Elzu Dobrý deň, som poraďák junior, preto mi prepáčte, ak tento príspevok nie je správne zaradený (v tom prípade zároveň prosím o radu, ako mám nabudúce postupovať)
Moja otázka: Musí sa osoba, ktorá so SVB uzatvorila mandátnu zmluvu (mandatár), zúčastňovať schôdzí SVB?
Chcela by som tiež vedieť, či je podľa vás normálne, že mandatár v priebehu schôdze zasahuje do vystúpenia diskutujúceho a vyjadruje sa k jeho názoru, hoci otázka nebola mierená na neho. Ďakujem.
Ahoj Elzu,
Mandatár SVB, má postavenie dodávateľa služieb pre SVB (ktoré zo zákona zabezpečuje a zodpovedá za správu domu), a pokiaľ ho SVB ako správca domu na zhromaždenie vlastníkov nepozve, nie je dôvod aby tam bol.
Ak pozvánku dostane (a to je obvyklé) vyjadruje sa k veciam, ktoré má zverené na základe Mandátnej zmluvy alebo na požiadanie aj k iným ďalším veciam, avšak len ak dostane slovo od predsedajúceho. Slovo mandatára na zhromaždení vlastníkov môže byť len poradným odporúčacím hlasom (je tam len ako pozvaný hosť) a vôbec nemá prednosť pred hlasom ktoréhokoľvek vlastníka. Mandatár nie je oprávnený v priebehu schôdze svojvoľne zasahovať do rokovania, mal by však mať možnosť sa ako kvalifikovaná osoba k téme vyjadriť a odporučiť vlastníkom svoj názor, či postoj.
Mandatár nemá právo Vás k čomukoľvek tlačiť, pretože má postavenie len na úrovni dodávateľa zverených služieb, ktoré vykonáva a za ktoré sa Vám zodpovedá. Jeho práva sú dané Mandátnou zmluvou, uzavretou na základe Obchodného zákonníka, a nie zákona 182/93 Z.z. o vlastníctve bytov a NbP.