Vďaka všetkým za rady. Bol som mimo SR...... .
Tu je konkrétne môj prípad.
- kupujem byt od predávajúcich, 1.časť cash, 2.časť úver.
- úver sa zabezpečoval založením kupovanej nehnuteľnosti.
26.5.06 - podaná záložna zmluva na zavkladovanie v prospech banky (nehnuteľnosť zakladali predávajúci) (bez urýchlenia)
29.5.2006 - na katastri bol vyžiadaný výpis z listu vlastníctva s plombou v prospech záložneho práva banky, blomba s číslom pod ktorým evidovali na katastri záložnu zmluvu v prospech banky
6.6.2006 - som podal moju kúpno-predajnú zmluvu na kataster na zvakladovanie (bez urýchlenia)
28.6.2006 - na katastry bol vyžiadaný aktuálny výpis z listu vlastníctva
ale: na LV bola plomba, ale už nie s číslom pod ktorou je evidovaná záložna zmluva ale moja kúpnopredajná zmluva na kupu bytu ale v časti C listu vlastníctva nebolo založené právo v prospech banky zapísané
vysvetlenie katastra: zrejme o založnom práve banky bolo rozhonuté ... že sa to doručí účastnikom konania
dnes 13.7.2006 - ...1 ) ešte stale nedošli záložne zmluvy s vyznačeným vkladom záložneho práva účastnikom (teda banke a predávajúcim)
...nechápem.... dokedy má kataster doručiť rozhodnutie o zmene záložného práva (povolenie/zamietnutie...) učastnikom konania
2) ani v LV, nie je v časti C, zapísana žiadna ťarcha na základe záložnej zmluvy, ...potom kedy ju tam zapíšu, keď už o nej rozhodli (zmizla plomba k záložnej zmluve) a medzitým už rozhodujú o mojej kupnopredajnej zmluve (aktuálne je tam plomba na moju kupnopredajnú zmluvu)
3) ...a samozrejme že banka nechce uvoľniť úver....buď im donesiem LV s vyznačeným záložným právom v časti C alebo im stačí že im kataster doručí zavkladovanú záložnu zmluvu
4) ....a kataster...maxim. ignorácia... ak je na LV plomba, info vraj poskytujú iba vlastníkovy a osobne, tak skúste predávajúcich (vlastnici nehnuteľnosti) ktorí sú prevažne mimo SR na kataster....
...TAK A BABO RAĎ....
vďaka všetkým za ochotu, cennu radu a čas
s pozdravom ixo