Ahoj poradim z vlastnej skusenosti, mne sa to podarilo tak snad ti pomozem.
1. zisti u ostatnych vlastnikov ci bude ochota z ich strany, vid prispevok maria27, musis to riesit cez zmluvu o vstavbe, treba si premysliet ze co im ty ponuknes za to ze tento priestor bude raz tvoj. Mas tam hrubych 12m2 ponukni im nieco adekvatne (financne) tejto ploche, cenu za m2 si priblizne stanov podla toho ako sa hybu ceny niekde v okolí, a v tejto cene ponukni nieco bytovemu domu (vymalovanie, dlazby, ....)
ak budes mat viac ako 2/3 ludi na svojej strane a budu suhlasit, mas to najdolezitejsie za sebou
2. pripravit projekt, staticky posudok, vyjadrenia, hlavne od hlavneho architekta, pripadne pamiatkarov, v prvom si nafot ten dom zvonku, aby si nestratila financne, zober len fotky na tieto urady a chod sa poradit, co by ti povolili, co nie, ale pamataj ze definitivne stanovisko ti da stavebny urad, cize aj ked ti povedia ze sa neda, nakoniec sa mozno dat bude
na zaklade vsetkych vajadreni - stavebne povolenie
3.postavit stavbu a skolaudovat
4. na zaklade kolaudacneho rozhodnutia dat zapisat nove podiely na spolocnych castiach a zariadeniach na katastri (toto su nalezitosti zmluvy o vstavbe)
drzim palce, ten prvy krok je najdolezitejsi, dufam ze to nieje v pamiatkovej zone, to by bol mozno velky problem nieco dostavat,
ak mas otazky pytaj sa ak budem vediet poradim
brani