Zavrieť

Porady

Môžu nám zobrať pozemok ak sme vraj kúpili od nepravého majiteľa?

Kúpili sme pozemok od jedného pána JuDr., pozreli sme si list vlastníctva aj doklad o získaní pozemku ( osvedčenie o dedičstve) všade bol uvedeným majiteľom len dotyčný pán. No po 3 mesiacoch od kúpy sa nám ozval právnik iného pána, ktorý tvrdí, že majiteľom je on, že ten pán JuDr., čo nám predal pozemok si nevedia akým spôsobom v roku 1971 ten ich pozemok privlastnil. Neviete aký môže byť postup? Môžu nám ten pozemok zobrať? S tým jeho právnikom sme sa ešte nestretli, tak nevieme čo chce o čo mu ide.... Kebyže sa chcel s tým čo nám predal pozemok súdiť, musíme čakať kým súd sa skončí, lebo my sme plánovali na budúci rok na pozemku stavať dom..?vdaka za rady
Naposledy upravil Tinuska436 : 03.12.13 at 15:15
Pravidlá a tipy
  • Každý móže napísať len 1 odpoveď. Neskor mozete svoju odpoveď vylepšiť.
  • Odpoveď má priniesť riešenie na otázku, vyvarujte sa hodnotenia otázky.
  • Odpoveď má byť viac o faktoch ako o názoroch.
Dalšie pravidla a tipy
    Ak potrebujete v otázke niečo upresniť, najskôr sa spýtajte na podrobnosti.
    Koncept slúži na uloženie rozpracovanej odpovede, koncept sa zobrazuje len Vám, až kým ho nezverejníte.
    Ak máte podobnú otázku, založte Novú otázku alebo Súvisiacu otázku.
    ❤ Buďte priateľskí ❤
    Sme súčasťou jednej komunity, ktorá si chce vzájomne pomáhať, rozdieľnosť je vítaná ak neubližuje!
    Usporiadať podľa času

    Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

    Mária27
    Podľa § 485 má pravý dedič právo žiadať od nepravého dediča vydanie dedičstva. Ak je to však predané, môže žiadať len náhradu škody.

    občiansky zákonník
    § 486
    Kto dobromyseľne niečo nadobudol od nepravého dediča, ktorému bolo dedičstvo potvrdené, je chránený tak, ako keby to bol nadobudol od oprávneného dediča.
    3 komentáre - rozbaľ     zbaliť
    Tinuska436 ahá..takže aj keby ten čo si nárokuje až teraz na pozemok može od toho nášho predajcu čiže dediča žiadať len peniaze, my s tým už nič nemáme, nám pozemok nemožu zobrať, dobre to chápem?
    bodliak Chápeš to, ale cháp aj to, kde žiješ. V Džamahírii.
    Mária27 Ak ste konali v dobrej viere a nevedeli ste, že nadobúdate majetok od nepravého dediča, máte právo na legalizáciu nadobudnutého vlastníctva. Nemusíte sa obávať.
      zbaliť

    asterix174 je offline (nepripojený) asterix174

    asterix174
    Netreba sa báť je to aj presný paragraf OZ. Kto dobromyseľne nadobudne vec od nepravého dediča hladí sa naňho ako keby to nadobudol od pravého dediča. Čachre pána JUDr ani premlčacia doba Vás v tomto prípade nemusia trápiť

    AmmiS je offline (nepripojený) AmmiS

    AmmiS
    Súdy poskytujú ochranu tretiemu dobromyseľnému nadobúdateľovi veci (kupujúcemu vám). Vychádza sa z princípu právnej istoty a ochrany práv nadobudnutých v dobrej viere. V prípadoch, ak tretí súčasný vlastník (vy) odvodzuje svoje vlastnícke právo napr. k pozemku od predávajúceho, ktorý v čase prevodu bol vlastníkom pozemku, kupujúci sa stáva vlastníkom danej nehnuteľnosti. Právny dôvod nadobudnutia vlastníctva prevodcu (predávajúceho) totiž odpadol až potom, ako nehnuteľnosť nadobudla do vlastníctva tretia osoba (kupujúci). V čase nadobudnutia vlastníckeho práva teda nešlo o jeho nadobudnutie od nevlastníka, ale naopak od vlastníka. (Uznesenie Ústavného súdu SR, sp.zn. I. ÚS 50/2010 – 11).

    Iný prípad je, ak predávajúci nadobudol vlastnícke právo v rozpore s právnym poriadkom. Z textu Ústavy SR vyplýva, že majetok nadobudnutý v rozpore s právnym poriadkom ochranu nepožíva. Ak vznikne situácia, že predávajúci, ako nevlastník veci, ďalej prevedie vlastnícke právo na kupujúceho, jedná sa o neplatný právny úkon. V čase prevodu predávajúci nie je vlastníkom (predávajúci) a preto nemôže previesť viac práv ako sám má. Ak sa jedná o prevod vlastníckeho práva k nehnuteľnosti a bol povolený vklad do katastra na základe absolútne neplatného právneho úkonu, nemôže sa tak uplatniť námietka nadobudnutia vlastníckeho práva v dobrej viere.
    Tinuska436 Dakujem za odpoveď ;-)) predávajúci bol normálne zapísaný v katastri ako vlastník aj v osvedčení o dedičstve z roku 1991 bol jediným vlastníkom on. Tak potom prečo by nemal byť vlastníkom,,Neplatí tu nejaká premlčacia doba po tom dedení, 10 rokov či ako,, kedže to doteraz tí druhí "vraj vlastníci" neriešili?
    Mária27 práve tu je výnimka, od dediča ti to vziať nemôžu

    Môžu nám zobrať pozemok ak sme vraj kúpili od nepravého majiteľa?

    Porady, ktoré by vás mohli zaujímať

    Prihláste sa a sledujte len tie Porady, ktoré Vás zaujímajú.