Ahojte,
rad by som sa informoval, ci niekde na webe existuje kalkulacka pre vypocet ceny dodavaneho tepla pripadne, ci mi to niekto vie podrobne popisat nizsie. Lebo nedoplatok za energie mi trochu nesedi.
1) Spotreba tepla za rok je 28GJ(7777,778Kwh), je to spotreba realna pre 3clennu rodinu?
2) Ako sa vyrata variabilna a fixna cast za teplo, kde ceny od dodavatela su
variabilna cast 0,0503 €/kWh
fixna cast 135,3331 €/kW
Je nutne robit este nejake prepocty alebo sa to iba vynasobi? pripadne su k tomu potrebne este ine premenne, ktore dokazem z domacich merakov odsledovat?
Dakujem za pomoc.
http://www.urso.gov.sk:8088/CISRES/Agenda.nsf/0/7993C4FBBDBF27C3C1257FE2001F3967/$FILE/0077_2016_T.pdf
Bratislavka teplarenska taku kalkulacku nema takze, tam to porovnat neviem.
BTW. nebavime sa o nedoplatku par eur ... ale vyse 1000eur
Nedoplatok za UK nemôže byť 1000, to budeš mať asi za byt, lebo takto odhadom by si mal mať za UK 450 až 600 €
Takto:
nameraná variabilna cast sa vynásobí jednotkovou cenou a prípadne pripočíta DPH teda 0,0503€/kWh x 7777,778kWh x 1,2 = 469,47€
Fixna cast 135,3331 €/kW sa vynásobí vypočítaným regulačným príkonpm (čo je vlastne číslo v kW získané tak, že spotreba s pred dvoch rokov v kWh delí 5300) a pripočíta DPH. Ak by bola spotreb pred dvoma rokmi rovnáká ako ten počítaný
135,3331€/kW x 7777,778kWh/5300 x 1,2 = 238,32€
---------------------------------
Takýto výpočet však platí pre odberateľa tepla teda celý BD. Aj to nemôže mať podpísaný dodatok o prerozdelení fixnej zložky podľa reálnej spotereby v danom roku.
BD si takto vypočítaný náklad rozdelí podľa pravidiel určených vyháškou a s dohodou vlastníkov BD.
No a tu ak sa na rozpočítanie použijú hauznumerá z PRVN a nastanú zároveň isté skutočnosti nešťastník môže mať aj 1000€ nedoplatok. A môže sa ísť sťažovať na lampáreň.
Lebo na Zlovensku je to tak.
Ale za prepokladu tvojej poslednej vety by takto vyssie nedoplatky ale museli mat viacere byty nie? (samozrejme za predpokladu totoznej vymery a vysky zalohovych platieb)
Rozpočítanie podľa m2 je priemer na byt, byty rovnakej veľkosti v dome.
Taký nedoplatok za teplo, 1 000 €? Pripúšťam taký pri pomere 30 : 70 %. Nie pri pomere 60 : 40 %.
Ak sú zálohy napočítané podľa predošlého roku a máš 1 000 € nedoplatok. tak to si musel vyhorieť
Vypocty ako take nerobili nakoniec problem, hlavny problem bol prenajimatel, ktory na energie vramci bytu alokoval iba 100eur pricom realne preddavky platil vyssie ako 170eur + do toho nezarataval ani dalsie poplatky spojene s uzivanim bytu a teraz ziada nedoplatok, realne pomenre maly byt vyjde drahsie ako o tretinu vacsi byt v strom meste v ktorom som byval.
Teraz teda druha otazka, ak mi pri popdise zmluvy neboli dodane akekolvek ich predpisy energii iba nejaky vypocet na papieri od prenajimatela, a sam mal od zaciatku vedomie o tom, ze vznikne nedoplatok a neupozornil na to. Ako sa to riesi? Stretli ste sa s tym uz niekto?
Vy máte dohodnuté úhrady nájom, a plnenia, služby, teda tak by to malo byť. V podstate ten jeho nedoplatok nie je pre teba až taký podstatný. Z poplatku za nájom ti nevzniká preplatok/nedoplatko. Na službách, áno.Podstatný je pre teba súčet nákladov za jednotlivé plnenia, služby, na vyúčtovaní prenajímateľa a súčet záloh za plnenia, služby. Z tých tebe vznikne skutočný preplatok/nedoplatok, ktorý by ti mal prenajímateľ vrátiť, prípadne ty jemu doplatiť. Samozrejme, že samostatne by ste mali mať elektrinu, plyn, tie uhrádza prenajímateľ priamo ich dodávateľom a dostáva samostatné fakrúry.
Takže v zmluve o prenájme by si mal mať nájom, zálohy na služby za užívanie bytu, zálohy na elektrinu, zálohy na plyn. Jednoduchšie sa to tak kontroluje, aj tebe. Ak nie , tak potom môže prísť k špekulaciam zo strany prenajímateľa. Samozrejme vo tvoj neprospech.
Ma pravo ziadat majitel k uhrade nedoplatok, ktory vznikol tym, ze vedome "ponizil" preddavky pre najomcu za energie aj ked vedel ze on ich plati cely rok podstatne vyssie?
Len z dovodu aby byt vyzeral cenovo atraktivnejsie pre zaujemcov...
Všetko je v zmluve o prenájme, ja som ju nepodpisoval, ba ani nevidel. Ale, musíš mu uhradiť nájom, dohodnutý! A služby, hádam nechceš, aby niekto iný platil za veci, ktoré ty užívaš, byt, vodu, teplo, elektrinu, plyn, atď.
Možno jemu je jedno koľko platí správcovi domu, dodávateľovi elektriny, plynu. Možno mal predpis na viac osôb, ktoré bývali v byte. Ak si ty sam len nájomníkom sám, jeden nájomník, tak odhadom ti to znížil na 100 €. Možno ty si mal dojem, že ako na hotely bývaš, a je ti jedno ako nakladáš so službami, ktoré v byte, dome užívaš?
No len doplnim, ze v danom fakturacnom obdboi sme spotrebu s uzivanim bytu neprekrocili podla odhadov z predpisu... len jeho cenu neposkytol.
Nuz dakujem aj tak za reakcie som zvedavy ako to vyriesim... priznam sa, sam som prekvapeny kam sa to dostalo od prveho postu.
Tomu priznanému sa nediv, tak to tu na porade chodí, než sa veci vyjasnia, pochopia. Ťahá sa repa.