitku je v tom, ze ta cez ktoru som to prvykrat bol obhliadnut, nevie dohodnut podmienky (cenu) aku si predstavujem, v inej mozu byt sikovnejsi...

Ak majitel nechce cenu znizit, tak realitak si moc nepomoze.
Dva mesiace je podla teba velmi dlho? Ha,ha,to je skor velmi malo,preto majitel drzi cenu...

Dlho to berem z mojho hladiska, ze by to mohol uz pomaly znizovat
A realitak v prvom rade hovori s majitelom a moze ovplyvnit cenu, skratka bude mu tlmocit moje navrhy

Všimol som si v diskusii, že nemáš jasno v tom či je podlahové kúrenie alebo nie. Ak ti môžem poradiť, zisti si aj technické veci ohľadom nehnuteľnosti. Nielen cena je podstatná. Zober si so sebou stavbára, ktorý sa vo veciach vyzná a ten nech ti zistí či je byt v poriadku. Takto by som postupoval ja.
A na margo tvojho vyjednávania s inou realitkou. Nemyslíš, že je to prinajmenšom neseriózne? Postav jednoducho majiteľa aj realiťáčku pred seba a skús navrhnúť cenu, ktorú si ochotný zaplatiť. Načo do toho ťahať niekoho ďalšieho. Veď ten bude vyjednávať zas len s tým istým majiteľom.
Stáva sa, že predávajúci je natvrdlý a nechce spustiť z ceny. Ale môže byť, že si nedal serióznu ponuku. Daj ju a uvidíš reakciu. Podľa toho sa zariaď. Nemá zmysel rokovať tam kde nie je vôľa.

...no neviem ...niekedy proste jedna realitka drží cenu a záujem klienta drží pod pokrievkou ....
Tá druhá by zasa obchod do konca dotiahla .....

Najlepšia varianta je jednanie so samotným majiteľom ....
Každý má svoju cifru ...aj predávajúci ( čo najviac inkasovať - no mať aj svoju spodnú hranicu ) a aj kupujúci ( čo najmenej zaplatiť - no mať svoje maximum )...
Papiere okolo predaja/kúpy sú potom malina , ak sú obaja normálni a majú záujem o predaj/kúpu....

OK súhlas. Chcel som tým povedať, že čestné jednanie, alebo aspoň pokus o neho, je prijateľnejšie ako obchádzanie poza chrbát.
Myslím si, že z kúpy musí mať dobrý pocit ako predávajúci tak aj kupujúci.
Toť môj názor.

Ja , ako vždy , len za seba ( moje skúsenosti ) vravím ...

S realitkou som sa pokonal .... http://www.porada.sk/t186192-p1091-c...ml#post2110159 a ešte nejaké to repete bude , nášup....

Následne som s predávajúcim urobil biznis , len podanie ruky stačilo ( žiadne zmluvy s prednostným právom ) , spokojný sme boli obaja s dohodnutou sumou.....
On teraz užíva love ( keď ich ešte má ) a ja si užívam chalupu...

Vie mi niekto poradiť VZOR nájomnej zmluvy na prenájom záhrady?