Zavrieť
Upraviť
Hlavné
- Auto Moto [x]
- Cestovanie [x]
- Deti [x]
- Domácnosť [x]
- Elektronika [x]
- Foto [x]
- Hoby [x]
- Hudba [x]
- Iné [x]
- Kaviareň Porady [x]
- Kultúra [x]
- Mobily a Tablety [x]
- Móda [x]
- Mzdy a personalistika [x]
- Neziskové organizácie [x]
- Počítače [x]
- Podnikanie [x]
- Porada (o stránke Porada) [x]
- Právo [x]
- Recenzie [x]
- Recepty [x]
- Software [x]
- Stavba [x]
- Šport [x]
- Účtovníctvo a dane [x]
- Vzdelávanie [x]
- Záhrada [x]
- Zdravie [x]
- Zvieratá [x]
Otázku
Pravidlá
Položte novú otázku, ak:
- Potrebujete odpoveď (na diskusiu slúžia Debaty).
- Ste nenašli odpoveď cez vyhľadávanie
Tip
Pravidlá a tipy
Vaše rady, tipy a vedomosti!
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Tip môžete napísať stručne ale môže ísť aj o dlhší článok.
Ak chcete zdieľať cudzí článok, zdieľajte link.
Zdieľaj link
Pravidlá a tipy
Zdieľajte s nami link na články z iných webov.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Komentáre k linku budú zoradené podľa počtu hlasov,
môžete využiť aj filter komentárov a zobraziť
len komentáre od členov ktorých na Porade sledujete.
Sledovať
Zákon o bytových domoch
Keby ste mali robiť nový zákon o bytových domoch čo by ste tam dali a prečo - (nemusí byť krátke zdôvodnenie). Je to jedno, či je to z pohľadu majiteľov bytov, SVB, družstva alebo správcovskej spoločnosti.
Orim 
Ospravedlňujem sa všetkým, ktorí nepochopili o čo mi šlo. Asi som to nezrozumiteľne sformuloval.
Skúsim to znova.
Predstavte si, že nemáme žiadny zákon o bytových domoch. Možno ho je treba, možno nie. Ak by mal byť musí sa premyslieť a vytvoriť, toto môže trvať 1-2 roky ak sa na budúci rok začne.
Ak súhlasíte, že by ho treba treba skúste tu naformulovať jednotlivé §. Aj keď máme demokraciu pokúste sa vynechať ti žabomyšie vojny ktoré máte medzi sebou
. Je možné, že by sa z tohoto mohlo niečo dostať aj do zákona. Podotýkam, že nie som v tej skupine čo ho bude tvoriť.
Skúste nad tým uvažovať aj z trocha iného pohľadu, napr. viacej majiteľov bytov budú zahraniční majitelia, ktorý vôbec nebudú chodiť na schôdze. V zime bude treba odhadzovať sneh, ako na to. Zahraniční majitelia budú ochotní platiť za všetky služby a pod. Môže ich byť väčšina.
Skúsim to znova.
Predstavte si, že nemáme žiadny zákon o bytových domoch. Možno ho je treba, možno nie. Ak by mal byť musí sa premyslieť a vytvoriť, toto môže trvať 1-2 roky ak sa na budúci rok začne.
Ak súhlasíte, že by ho treba treba skúste tu naformulovať jednotlivé §. Aj keď máme demokraciu pokúste sa vynechať ti žabomyšie vojny ktoré máte medzi sebou
. Je možné, že by sa z tohoto mohlo niečo dostať aj do zákona. Podotýkam, že nie som v tej skupine čo ho bude tvoriť.Skúste nad tým uvažovať aj z trocha iného pohľadu, napr. viacej majiteľov bytov budú zahraniční majitelia, ktorý vôbec nebudú chodiť na schôdze. V zime bude treba odhadzovať sneh, ako na to. Zahraniční majitelia budú ochotní platiť za všetky služby a pod. Môže ich byť väčšina.
Naposledy upravil Orim : 22.12.12 at 00:43
Hľadať v debate
brani
Inak to čo píšeš o účasti na schôdzach 100 % pravda a tak v 80 - 85 % domoch, by som si trúfol odhadnúť.
Ááá, vidíš ho, chameleóna. Ale, vraj sa bude redukovať ... len aby nedal väčšiu redukciu ...
Llívia
Trochu to poopravím: všade, kde sa píše o PREDDAVKU do fondu prevádzky údržby a opráv nahradiť slovo PREDDAVOK slovom PRÍSPEVOK. Dúfam, že už všetci chápu, ako som to myslela
PRÍSPEVOK?
Aj tu na Porade prispievamé, príspevkami. Ale nemusíme, že?
Tak si to myslela?
Dobrovolne príspevky ...
Baníci a priemyselní robotníci
Od 16. storočia existovala v banských mestách tzv. bratská pokladnica, kam baníci prispievali určitou čiastkou zo svojho platu. Renta im bola vyplácaná v prípade choroby, úrazu, invalidity a v prípade smrti bola vyplácaná ich rodinným príslušníkom. Príspevok do pokladnice však bol dobrovoľný. To sa zmenilo v 19. storočí, kedy Banský zákon nariaďoval zriadiť takúto pokladnicu v každom banskom podniku a členstvo bolo povinné.
A, prajem Vianoce, príjemné, v zdraví ukončí tento rok, aj s rodinou, blízkymi, a veselého Silvestra.
Naposledy upravil sito : 22.12.12 at 19:20
zknihy
kvak kvak
Fčera som sa tuším pomýlil (lebo som pridallll )
Fčera som sa tuším pomýlil
(lebo som pridallll )A že si sa fčera pomýlil?
Na to, že vás je tisíc a plus,
sa jeden, jeden raz pomýliť môže.
A na teba by som bol zabudol.
Ale len raz a len jednému.
A, prajem Vianoce, príjemné,
v zdraví ukončí tento rok,
aj s rodinou, blízkymi,
a veselého Silvestra.
"Keby ste mali robiť nový zákon o bytových domoch čo by ste tam dali a prečo - (nemusí byť krátke zdôvodnenie). Je to jedno, či je to z pohľadu majiteľov bytov, SVB, družstva alebo správcovskej spoločnosti."
Ja by so limitoval nízke platby za teplo. Celková ročná platba za vykurovanie bytu v dome so spločným systémom ÚK by nemohla byť nižšia trebárs o viac ako 40% priemernej platby za rovnaké byty. Mnohí majitelia bytov doplácajú na byty, v ktorých sa nekúri. Takto by primerane platili aj prehnaní sporivci. To percento samozrejme nechávam na odborné posúdenie.
Ja by so limitoval nízke platby za teplo. Celková ročná platba za vykurovanie bytu v dome so spločným systémom ÚK by nemohla byť nižšia trebárs o viac ako 40% priemernej platby za rovnaké byty. Mnohí majitelia bytov doplácajú na byty, v ktorých sa nekúri. Takto by primerane platili aj prehnaní sporivci. To percento samozrejme nechávam na odborné posúdenie.
mackoivan
U nás je 69 bytom
rôzne plochy :
21 bytov
21
21
3
3 (to by si potom z niektorých 2 urobil priemer a dal aspoň 40 % tomu tretiemu ? )
Po čase som si otvorila túto tému ale nič nové som sa nedozvedela.
Ja ako som už písala by som upravila platbu za balkóny a pomery hlasovania. V spoločenstvách sú s týmto pomerom veľké problémy ( účasť na zhromaždeniach pre nezáujem o dianie alebo dlhodobého pobytu v zahraničí - splnomocnenia sú pre viacerých zbytočná zaťaž).
Potom aj odborná spôsobilosť - veľa predsedov vykonáva túto prácu od roku 2000 a teraz si majú platiť školenia. To je výhodné len pre správcov a SBD.
A nedá mi nespomenúť aj nové odvody od 01.01.2013, pre ktoré bude malá motivácia pracovať pre bytové domy.
Ja ako som už písala by som upravila platbu za balkóny a pomery hlasovania. V spoločenstvách sú s týmto pomerom veľké problémy ( účasť na zhromaždeniach pre nezáujem o dianie alebo dlhodobého pobytu v zahraničí - splnomocnenia sú pre viacerých zbytočná zaťaž).
Potom aj odborná spôsobilosť - veľa predsedov vykonáva túto prácu od roku 2000 a teraz si majú platiť školenia. To je výhodné len pre správcov a SBD.
A nedá mi nespomenúť aj nové odvody od 01.01.2013, pre ktoré bude malá motivácia pracovať pre bytové domy.
mackoivan
Vieš, jeden tu písal, že je to psychologický ťah, tie PRT, ako odrbať tých posledných, že sú to vlastníci bytov, spoluvlastníci domu, či nie?
A darí sa im? Nie! Darí sa iným, nie vlastníkom!
verkaz
Po čase som si otvorila túto tému ale nič nové som sa nedozvedela.
Ako to, že nič?
Ja ako som už písala by som upravila platbu za balkóny
Tak ako navrhla Kvaka, že balkóny by mali mať svoj fond. Prečo? Lebo sú súčasťou fasády domu. Tam kde nie sú, slúži fasáda na všetkých bytoch rovnako. Spôsobuje únik tepla z domu, vykurovaného objektu. Ale tam keď sú, tepla uniká viac, a to len, že ich vlastníci konkrétnych bytov využívajú vo svoj prospech, len!
Spomínal som tu príklad, štvorec dom, polovica trojizbové byty. Druhá dva jedno izbové byty, ale všetky majú rovnako veľké balkóny. Kľúč úhrady to čo sa platí v byte, krát dva, krát cena tvorby na podlahovú plochu v byte. Takže, ak majú rovnaké balkóny na ich opravu musia zložiť rovnakú sumu, rovnaký podiel z nákladov na opravu všetkých balkónov.
a pomery hlasovania.
Tie by som nemenil, ale každý vlastník by si mal uvedomiť, že je zodpovedný za svoj majetok, aj spoločný majetok ako vlastník a spoluvlastník.
V spoločenstvách sú s týmto pomerom veľké problémy ( účasť na zhromaždeniach pre nezáujem o dianie alebo dlhodobého pobytu v zahraničí - splnomocnenia sú pre viacerých zbytočná zaťaž).
Aká záťaž? Však podpíše, splnomocní, že v jeho neprítomnosti na schôdzi hlasuje zaňho niekto iný. A fertik!
Potom aj odborná spôsobilosť - veľa predsedov vykonáva túto prácu od roku 2000 a teraz si majú platiť školenia.
A prečo by mal platiť? Môže skončiť, nech si iný zaplatí. Ak je dobrý, a spoluvlastníci sú s ním spokojný, zaplatia, však to pre nich, je, či nie?
To je výhodné len pre správcov a SBD.
Práve správcovia, družstvá, bývalí vlastníci to navrhli, lebo oni vraj sú, odborníci. Že by?
A nedá mi nespomenúť aj nové odvody od 01.01.2013, pre ktoré bude malá motivácia pracovať pre bytové domy.
To nie pre dom, motivácia, demotivácia! Ale motivácia pre štát, nie! Štátnych úradníkov, veď majú kasu prázdnu.
Ako to, že nič?
Ja ako som už písala by som upravila platbu za balkóny
Tak ako navrhla Kvaka, že balkóny by mali mať svoj fond. Prečo? Lebo sú súčasťou fasády domu. Tam kde nie sú, slúži fasáda na všetkých bytoch rovnako. Spôsobuje únik tepla z domu, vykurovaného objektu. Ale tam keď sú, tepla uniká viac, a to len, že ich vlastníci konkrétnych bytov využívajú vo svoj prospech, len!
Spomínal som tu príklad, štvorec dom, polovica trojizbové byty. Druhá dva jedno izbové byty, ale všetky majú rovnako veľké balkóny. Kľúč úhrady to čo sa platí v byte, krát dva, krát cena tvorby na podlahovú plochu v byte. Takže, ak majú rovnaké balkóny na ich opravu musia zložiť rovnakú sumu, rovnaký podiel z nákladov na opravu všetkých balkónov.
a pomery hlasovania.
Tie by som nemenil, ale každý vlastník by si mal uvedomiť, že je zodpovedný za svoj majetok, aj spoločný majetok ako vlastník a spoluvlastník.
V spoločenstvách sú s týmto pomerom veľké problémy ( účasť na zhromaždeniach pre nezáujem o dianie alebo dlhodobého pobytu v zahraničí - splnomocnenia sú pre viacerých zbytočná zaťaž).
Aká záťaž? Však podpíše, splnomocní, že v jeho neprítomnosti na schôdzi hlasuje zaňho niekto iný. A fertik!
Potom aj odborná spôsobilosť - veľa predsedov vykonáva túto prácu od roku 2000 a teraz si majú platiť školenia.
A prečo by mal platiť? Môže skončiť, nech si iný zaplatí. Ak je dobrý, a spoluvlastníci sú s ním spokojný, zaplatia, však to pre nich, je, či nie?
To je výhodné len pre správcov a SBD.
Práve správcovia, družstvá, bývalí vlastníci to navrhli, lebo oni vraj sú, odborníci. Že by?
A nedá mi nespomenúť aj nové odvody od 01.01.2013, pre ktoré bude malá motivácia pracovať pre bytové domy.
To nie pre dom, motivácia, demotivácia! Ale motivácia pre štát, nie! Štátnych úradníkov, veď majú kasu prázdnu.
mravecs
Hladam od vcera. kde je v zakone specifikovane, ako sa hlasuje za uznesenia zo schodze.
Hlasuje sa za kazde uznesenie zvlast, alebo sa hlasuje am blok za vsetko spolu /co je pre mna nepochopitelne/. Potrebujem surne citaciu paragrafu.
Hlasuje sa za kazde uznesenie zvlast, alebo sa hlasuje am blok za vsetko spolu /co je pre mna nepochopitelne/. Potrebujem surne citaciu paragrafu.
ten, čo už nemusí do roboty
alaya1
Neviem či to tu už odznelo alebo nie, na môj príspevok sú dva pohľady:
1. prispievať do fondu opráv rovnako bez ohľadu na m2
2. prispievať do fondu opráv podľa m2 (takto to teraz definuje zákon).
V našom BD máme 1, 2, a 3-izbové byty. Jednoizbové prispievajú logicky najmenej, voči čomu sa búria 3-izbové, pričom využívajú najväčšiu plochu v BD. Pozastaviť sa treba ale fakt nad tým, že pri výmene potrubia, rozvodov, dlažby v spoločných priestoroch, rekonštrukcia výťahu a pod. prispievajú najviac 3-izbové, pričom potrubia, rozvody a pod. sú v každom byte rovnaké, dlažbu môže z 3-izbového využívať len 1, z 1-izbového aj 3-4 ľudia. Je to na zamyslenie, a je na to viac názorov, len v niektorých prípadoch je to fakt nelogické, neviem síce ani, či by sa to dalo aj inak vypočítať.
1. prispievať do fondu opráv rovnako bez ohľadu na m2
2. prispievať do fondu opráv podľa m2 (takto to teraz definuje zákon).
V našom BD máme 1, 2, a 3-izbové byty. Jednoizbové prispievajú logicky najmenej, voči čomu sa búria 3-izbové, pričom využívajú najväčšiu plochu v BD. Pozastaviť sa treba ale fakt nad tým, že pri výmene potrubia, rozvodov, dlažby v spoločných priestoroch, rekonštrukcia výťahu a pod. prispievajú najviac 3-izbové, pričom potrubia, rozvody a pod. sú v každom byte rovnaké, dlažbu môže z 3-izbového využívať len 1, z 1-izbového aj 3-4 ľudia. Je to na zamyslenie, a je na to viac názorov, len v niektorých prípadoch je to fakt nelogické, neviem síce ani, či by sa to dalo aj inak vypočítať
.
Mirka-Thx
Neviem či to tu už odznelo alebo nie, na môj príspevok sú dva pohľady:
1. prispievať do fondu opráv rovnako bez ohľadu na m2
2. prispievať do fondu opráv podľa m2 (takto to teraz definuje zákon).
V našom BD máme 1, 2, a 3-izbové byty. Jednoizbové prispievajú logicky najmenej, voči čomu sa búria 3-izbové, pričom využívajú najväčšiu plochu v BD. Pozastaviť sa treba ale fakt nad tým, že pri výmene potrubia, rozvodov, dlažby v spoločných priestoroch, rekonštrukcia výťahu a pod. prispievajú najviac 3-izbové, pričom potrubia, rozvody a pod. sú v každom byte rovnaké, dlažbu môže z 3-izbového využívať len 1, z 1-izbového aj 3-4 ľudia. Je to na zamyslenie, a je na to viac názorov, len v niektorých prípadoch je to fakt nelogické, neviem síce ani, či by sa to dalo aj inak vypočítať.
1. prispievať do fondu opráv rovnako bez ohľadu na m2
2. prispievať do fondu opráv podľa m2 (takto to teraz definuje zákon).
V našom BD máme 1, 2, a 3-izbové byty. Jednoizbové prispievajú logicky najmenej, voči čomu sa búria 3-izbové, pričom využívajú najväčšiu plochu v BD. Pozastaviť sa treba ale fakt nad tým, že pri výmene potrubia, rozvodov, dlažby v spoločných priestoroch, rekonštrukcia výťahu a pod. prispievajú najviac 3-izbové, pričom potrubia, rozvody a pod. sú v každom byte rovnaké, dlažbu môže z 3-izbového využívať len 1, z 1-izbového aj 3-4 ľudia. Je to na zamyslenie, a je na to viac názorov, len v niektorých prípadoch je to fakt nelogické, neviem síce ani, či by sa to dalo aj inak vypočítať
. Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať
Podobné témy
- Príspevkov: 7, Posledný príspevok: 06.09.11
- Príspevkov: 2, Posledný príspevok: 07.08.08
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 05.05.04
- Príspevkov: 5, Posledný príspevok: 04.05.04
- Príspevkov: 0, Posledný príspevok: 04.05.04
Ako prispievať do debát
Zoznámte sa s novými pravidlami.Otázky nezadávajte do debát.
- sú v rámci debaty stratené
- nedajú sa dostatočne ľahko dohľadať
- majú menej odpovedí
- odpovede sa miešajú s debatou
Debaty slúžia na voľnú diskusiu.
Pokračovať v diskusii
Copyright © PORADA.sk, s.r.o. - žiadna časť stránky nemôže byť rozširovaná, alebo reprodukovaná bez predchádzajúceho súhlasu
