pivko
Podľa dnes platného zákona sa platí za teplo v byte podľa m2 výmery bytu/neviem to presne ale cca 70%/ šetrenie na meračoch sa týka teda len 30% lebo 70% treba zaplatiť tak či tak aj keby boli radiátory nonstop vypnuté. Tak že moj prípad je že navštívim byt vo vykurovacom období cca 20dní a platím tam kúrenie podľa m2. Je to správne?
Tak že do toho spoločného balíka podľa mňa prispievam až až.
Pivko, pivko, nepi pivko!
To, že zaplatíš 30 % svojho priemeru za nekúrenie je málo, veľmi málo! Tí vlastníci domu v ktorom máš ty byt, potrebujú aby si primerane vykuroval svoj byt radiátormi v tvojom byte. A aby si za to spotrebované tepla aj primerane zaplatil. To, že ty nekúriš, ale zaplatíš je scestné.
A zákon? Ako vlastník máš svoje práva, ale aj povinnosti.
Práva a povinnosti vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome
§ 11
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. Je povinný konať tak,
aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome, prípadne jeho časti a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv. (2) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný odstrániť závady a poškodenia, ktoré na iných bytoch alebo nebytových priestoroch v dome alebo na spoločných častiach domu alebo spoločných zariadeniach domu alebo príslušenstve spôsobil sám alebo osoby, ktoré jeho byt alebo nebytový priestor užívajú.
(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt;
ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním.
(4) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome nemôže vykonávať úpravy bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorými by ohrozoval alebo rušil ostatných v neprimeranom rozsahu alebo by menil vzhľad domu bez súhlasu spoločenstva; ak sa spoločenstvo nezriaďuje, je potrebný súhlas väčšiny všetkých vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome. Ustanovenia osobitných predpisov nie sú tým dotknuté. 13)
(5) Ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome svojím konaním zasahuje do výkonu vlastníckeho práva ostatných vlastníkov bytov alebo nebytových priestorov v tomto dome takým spôsobom, že obmedzuje alebo znemožňuje výkon vlastníckeho práva tým, že hrubo poškodzuje byt alebo nebytový priestor, spoločné časti domu, spoločné zariadenia domu, spoločné nebytové priestory, príslušenstvo alebo sústavne narušuje pokojné bývanie ostatných vlastníkov bytov, ohrozuje bezpečnosť alebo porušuje dobré mravy v dome, alebo neplní povinnosti uložené rozhodnutím súdu, môže súd na návrh spoločenstva alebo niektorého vlastníka bytu alebo nebytového priestoru v dome nariadiť predaj bytu alebo nebytového priestoru.
(6) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome má právo nahliadať do dokladov týkajúcich sa správy domu alebo čerpania fondu prevádzky, údržby a opráv.
Tým, že byt primerane nevykuruješ radiátormi vo svojom byte poškodzuješ ostatných vlastníkov bytov v dome, ich byty.
A čo sa týka rozpočítania nákladov za teplo.
Vyhláška 358/2009, § 7, odsek 1 a 10
Rozpočítavanie množstva dodaného tepla na
vykurovanie podľa pomerových rozdeľovačov tepla
alebo určených meradiel tepla
(1) Ak sú v objekte rozpočítavania zapojené pomerové
rozdeľovače tepla rovnakého typu alebo určené
meradlá1) tepla rovnakej triedy presnosti na meranie
množstva tepla u konečných spotrebiteľov, náklady na
množstvo dodaného tepla na vykurovanie sa rozdelia
na základnú zložku a spotrebnú zložku. Základná zložka
tvorí 60 % a spotrebná zložka 40 % z celkových nákladov
na dodané teplo na vykurovanie.
(10)
Ak sa vlastníci bytov a nebytových priestorov dohodnú
podľa osobitného predpisu7) inak,
rozpočítavanie množstva dodaného tepla na vykurovanie
podľa odsekov 1 až 9 sa neuplatňuje.“.
Vidíš, a práve to
Ak, je jazýček na váhe. Ak vlastníci zvážia, že tvoje správanie pri vykurovaní domu, tvojho bytu poškodzuje záujmy ostatných vlastníkov, že nevykuruješ, alebo nedostatočne vykuruješ svoj byt, môžu rozhodnúť, že zaplatíš aj viac ako priemer, aby si na vykurovanie svojho bytu používal radiátory v tvojom byte a nekradol teplo susedom.
Je to správne?
Je to v zákone, zákonoch? Aj vyhláška je istý druh zákona. Alebo nie?
Pivko, daj si niečo tvrdé, že sú vlastníci na teba taký mäkkí.