Oficiálne je to na dlhé lakte a nečakaj bohvieakú pomoc od štátu. O skúsenostiach a riešeniach (aj nepísaných) som písal inde.
Oficiálne je to asi takto:
Pokiaľ ide o zákonnú úpravu táto zakotvuje automatické obnovenie nájomnej zmluvy v prípadoch, ak prenajímateľ do 30 dní odo dňa skončenia nájmu riadnym uplynutím doby nájmu nepodá na súde návrh na vydanie veci alebo na vypratanie nehnuteľností a nájomca užíva predmet nájmu aj po skončení nájmu. (Neplatí na byty).Nájomná zmluva sa v takomto prípade obnovuje za tých istých podmienok, za akých bola dojednaná pôvodne, avšak maximálne na obdobie jedného kalendárneho roka a to aj v prípade, že pôvodne bola dojednaná na dlhšiu dobu.
Uvedené automatické predĺženie doby nájmu sa nevzťahuje na prípady predčasného ukončenia nájmu, napr. výpoveďou alebo odstúpením
viac sa docítas tu (zdroj)
http://www.epravo.sk/top/clanky/ako-...tahu-1137.html
Neoficiálne: Ak más v ruke ukončenú nájomnú zmluvu a máš na to povahu (odvahu) a prostriedky (kamarátov): Odvŕtaj zámok - vymeň ho - veci povynášaj k smetiaku a odkáž bývalého nájomníka nech sa obráti na súd.