Dobrý deň, potrebovala by som súrne poradiť ako postupovať v tomto prípade:
3 súrodenci po smrti svojho otca v r.2003 zdedili záhradu, každý v 1/3 z celku. Záhradu otec vlastnil viac ako 5 rokov. 2 súrodenci chceli od začiatku svoje tretiny záhrady predať, ale nebola rozparcelovaná, takže nebolo jasné koho je aký kus pozemku. Keďže v r.2012 jednému z nich hrozila exekúcia, dohodli sa na vysporiadaní podielov s tým, že 1/3 vlastnil ten čo tam ostal bývať v dome a 2/3 prešli do vlastníctva toho čo nemal exekúcie a aby bol predaj jednoduchší. Následne v r.2013 dali rozdeliť záhradu na parcely, čiže obaja už mali svoje podiely na liste vlastníctva zapísané ako parcely. Teraz sa našiel kupec a z tých 2/3 záhrady kupuje 1/3. A tu nastal ten problém. Keďže na LV majú obaja napísaný titul nadobudnutia tú dohodu o zrušení a vypor. podielov a už tam nie je rozhodnutie o dedičstve, znamená to, že z tej 1/3 záhrady musí ten predávajúci súrodenec platiť daň z príjmu aj keď je to fakticky jeho 1/3 záhrady, ktorú zdedil? A ako to bude potom s tou druhou tretinou, ktorú získal od súrodenca na základe tej zmluvy - bude oslobodená až po 5 rokov jeho vlastnenia? A ešte sa dohodli, že ak sa tie 2/3 záhrady predajú, tak 1/2 príjmu z predaja bude toho tretieho súrodenca aby mal z čoho poplatiť exekúcie. Viete mi poradiť či táto dohoda ruší podmienky dedenia, t.j. že keď si to v r.2013 takto rozdelili, či teraz musí platiť daň z príjmu? A ešte k tomu aj zdravotné odvody, aj keď ten čo to predáva žije a pracuje dlhodobo v Čechách a na Slovensku nemá ani trvalý pobyt a ani iný príjem okrem toho predaja, a aj to len v 1/2, lebo druhú dá súrodencovi.
Dúfam, že som to napísala ako tak zrozumiteľne a niekto mi bude vedieť odpovedať. Vopred veľmi pekne ďakujem všetkým a prajem pekný deň.