http://www.porada.sk/t300662-byt-v-o...stnictve.html#
"182/1993, § 10, ods. (7) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome, ktorý sa neužíva, sa nemôže domáhať upustenia od povinnosti uhrádzať preddavky do fondu prevádzky, údržby a opráv, úhrady za plnenia a platby za správu.
§ 11
(1) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný na svoje náklady byt a nebytový priestor v dome udržiavať v stave spôsobilom na riadne užívanie, najmä včas zabezpečovať údržbu a opravy. Je povinný konať tak, aby pri užívaní, udržiavaní, zmenách, pri prenajatí bytu alebo nebytového priestoru v dome, prípadne jeho časti a pri inom nakladaní s bytom a nebytovým priestorom v dome nerušil a neohrozoval ostatných vo výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych a spoluužívacích práv.
(3) Vlastník bytu alebo nebytového priestoru v dome je povinný umožniť na požiadanie na nevyhnutný čas a v nevyhnutnej miere vstup do bytu alebo nebytového priestoru zástupcovi spoločenstva, správcovi a osobe oprávnenej vykonávať opravu a údržbu za účelom vykonania obhliadky alebo opravy, ak opravu nezabezpečí sám alebo ak ide o opravu spoločných častí domu alebo spoločných zariadení domu prístupných z jeho bytu alebo montáž a údržbu zariadení na meranie spotreby tepla a vody v byte a nebytovom priestore a odpočet nameraných hodnôt; ak vlastník bytu alebo nebytového priestoru neumožní na požiadanie vstup do bytu, zodpovedá za škody vzniknuté takýmto konaním."
Čo vyplýva z citácie uvedeného zákona?
1. Musí platiť poplatok za správu domu, jeho spoločné časti, spoločné zariadenia správcovi domu.
2. Musí platiť mesačné preddavky do spoločného (FPÚaO) Fond prevádzky, údržby a opráv.
3. Musí platiť zálohové platby za plnenie (primerane) napočítané podľa podielu bytu na spoločných nákladov domu. (vykurovanie, teplá voda, voda podľa spoločných meračov v byte, výťah, osvetlenie spoločných priestorov, poistenie domu, atď.)
Musí zabezpečiť aby jeho osobný majetok v byte nepoškodil dom, a ostatné byty v ňom.
Musí umožniť vstup do bytu na odstránenie poruch na spoločných zariadeniach domu nachádzajúcich sa v jeho byte ( vykurovací systém domu, radiátory, ventily,termostatické hlavice, merače tepla, rozvody plynu, rozvody vody, vodomery na teplú a studenú vodu.
Musí umožniť odpis spoločných meracích zariadení v byte (merače tepla, vodomery na teplu a studenú vodu.)
Ak si povie ze nemusí, nemusí! Ale, ak vyčíslená dlžoba na neúhrade mesačnej úhrady za užívanie bytu prekročí únosnú sumu, môžu mu byt dať spoluvlastníci do dražby!
Takže, počula si dobre. Vysvetli mu, že byt je len priestor v dome na bývanie, a v byte treba dodržiavať dohodnuté pravidlá spoluvlastníkov domu, ktoré musia byť v súlade so zákonom, zákonmi súvisiace s bývaním v bytovom dome.