Dobry den,
chcem kupit byt v sprave SBD v osobnom vlastnictve predavajuceho bez realitky.
Mam vzor kupnej zmluvy (KZ), v ktorej je definovana aj "uprava prav k pozemku", na ktorom stoji panelak, v ktorom sa byt nachadza. Avsak na pozemok panelaku vo vzore KZ je zriadene vecne bremeno v prospech Spolocenstva vlastnikov bytov.
Vo vzore KZ je aj cast "sprava domu", kde kupujuci vyhlasuje, ze pristupuje k zmluve o zriadeni spolocenstva vlastnikov.
Moja otazka je ako by som mohol upravit tieto casti KZ v pripade, ze kupujem byt v sprave SBD v osobnom vlastnictve predavajuceho?
Mozno tieto nalezitosti v KZ nie su povinne, ale nechcem nic podcenit.
Viem, ze s SBD sa podpisuje dohoda o prevode clenstva, ale asi az po povoleni vkladu na katastri.
Do casti "sprava domu" ma napadlo uviest nasledovne:
Kupujuci vyhlasuje, ze sucasne s nadobudnutim vlastnictva k bytu a spoluvlastnictva k spolocnym castiam a zariadeniam domu pristupuje v zmysle zakona c. 182/93 Z. z. o vlastnictve bytov a nebytovych priestorov v znení neskorsich zmien a doplnkov, aj k zmluve o výkone správy uzatvorenej medzi SBD (adresa SBD) a vlastnikmi bytov v bytovom dome.
V prilohe uvadzam aj cast KZ, ktoru by som potreboval zmenit vzhladom k tomu, ze ide o SBD.
Prosim o radu
Dakujem Marian