nuž a v akom meste by to malo byť? aké byty sa prenajímajú v danom meste? akú vysokú pôžičku treba zobrať na to aby sa dal kúpiť ten dvojizbový, a ako dlho sa bude splácať... (ak zožerie celé nájomné splátka Hypo, nie je to 2x dobrý kšeft...). Lokalita daného bytu - študentské mestečko, alebo priemyselná zóna...
keďže riešiš rozdiel medzi 1-2 izbovým pôžičkou, predpokladám, že novostavbu, resp. nejaký exkluzívny byt to nebude... t.j. vybavenie bytu bude asi dajaký nižší štandard... t.j. kto bude tvojou cieľovou skupinou... nejaký mladý párik? zopár študentov..? nejaká partia majstrov?
ľahšie a rýchlejšie prenajmeš 1 izbový byt/garsonku, lebo budeš zháňať jedného prípadne dvoch spriaznených podnájomníkov, dvojizbový byt je skôr už o tom mať 2-3 študentov, mladú trojčlennú rodinu? väčšiu partiu, a to sa už ťažšie zháňa aj tak aby si dotyčný "sadli" nakoľko pri prenájme 2-3 izbového bytu ak sa jedná o rodinu - skôr pôjdu do hypotéky a budú splácať svoje, ako niekomu cudziemu platiť jeho hypotéku...