Ahoj poraďáci,
potrebovala by som poradiť v nasledujúcej veci (ospravedlňujem sa za dlhší text):

Štát má predkupné právo (výstavba diaľnice) na parcelu=orná pôda, na ktorej mám v rámci urbáru spoluvlastnícky podiel. Na LV k tejto parcele je zapísané predkupné právo štátu, že sa vytvorí nová parcela v prospech NDS a číslo novej parcely. Údaje o novej parcele, ktoré som našla cez KaPor, sú pochopiteľne iné, ako údaje o našej parcele a ide o podstatne menšiu parcelu, ako je tá naša s predkupným právom. LV k novej parcele nie je založený, nie sú tam zapísané žiadne mená a údaje o spoluvlastníctve, ani predkupné právo štátu na túto novú parcelu.

Spoločnosť, vykupujúca pozemky pre výstavbu diaľnice, mi poslala zmluvu o budúcej KZ, podľa ktorej mám predať svoj podiel na novej parcele, t.j. nie na tej, na ktorú má štát podľa zápisu správy katastra predkupné právo. Podľa zmluvy mám tiež ručiť a zodpovedať za to, že údaje viažúce sa k môjmu spoluvlastníctvu na novej parcele sú správne a pravdivé a mám niesť následky za vznik prípadnej škody, ak by tomu tak nebolo. Tiež spoločnosť odo mňa požaduje súhlas k zabezpečeniu stavebného povolenia a k trvalému vyňatiu poľnohospodárskej pôdy z pôdneho fondu, pričom však predmetom prevodu nie je orná pôda (nová parcela ako zmluvný predmet prevodu je v KaPor-e zapísaná ako iný druh pozemku).
Spoločnosť to vysvetľuje postupom, že nová parcela sa v budúcnosti vytvorí najprv v náš prospech, že budeme zapísaní ako jej spoluvlastníci najprv my, ale opäť s ťarchou v prospech NDS. Tiež že údaje o novej parcele a mojom spoluvlastníctve kontrolovala NDS. Nevysvetlila však, prečo mám ja ručiť a zodpovedať za to, že to tak v budúcnosti bude.

Čakala by som, že budú chcieť odkúpiť môj podiel na parcele, ku ktorej mám LV so zápisom správy katastra o predkupnom práve štátu, ku ktorej mám dokumenty, môžem si skontrolovať údaje ....

Máte s takýmto postupom niekto skúsenosti? Nemá byť teraz predmetom zmluvy parcela, ku ktorej má štát teraz predkupné právo zapísané na našom LV, čo si viem overiť a čo viem dokladovať? A ak spoločnosť trvá na tom, že predmetom môjho predaja má byť môj budúci spoluvlastnícky podiel na novej parcele, nemala by ona sama niesť zodpovednosť za to, že ňou zapracované údaje sú správne a pravdivé a že to tak v budúcnosti bude?

Ak nepodpíšem, dajú návrh na vyvlastnenie. Podiel na ktorej parcele by však štát vyvlastnil, ak zmluvu nepodpíšem? Na parcele, na ktorú má síce štát zapísané predkupné právo, ale ktorá nie je predmetom prevodu? Alebo na parcele, ktorá je predmetom zmluvy, ale u ktorej podľa údajov z KaPor-u nie je zapísané predkupné právo štátu a ani moje spoluvlastníctvo?
Ak nepodpíšem, kto dá za mňa súhlas na trvalé vyňatie poľnohospodárskej pôdy z pôdneho fondu a na zabezpečenie stavebného povolenia? A je opodstatnené požadovať odo mňa tieto súhlasy?

Ani iní naši urbárnici tomu nerozumejú, tak veľmi ďakujem poraďákom, ktorí mi pomôžu dostať sa do obrazu, či je uvedená zmluva v poriadku.