Vítam ťa na porade. Ako vidíš, ako novú, hneď ťa tu zvozili
alaya1 (Včera 22:47) preco zakladas novu temu, mohla si pokracovat v tej kde si zadala otazku.
Nič si s toho nerob. Horšie je to s tým balkónom, ak je to balkón a nie lodžia? V podstate je to jedno.
Neznalosť zákona neomlúva! Ani teba, ani toho kto vydal stavebné povolenie, ani bytové družstvo.
Zákon 182/1993, § 11, odsek 4
4) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemôže vykonávať úpravy bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorými by ohrozoval alebo rušil ostatných v neprimeranom rozsahu alebo by menil vzhľad domu bez súhlasu spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, je potrebný súhlas väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ustanovenia osobitných predpisov nie sú tým dotknuté. 13)
Podľa toho čo si napísala nemáte v dome SVB, mate teda správcu. Správca nemá rozhodovacie právo, mohol napísať len doporučenie, že áno. Ale mal upozorniť na súhlas väčšiny požadovaný zákonom.
Tiež stavebný úrad, ak bol požiadaný o vyjadrenie sa k úprave balkóna vás mal upozorniť na súhlas nadpolovičnej väčšiny.
Žiaľ, nestalo sa, ale stalo sa, že vec bola spravená bez toho, čo požaduje zákon, súhlas nadpolovičnej väčšiny všetkých vlastníkov bytov.
No, keď je novučičké? Zateplenie bytového domu nie je lacná záležitosť, nie za dva týždne sa prejedná a schváli jeho realizácia. Zasklenie balkóna, sa dá. Chodili ste na schôdze na ktorých sa prejednávala realizácia zateplenia? Asi nie, ak áno, tak zasklenie by ste si dali spraviť až po zateplení domu.
Ale, keď sa chce, tak sa dá, dá sa všeličo, dohodnúť.
A kto je ten vydierač? Zástupca vlastníkov bytov? Firma, ktorá ide robiť zateplenie domu? Spoluvlastníci domu? Kto?