Od dane je oslobodený príjem z predaja nehnuteľnosti nadobudnutej dedením (postupným dedením) v priamom rade alebo niektorým z manželov, ak uplynie aspoň päť rokov odo dňa nadobudnutia tejto nehnuteľnosti preukázateľne do vlastníctva alebo spoluvlastníctva poručiteľa (§ 9 ods. 1 písm. b) zákona č. 595/2003 Z.z. o dani z príjmov).
Ak teda všetci traja predávajúci zdedili dom po starkej v priamom rade (spoluvlastníkmi domu sú jej deti ako priami dediči) a ich doba spoluvlastníctva spolu s dobou vlastníctva domu u starkej ako poručiteľky prekračuje päť rokov (čo predpokladám), príjem z predaja domu bude oslobodený od dane (a aj od zdravotných odvodov).
Doplnenie:
1. Z komentárov pre mňa vyplýva, že dedičkou bola Tvoja mama ako dcéra Tvojej starkej. Ak teda mama ako priama dedička predá svoju zdedenú 1/3 domu a túto vlastnila rok, bude mať príjem z predaja oslobodený od dane a od zdravotných odvodov, ak jej mama (Tvoja starká) vlastnila dom aspoň štyri roky. V tomto prípade sa k dobe vlastníctva 1/3 domu u mamy pripočíta doba vlastníctva domu u starkej.
2. Ak si Ty zapísaný na liste vlastníctva k domu ako spoluvlastník s podielom 1/3, pričom 1/3 domu si nezískal priamym dedením, ale iným spôsobom od mamy a Ty budeš predávať (zo zadania témy a z komentárov mi to stále nie je jasné), bude sa posudzovať len Tvoja doba vlastníctva 1/3 domu, doba vlastníctva u mamy a u starkej sa k Tvojej dobe vlastníctva nepripočíta. V takom prípade by si pri predaji do piatich rokov od získania svojej časti domu mal podať daňové priznanie a zaplatiť daň + zdravotné odvody. Neplatil by si to však z celej sumy, ktorú by si dostal za predaj, ale len z rozdielu medzi tým, čo by si dostal a Tvojimi výdavkami. Jednoduchšie povedané zo zisku, ktorý by nemusel byť nijako veľký, možno aj nulový, záležalo by od výšky výdavkov v porovnaní so sumou, ktorú by si dostal za predaj. Výdavky, do ktorých by sa Ti zahrnula aj obstarávacia cena Tvojej časti domu podľa toho, akým spôsobom si ju získal – to je osobitná časť, ktorou by malo význam sa zaoberať, len ak by to pripadalo do úvahy.
Naposledy upravil luja5 : 11.09.13 at 11:48
Ako a kedy tá jedna dcéra prišla k tomu domu?
Ako si "rozdelili" pozemok? Ako je to zapísané v katastri?
Píšeš, že pozemok zdedila jedna osoba. A potom zase napíšeš že celý pozemok zdedili jej tri deti?
Pozri sa kto má čo napísaný v katastri. A iba to môže predať a dostať za to zaplatené.
Všetko je od dane oslobodené, nakoľko babka vlastnila nehnuteľnosti určite viac ako 5 rokov.
A ano tak ako pises v prvej vete. Tak momentalne je.
Ak však rozdelený nie je, tak vlastníte po 1/3 z každej časti pozemku.
Ako je to rozdelené je zapísané v katastri. Alebo by malo byť.
Tvoj otec má pravdu.
Píšeš ako fúka vietor. Raz tak a potom zase naopak.
Mama by neplatila žiadnu daň, lebo ona to zdedila a to je oslobodené. Ak by to však tebe darovala alebo predala, tak ty by si daň platil.
Luja5 to napísala dobre, ale pre teba je to akoby v cudzej reči. Ako keby si spadol z oblakov.
Ale ak zmeníš údaje sedemnásťkrát, tak ti ťažko normálne poradiť.
Babka mala tri dcéry a tie zdedili dom aj pozemok. Pozemok si rozdelili a dali zapísať na katastri. Jedna z dcér mala pozemok aj s domom. Jej manžel (otec zadávateľa) nemá nič(ten predsa nededil). Teda predávať môže iba zadávateľova matka a nebude platiť žiadne dane. Ale ak to darovala zadávateľovi a aj sa to zapísalo do katastra, tak zadávateľ sa plateniu dane nevyhne. Ale to by zadávateľ musel spolupracovať a ozrejmiť niektoré fakty. Nikto tu nemá čarovnú guľu, aby to všetko vedel.