Zavrieť

Porady

Upraviť

Hlavné

Ďalšie rubriky

vysporiadanie pozemku po mrtvom vlastnikovi

zdravim, ma niekto sikovny napad, ako vysporiadat parcelu, ktora je napisana na davno mrtvej prababicke a nikto sa odvtedy 2 generacie nesnazil urobit dedicske konanie, kedze vzhladom na pocet dedicov by cena takeho zakonneho riesenia bola vyssia ako cena danej parcely... cize parcela je dalej na mrtvom cloveku, uz aj z jeho dedicov zopar umrelo a strom sa rozrasta na plno ludi...

nechcem riesenie vysporiadania dedicskymi konaniami, lebo to je nerealizovatelne. nadejam sa, ze kedze je to na jedinom vlastnikovi, ktory uz nezije, tak by sa daco dalo s tym na zaklade tohto faktu spravit, mozno... momentalne za tu parcelu platia roky dan jedni z potencialnych dedicov, pradedicov, oni mi to aj chcu predat, lebo nemaju o parcelu zaujem, ale no neda sa lebo niesu majitelia, co vsak neprekaza statu, ked od nich kasiruje dane za tu parcelu...
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
Neregistrovaný
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    AmmiS je offline (nepripojený) AmmiS

    AmmiS
    Nadobudnúť vlastníctvo môžete len od vlastníka (ten, ktorý je na LV). A keďže ten už nežije, je potrebné dať návrh na prejednanie novoobjaveného majetku.
    Inak ako pre-dedením tohto majetku to bohužiaľ nepôjde. Nemôžte uzavrieť dohodu, ani zmluvu s nevlastníkom.

    Cena nehnuteľnosti na účely dedičského konania sa určuje súhlasným prehlásením dedičov a to k roku, v ktorom vlastníčka zomrela. Takže nie trhová a súčasná cena, ale spať v čase ... :-)

    Hlasovalo 1 pouzivatelov

    Užitočné (1)
    rac
    1
    4 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    rac cize neviete ziaden sposob, ako by sa to REALNE dalo?
    AmmiS Naozaj nie, nedá sa :-)
    Vlastnícke práva sa zapisujú do katastra nehnuteľností. Tento proces sa riadi katastrálnym zákonom č 162/1995 Z.z. Kataster zapíše nového vlastníka na LV, len na základe dohody, notárskej zápisnice, rozhodnutia štát. orgánu alebo na základe inej skutočnosti, ak to stanoví iný zákon (napr. 180/1995, ale to sa netýka vášho prípadu).

    Kataster koná len s účastníkmi právneho vzťahu to znamená s tými, ktorých sa prechod/prevod vl. práva týka. Takže ten u koho zaniká vl. právo (prababička) a ten, kto ho nadobudne (vy). A ako chcete dosiahnuť podpis zmluvy, ak je ten účastník, ktorý vám má "dať" mŕtvy? Tomu sa hovorí ochrana vlastníckeho práva. Pretože, ak by toto nefungovalo, aj váš pozemok by niekto bez vášho súhlasu mohol prepísať na seba, nie? Môžete mi veriť, inak sa to nedá. A dokonca tak, ako by ste to chceli vy, obchádzate právo dedičov, ktorým sa dedičské právo zákonom garantuje.
    AmmiS Keď už tak veľmi neveríte, prečítajte si tu:

    http://zivot.azet.sk/clanok/14531/ak...i-neznami.html
    rac pridal som doplnujucu otazku

    http://www.porada.sk/t229591-a-co-ta...aciu-dobu.html
      zbaliť

    pepa78 je offline (nepripojený) pepa78

    pepa78
    Nech potencionálny dedič ide k notárovi a skúsi sa dohodnúť na vydržaní...keďže za pozemok platia dane, užívajú ho vo viere že je ich tak nech to skúsi...najlepšie by bolo dať podpísať potencionalnym dedičom papier, že súhlasia s vysporiadaním-vydržaním pre jedného z nich, potvrdenie od obce, že nemajú k vzniku vlastníckého práva vydržaním žiadny problém a notár to už dorieši...ty už len potom vyplatíš dedičov
    0
    5 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    rac znie to nadejne, ale nechapem, ako v tomto smere moze pomoct notar?
    ilona veľa záleží na notárovi, nie každý vyžaduje napr. súhlas všetkých dedičov, skúste navštíviť viacerých a uvidíte, určite Vám poradia,dá sa to vydržaním ako píše pepa78
    pepa78 notár vydáva takzvanú zápisnicu o vydržaní, nájdi si nejakého a on vám už povie čo a ako
    AmmiS Nechcem vás sklamať, ale ani takto to nepôjde, vydržať môže ten, kto si dôvodne myslí, že je vlastníkom nehnuteľnosti (napr. mu bolo darované, alebo kúpil, ale kúpna alebo iná zmluva nebola evidovaná, od roku 1964 totiž nebol povinný zápis do pozemkových kníh). Vy zákonnú podmienku dobrej viery nemôžete splniť, lebo viete, že ten pozemok nie je vo vašom vlastníctve. Takú notársku zápisnicu vám už dnes nikto nespíše.
    pepa78 čítaj poriadne...ja píšem, že vydržať si to musia dediči, ktorí pozemok užívajú...nie zadávateľ témy...platia zaň dane, žiaden notár ich nepošle preč..riešim podobné tak viem o čom píšem
      zbaliť

    viktorviktor je offline (nepripojený) viktorviktor

    viktorviktor
    skús nájsť v okoli makléra, ktorý sa zaoberá skupovaním, prevodom pôdy. Taký človek bol skoro na každej dedine keď sa robilo s roep, popýtaj sa na obecnom úrade, či niekoho nepoznajú. majú v tom zbehlosť ale každý pýta inú výšku poplatku
    0

    vysporiadanie pozemku po mrtvom vlastnikovi

    Vieš, kto pozná odpoveď?
    Zdieľaj, možno sa nájde odborník Pozvi odborníka, firmu, inštitúciu atď.

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.

    Pridať pochvalu

    Ďakujem Dobre píšes Super rada
    Vtipné Si cool Milé
    Poznámočka