Nie, dom je na katastri zapísaný ako celok, dom. Možno by to bolo možné, ale to by museli mať vchody všetko samostatné, hlavne rozvody vody, tepla, elektriny, plynu. Jasné aj meranie. Majetkové vysporiadanie domu na vchody, atď.
Ale, dôsledky, ak by to vyšlo, že by s tým dve tretiny súhlasili, 47 bytov. Čo potom? Zmena adresy, každý vchod by mal nové číslo ako dom. Nesúhlasili by občianske preukazy a iné veci. S tým spojené náklady. Lepšie sa je dohodnúť v dome na pravidlách spolunažívania, hospodárenia, pripadne aj na zmene správcu.
Zákon 182/1993, § 6, odsek 1 až 4.
Správa domu vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome
§ 6
(1) Na správu domu sa zriaďuje spoločenstvo vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome (ďalej len "spoločenstvo"), ak vlastníci bytov a nebytových priestorov neuzavrú zmluvu o výkone správy s inou právnickou osobou alebo fyzickou osobou (ďalej len "správca"), najmä s bytovým družstvom.
(2) Správa domu je obstarávanie služieb a tovaru, ktorými správca alebo spoločenstvo zabezpečuje pre vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome
a) prevádzku, údržbu, opravy a udržiavanie spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, priľahlého pozemku a príslušenstva,
b) služby spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru,
c) vedenie účtu domu v banke,
d) vymáhanie škody, nedoplatkov vo fonde prevádzky, údržby a opráv a iných nedoplatkov,
e) iné činnosti, ktoré bezprostredne súvisia s užívaním domu ako celku jednotlivými vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome.
(3) Na správu domu nesmú byť dohodnuté súčasne viaceré formy správy domu. Na správu v jednom dome môže byť uzavretá zmluva len s jedným správcom alebo len jedna zmluva o spoločenstve.
(4) Zmluvy uzatvorené v rozpore s odsekom 3 sú neplatné.
Naposledy upravil sito : 08.07.09 at 18:09