"okolo celeho pozemku je plot a z dvoch casti nasho pozemku je cesta.. z boku aj zo spodu pozemku.. je to zahradkarska oblast, kde kazdy pozemok - zahrada ma vlastne oplotenie a pomedzi pozemky je hlavna cesta, pori ktorej su ostatne pozemk"
Tak v tom prípade nie je žiadny problém. Mesto vám zabezpečilo prístup k pozemku. Pod prístupom k pozemku sa rozumie možnosť vstupovať priamo z komunikácie na pozemok bez potreby prechádzať cez cudzí pozemok.
Preto aj reakcia pôvodného nájomncu je logická - prečo by vás mal púšťať cez svoju bránu, keď si môžete vybudovať vlastnú bránu s prístupom na cestu. Nie je dôvod, aby ste prechádzali cez jeho časť pozemku. Nemyslím, že chcel byť nepriateľský, ale bral to ako fakt. Ani ja by som s tým asi nesúhlasil, tiež by som predpokladal, že si osadíte vlastnú bránu (a nie že len vyrežete v plote dieru).
V nájomnej zmluve asi nebudete mať uvedené, že prenajímate aj bránu. Tú je zvyčajne povinný (rovnako ako oplotenie) si vybudovať vlastník pozemku, alebo nájomca. Je to aj vo vašom záujme, mať vlastnú uzatvárateľnú bránu. Máš výhodu, že vstup si môžeš vybudovať, kde ti to bude vyhovovať - máš cestu z 2 strán pozemku.
Otázne je, či chceš vybudovať aj plot medzi tvojou časťou pozemku a tou susedovou, alebo si budete tak dôverovať, že plot nepotrebujete.
Alebo inak - Keby si do toho plotu vystrihol dieru, máš prístup z tej diery priamo na cestu?