Ahojte, mame moznost kupit byt od spravcu bytu sro, avsak je tam najomna zml. na dobu neurcitu, najomne je 10x nizsie nez trhova cena.
Podla najomnej zmluvy sa jedine odvolavat na paragr. 711 obc.z., ze prenajimatel potrebuje byt na svoje ucely, manzelku..
Ak by byt kupila osoba, ktora nevlastni ziadnu nehnutelnost, bude to stacit na rozviazanie najomnej zmluvy? Nezalezi, kde ma trvaly pobyt ci kde byva v sucasnosti? Ci moze vlastnit aj inu nehnutelnost? Ako sa vlastne dosvedcuje, ze potrebuje byt na vlastne byvanie?
Je sanca, ze ak novy vlastnik bytu vyzve najomcu hradit trhove najomne a ked nebude platit, musi sa vystahovat? Lebo ak by novy prenajimatel dal najomcovi vypoved, ze byt potrebuje pre seba, a teda musi mu najst nahradne byvanie, ako citam v zakonniku -s vyskou najmu primeranemu bytu- stacilo by najomcovi najst nahradne byvanie za obdobny byt, ale realne trhove najomne?
A ked nebude suhlasit ist do nahradneho byvania za primerane najomne, tak sa musi aj tak vystahovat a neprinalezi mu nahradne ubytovanie?
Este mi napadlo, v najomnej zmluve, ktoru mam k nahliadnutiu, je uvedene, ze najomca ma platit vysku najmu podla evidencneho listu, priamo v najomnej zml. vyska najmu nie je uvedena. Ten evidencny list nie je prilohou najomnej zmluvy ani neviem, co je v nom uvedene, ci je platny 100 rokov alebo... Ak by ten byt odkupila FO, tak ta ziadne evidencne listy asi ani viest nebude, nedalo by sa na to odvolavat? Ze v najomnej zmluve z r. 2004 nie je vyska najmu explicitne uvedena?
Dakujem.
Naposledy upravil safiu2 : 16.06.22 at 11:25