§ 10 ods. 1 Zákona č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov hovorí:
Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.
Ak máte vytvorené spoločenstvo vlastníkov bytov, je potrebné dodržiavať ustanovenia tohto zákona. Myslíte na drobné rekonštrukcie, ktoré by si boli ochotní hradiť zo svojho, ale čo ak príde k udalosti, ktorá bude finančne náročná a podiel jednotlivých vlastníkov sa potom vyšplhá do niekoľko stovák eur? Prispievanie do fondu opráv je nielen povinnosť zo zákona, ale má aj svoje opodstatnenie v iných prípadoch, napr. môže slúžiť na dočasné uspokojenie služieb, za ktoré platíte a pod. Rozhodnutie vlastníkov bytov nesmie byť v rozpore so zákonom a v tomto prípade by ste zákon nedodržali. Odporúčam prečítať si tento zákon celý.