Stanislav 1975 A just je balkon súčasť bytu- a nikto ma nepresvedčí o opaku...
Stanko, vitaj! Ty si také rylo! Ryješ a ryješ! A just ... nemáš pravdu, ale presviedčať ta nebudem, myslím si, že si schopný po prečítaní zákona aj uvedomiť si čo si si prečítal.
Nie pre Teba. Balkón nie je súčasťou bytu, je príslušenstvo bytu, ktoré je zapísané aj na liste vlastníctva. Tým, že nie je zapísané ako súčasť bytu, to neznamená, že ty ho nemôžeš užívať alebo, že by ho mohli užívať všetci spoluvlastníci. Len ty a tvoji spolubývajúci, rodina.
Jasne, že si nemôžeš na balkóne robiť čo chceš! Tak ako byt, tak aj balkón by si mal užívať tak, aby si neobmedzoval práva ostatných spoluvlastníkov domu, teda neporušoval dobré mravy. Ak, spoluvlastníci môžu požiadať súd, a ten môže dať príkaz na predanie tvojho bytu, aj s balkónom.
Osobne si myslím, že balkóny ich vlastnenie nie je problém, problém je financovanie, ich generálnych oprav, taká oprava môže, poviem stáť 1 000 €. Príklad: Máš balkón, ktorý má plochu 6 m2. Tvorba FOaÚ na jeden m2 máte 0,5 €.
Podľa súčasného zákona 6 m2 x 0,25 = 1,5 m2 x 0,5 € = 0,75 € x 12 = 9 €. 1 000 € : 9 € = 111,1 rokov za ktoré sa nazbiera na generálnu opravu. Ale nie, doplatí sa to z tvorby na byty, a aj byty, ktoré balkón nemajú, prípadne majú menší, tí tiež doplácajú.
A čo keby to bolo takto 6 m2 x 2 = 12 m2 x 0,5 = 6 € x 12 = 76 €. 1 000 € : 76 € = 13,2 rokov za ktoré sa nazbiera na generálnu opravu. A tí, čo nemajú balkóny neprispejú ani 0,01 €. Dobré, že?
A teraz vy všetci, čo si myslíte, že balkón je váš, súhlasíte s návrhom?
Ale kde, papulisti. A čo by sme. Prečo? Však zákon nám to neprikazuje. Bolo by to v rozpore so zákonom, platným, súčasne platným. A čo vaše svedomie, voči tým, čo nemajú balkóny, máte?
Inak zadarmo ani kura nehrabe, niečo na tom je! V bytovom dome poväčšine, ak niekto vidí, že môže niekoho odrbať, tak ho odere ako starého psa. Žee?
Boli, sú také domy, kde boli, sú dve tretiny štvorizbových bytov a jedna tretina jedno izbových bytov. Podľa zákona do 1.4.2011 mohli mať rozhodnuté podľa starého zákona, že nie podľa m2 sa bude tvoriť FOaÚ, ale rovnakou sumou, dielom na byt. Spravodlivosť, že!
Podľa súčasného zákona to už tak nie je možné, ale ak sa nikto v dome nesťažuje, že po 1.4.2011 nedošlo k náprave, všetko je v poriadku. Ale nie je to. Podľa zákona 70/2010 je to neplatné, ale zasa, ak nie je žalobcu, nie ja ani sudcu. Súhlasím, aj keď nerád so súčasným zákonom, ktorý zamedzuje takýmto špekulačným rozhodnutiam.
Aaa, Stanko, ak by som náhodou, aby som nezabudol, tak príjemné Vianoce Ti prajem a k ním urehneného Silvestra, ako bonus.