Zavrieť

Porady

Prechod od správy bytovým družstvom k SVB

LaPa LaPa

LaPa je offline (nepripojený) LaPa

Neznasam falos a neochotu nezistne pomoct, poradit....Ak ma niekto chce oklamat a zavadzat... ...viac
Prosim kompetentnych, ak je to možné, jasne a stručne, poradte "väcsinovým vlastnikom v bývalých družstevných domoch" ako samostatne rozhodovať a zabezpečiť skultúrnenie a prehľadné financovanie bývania na základe jasných dohodnutých pravidiel - založiť si SVB. Môžete sa vyjadriť aj k bytovým družstvám, ktoré sa vlastne stali len a len správcami a zdá sa?? (len mne??), že na výkon správy používajú majetok družstva = majetok všetkých členov. Ako "dostať" majetkový podiel z družstva, ak si založíme SVB a vlastne členstvo v družstve je už bezpredmetné?.... Žial väčšina delegátov na Zhromaždení nechápe o čo vedeniu ide a 99% domov v správe družstva nemá ani "založené plnohodnotné" účty, na ktoré by odvádzali svoje platby (boli zavádzaní o nevýhodnosti.....). Žiaľ zákonodarcovia, keď vypracovávali novelu zákona 182/1993 Z.z a darovali družstvam nájomné byty, správcovstvo....nezabezpečili povinnosť pre bytové družstvá vo všetkom odčleniť správu od majetku družstva s povinnosťou vysporiadať sa s členom, ktorý sa rozhodne z družstva vystúpiť. Takto to s majetkovým podielom členov dopadne ako BMG - Horizont......Samozrejme ak si dom založí SVB, hoci členstvo v družstve neukončili, nedovolia ich zástupcovi vstup na Zhromaždenie delegátov.....
Usporiadat
Mária27 Mária27

Mária27 je offline (nepripojený) Mária27

Novela zákona 182/1993 je už v parlamente, asi ju práve schvaľujú.

Tvoj problém s družstvom je skutočne v obchodnom zákonníku. Ak sa rozhodneš vystúpiť z družstva po prevedení bytu do vlastníctva, mal by si dostať vyrovnací podiel pdľa § 233 obchodného zákonníka, teda časť majetku družstva; ak ti ho nedajú môžeš sa súdiť. Pozor ale, to je len účtovná hodnota majteku, nie trhová (napríklad hodnota nebytových priestorov vo vlastníctve družstva). Preto sa mnohí snažia zrušiť/zlikvidovať družstvo, aby si mohli majetok deliť reálne. Alebo zostávajú v družstve aj po prevzatí bytu a odídení domu zo správy družstva, potom sa ich podiel v družstve môže buď zhodnocovať, alebo znižovať, podľa hospodárenia.

Družstvo ako správca dostáva podľa zmluvy o správe domu zaplatené za správu, nemusí používať peniaze všetkých družstevníkov. Niektoré družstvá však od členov vyberajú na správu menší poplatok.
0 0

Sleduj porady, ktoré by vás mohli zaujímať