§679 ods 3 hovorí:
Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, ak
nájomca napriek písomnej výstrahe užíva prenajatú vec alebo ak
trpí užívanie veci takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká
škoda alebo že mu hrozí značná škoda. Ak nejde o byt alebo
nebytový priestor, môže prenajímateľ tiež odstúpiť od zmluvy, ak
nájomca, hoci upomenutý, nezaplatil splatné nájomné ani do
splatnosti ďalšieho nájomného, a ak je táto doba kratšia ako tri
mesiace, do troch mesiacov, alebo ak s ohľadom na právoplatné
rozhodnutie príslušného orgánu treba prenajatú vec vypratať.
Najmä táto časť by sa mohla týkať práve neplatenia nájomného (ihneď prvého nezaplateného, teda nie 3-mesačného):
"Prenajímateľ môže kedykoľvek odstúpiť od zmluvy, ak
nájomca napriek písomnej výstrahe užíva prenajatú vec alebo ak
trpí užívanie veci takým spôsobom, že prenajímateľovi vzniká
škoda alebo že mu hrozí značná škoda."