Ďakujem ti verkaz, to si trafila, že nabudúce sa ozvú ďalší. Spustí sa taká lavína požiadaviek, že sa ľudia požerú a nebude to mať konca. Ach, joj, to je sila. A na odhlasovanie im stačí predpokladám, nadpolovičná väčšina prítomných na schôdzi po hodine?

Ja by som to taktiež nepreplácal z FPÚaO.

Stačí ti nadpolovičná väčšina prítomných na schôdzi po hodine.

A aký postup by bol, keby využíval a aj tak sa dostanú do niektorého, hociktorého radiátora v dome usadeniny. Isto nie jeho. Dodávateľa tepla. Ale smolu má ten, ktorému sa usadia v radiátore. Na toho si sadnú aj vlastníci. Dočkajte do 31.3.2011. Prestanú platiť prechodné ustanovenia a začne platiť len zákon. Ak sa nikto nebude sťažovať, nebude ho treba.

Tak trošku inak : ak je nečistota zanesená v termostatickom ventile,tak tuto hradíme vyčistenie z FPÚ a O - poruchu si nezapríčinil sám a nemohol ani ovplyvniť spôsobenie poruchy na vykurovacom telese
- ak je nečistota vo vykurovacom telese- znamená to, že dodávateľ tepla nepoužíva na dodávku tepla do objektov upravenú vodu, nie sú na päte domu filtre, ktoré zachytávajú rôzne nečistoty a kaly, tak by som náhradu za vyčistenie vykurovacieho telesa smerovala na dodávateľa tepla
Určite usadenie kalu nie je zapríčinené nepoužívaním bytu, ale chybou kvality dodávaného média do rozvodov ÚK.

Zhodujete sa v názore, že usadeniny v radiátore, príp. v systéme rozvodu tepla sú záležitosťou dodávateľa tepla. V prípade, že je v dome nefunkčný radiátor, to voláte dodávateľa tepla, aby prišiel závadu odstrániť? A dodávateľ je uzrozumený s tým, že je to na jeho náklady?To máte nejako zazmluvnené? alebo to vyplýva z nejakého predpisu, či zákona?

Veď som ti písal pred rokom, aj trošku, že je to vždy trocha inak, ako niekto chce a ako chcú ostatní v SS. Bytový dom je dom! V ňom sú byty, alebo nie? Je to len krabica bez priečok, vodorovných, zvislých? Kde sú potom byty? Vlastní ich mafia? Fíííha.

sito, iba na okraj, vysvetlenie:
mam dva byty, starý a novostavbu. V starom sú neskutočné problémy s mafiou, kt. spomínaš. (Už veci odišli právnikovi, lebo naozaj som s tým nevedela pohnúť. Na reklamácie mi nikto nereagoval a tuneluje sa o stošesť a ide už nie o tisíce ale milióny Sk, fakt!!!Som zvedavá na vyjadrenie právnika.) V novostavbe som ZV, kde sa veci iba nastavujú, nakolko je tu riadny chaos a vzťahy nevyjasnené.(Vzťahy developer-správca=dodávateľ tepla v jednej osobe-vlastníci).

Takže, staré skúsenosti! A aby sa nestali pravidlom v novom? Sama máš byt v tom novom dome, alebo ste tam všetci starí, skúsení?

z fondu oprav sa v ziadnom pripade nerobi dlazba ani malovka balkonov hradia sa konstrukcne zavady a tie nie su lacne, akoby k tomu prisli ti co balkony nemaju ved len vymena zabradlia stoji nemale peniaze a to ide z FO vid novela zakona o vlastnictve bytov ako potrubie ze kazdy ma rovnaku dlzku v byte ale potrubie nie je mojim majetkom je to spolocne a to sa hradi z FO

V tomto prípade sa nejednalo o rozvody ale o radiátor.

Hlúpy názor, čo je za dverami bytu, patrí bytu, vlastníkovi!

Ak radiátor praskne, najlepšie na vrchnom poschodí. Vlastník si povie, nemám na nový radiátor! A nech tečie, vodu platia všetci. Asi sa niekto z tých čo bývajú pod ním rozhodnú isť odstaviť stúpačku. Prívod aj spiatočku.

Je to vina vlastníka, že praskol. Vyvolá to v dome rozkol. Kto je zodpovedný? Je to radiátor, je spoločný, súčasť spoločného systému, alebo je jeho? Vlastníkov?

Ale má to aj iný dopad a na všetkých! Ak niekto plytvá v byte s teplou vodou, studenou vodou, teplom, zvyšuje náklady na jednu jednotku podielu nákladov. Alebo nie?

Sú veci v byte, ktoré sú naše spoločné. Týkajú sa všetkých v dome, teda všetci by mali o nich rozhodovať. Ako chceme, keď povieme, že to je tvoje, a zrazu chceme, mu rozkazovať. Nemáme v hlave ......é?

eeee ....

Je mozne z tohto fondu uhradit fakturu za reviziu plynovych spotrebicov a taktiez fakturu za kontrolu kominov?

Áno! Čo sa týka plynu, rozvod v dome každé tri roky, pri tej príležitosti, keď je revízor v byte, pozrie aj spotrebič, ten je v prvom rade nebezpečný pre celý dom, ak je nevyhovujúci.

Podrobnosti by mali, mohli byť v zmluve o SVB, alebo o výkone správy.

Zákon 182/1993, § 2, odsek 5

(5) Spoločnými zariadeniami domu sa na účely tohto zákona rozumejú zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie a slúžia výlučne tomuto domu, a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu. Takýmito zariadeniami sú najmä výťahy, práčovne a kotolne vrátane technologického zariadenia, sušiarne, kočíkarne, spoločné televízne antény, bleskozvody, komíny, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne a plynové prípojky.

§ 10, odsek 3

(3) Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú výdavky spojené s nákladmi na prevádzku, údržbu a opravy spoločných častí domu, spoločných zariadení domu, spoločných nebytových priestorov, príslušenstva a priľahlého pozemku, ako aj výdavky na obnovu, modernizáciu a rekonštrukciu domu. Z fondu prevádzky, údržby a opráv sa financujú aj opravy balkónov a lodžií. Prostriedky fondu prevádzky, údržby a opráv možno prechodne použiť na úhradu za plnenia spojené s užívaním bytov a nebytových priestorov v dome v prípade ich dočasného nedostatku. Po preklenutí nedostatku prostriedkov na úhradu tohto plnenia, sa uvedené prostriedky vrátia do fondu prevádzky, údržby a opráv.

Ak spotrebičom myslíš sporák alebo plynový kotol, ktorý je v byte, tak nie. Nie sú to spoločné zariadenia a v prípade rôznych veľkostí bytov by to bolo aj nefér, pretože revízia sporáka stojí rovnako, či je v malom byte, alebo vo veľkom byte, lenže malému bytu (ktorý platí to FO menej) by sa z FO prispelo rovnako ako veľkému bytu (ktorý platí do FO viac).

Pozri aj tu: http://www.porada.sk/t159763-p3-svb-...ml#post1657984