Zo zákona 182/1993, § 11, odsek 3
(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.
Zákon 657/2004, §17, odsek 3.
(3) Dodávateľ, ktorý dodáva teplo na vykurovanie a súčasne aj na prípravu teplej úžitkovej vody a ktorý rozpočítava množstvo tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody konečnému spotrebiteľovi, alebo odberateľ, ktorý rozpočítava množstvo tepla dodaného na vykurovanie a súčasne rozpočítava aj množstvo tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody konečnému spotrebiteľovi, je povinný
a) dodržiavať určenú teplotu teplej úžitkovej vody u konečného
spotrebiteľa,
b) zabezpečiť obstaranie, zapojenie, udržiavanie a overovanie určených meradiel na meranie pretečeného množstva teplej úžitkovej vody spotrebovanej konečným spotrebiteľom v súlade s osobitným predpisom, 2)
c) oznámiť konečnému spotrebiteľovi najmenej 15 dní pred uskutočnením odčítania údajov na určenom meradle spotreby tepla alebo teplej úžitkovej vody termín odčítania spotreby,
d) využívať na rozpočítavanie množstva tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody určené meradlá na meranie pretečeného množstva teplej úžitkovej vody spotrebovanej konečným spotrebiteľom,
e) rozpočítavať množstvo tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody podľa pravidiel rozpočítavania.
Odsek 4
(4) Ak konečný spotrebiteľ obstará na svoje náklady
určené meradlo, ktoré okrem merania množstva dodaného
tepla na prípravu teplej úžitkovej vody meria aj
množstvo pretečenej teplej úžitkovej vody, účtuje sa
dodávka teplej úžitkovej vody podľa údajov tohto určeného
meradla.
Ak? Ak nie kto ná povinnosť podla písmena b v odseku 3?
Odsek 5
(5) Konečný spotrebiteľ je povinný umožniť dodávateľovi,
ktorý rozpočítava množstvo tepla dodaného na prípravu
teplej úžitkovej vody, alebo odberateľovi, ktorý rozpočítava množstvo tepla dodaného na prípravu teplej
úžitkovej vody,
a) vykonávanie jeho povinností uvedených v odseku 3 písm. b),
b) odčítanie údajov z určených meradiel spotreby teplej
úžitkovej vody v čase oznámeného termínu na odčítanie
spotreby tepla,
c) chrániť určené meradlo spotreby teplej úžitkovej vody pred neoprávneným zásahom,
d) prístup k určenému meradlu spotreby teplej úžitkovej vody na účel jeho kontroly na nevyhnutnú dobu v termíne dohodnutom s dodávateľom alebo s odberateľom.
(6) Teplotu teplej úžitkovej vody na odbernom mieste a pravidlá rozpočítavania množstva tepla dodaného na prípravu teplej úžitkovej vody ustanoví všeobecne záväzný právny predpis, ktorý vydá úrad.
182/1993, § 10. odsek 1
(1) Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome sú povinní v súlade so zmluvou o spoločenstve alebo so zmluvou o výkone správy poukazovať preddavky mesačne vopred do fondu prevádzky, údržby a opráv, a to od prvého dňa mesiaca nasledujúceho po vklade10) vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Výšku preddavku do fondu prevádzky, údržby a opráv určia vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome spravidla vždy na jeden rok vopred tak, aby sa pokryli predpokladané náklady na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Vlastníci bytov a nebytových priestorov v dome vykonávajú úhrady do fondu prevádzky, údržby a opráv podľa veľkosti spoluvlastníckeho podielu; ak je súčasťou bytu balkón, lodžia alebo terasa, pre účely tvorby fondu prevádzky, údržby a opráv domu sa zarátava do veľkosti spoluvlastníckeho podielu 25 % z podlahovej plochy balkóna, lodžie alebo terasy.
Odsek 3
(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.
Môžeš im ich zaobstarať aj za svoje, isto nebudú proti.
Môžu si ich všetci zaplatiť, keš.
Ale všetci, bez rozdielu musia dať peniaze do FPOaÚ
A či môže? Zo zákona musí!!!
Inak nemôže podľa nich rozpočítavať náklady na prípravu teplej vody a vody, studenej, tiež.
Prijali sme si aj smernicu na odpisovanie a kontrolu spotreby vody v bytoch.
V prípade, že by sa zistil pokazený (nie už v záruke) alebo nejaká manipulácia (porušená plomba), je vlastník toto povinný nahlásiť. Ak to neurobí spotreba sa mu spriemerní. Spotrebu vody odpisujem v bytoch štvrťročne a tak je zabezpečená aj kontrola meračov.
Nie na každého vlastníka, ta faktúra, či? Ak nie mohli ste ju, náklady pripočítať k nákladom za vodu a potom rozpočítať podľa miery využívania spoločnej vody, teda aj vodomera v byte, vodomerov v bytoch.
Ale máte aj ten fond na obnovu? Ak je treba obnoviť platnosť, alebo vymeniť vodomer, tak z neho, že?
A má to logiku, odsúhlasili ste vlastníctvo vlastníkovi, ale každé tri mesiace vlastníka otravujete, SVB, že chcete vedieť ako funguje jeho vodomer. Prečo? Aby vás neogabal?
Keď je spoločný, spoločne zaplatený z FPOaÚ tak má každý vlastník zo zákona povinnosť ho umožniť namontovať a odpísať. a potom SVB spoločne rozpočíta spoločné náklady na vodu a teplo dodané vo vode. Tiež má povinnosť Platiť preddavky do FPOaÚ.
657/2004, §17, odsek 5, písmeno c
c) chrániť určené meradlo spotreby teplej úžitkovej vody pred neoprávneným zásahom,
Nie len toho ale každé meracie zariadenia v byte, ktoré služi na rozpočítanie spoločných nákladov v dome.
A veríš tomu, že aj keď je, sú vodomery spoločne využívane v dome, že sa nájde sa sudca, ktorý povie, že keď sú v byte, tak je to jeho majetok, aj ho musí uhradiť, keš. Mimo FPOaÚ.
Tak čo potom tí obyčajní ľudkovia, ani neľutujú, len platia, Ako im Pán Boh príkáže.
Ale, jedno mi je, ako sa ...